亞洲新灣區店王易主,根據實價登錄,高雄市前鎮區三多三路上,寶雅三多店及兩間餐廳合租的透天店面,由獵地王興富發集團旗下「興益發」買下,總價12億、地坪509.71坪,拆算單價1坪235.4萬,不僅打破亞洲新灣區史上最高總價、土地單價紀錄,成為新店王!(記者:陳韋帆)
捷運松山線沿線20站周邊「電梯房」房價出爐!根據實價登錄,房屋均價最高的為「中正紀念堂站」,1坪要價114.7萬,最便宜的則是「新店區公所站」,1坪56.3萬,價格足足少了一半有餘。對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這也是近期新店房市相較新北其他區域熱的原因,相較北市,房價可說是相當實惠。(記者:陳韋帆)
房價瘋漲2年,新北市剩多少行政區房價「可合理負擔」,根據台灣房屋統計,新北市29大行政區中,2020年H1除了永和、板橋、中和、三重,其他區域多數人都可買得起,但2022年H1,變成永和、板橋、中和、三重、新店、新莊、蘆洲、汐止,共八大區,新北人已「無法合理負擔」。(記者:陳韋帆)
安坑輕軌即將於今年底完工,從2016年主體工程開工以來,周邊房市漲勢鮮明!台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄,統計安坑輕軌9個站點周邊500公尺住宅房價變化,動工6年來,其中有4站現今房價還可見親民的2字頭,是新北市捷運沿線少見的低單價區域;不過全線最高價的站點「十四張站」,現今平均單價直逼6字頭,頭尾的平均單價相差高達30多萬元!(記者:陳韋帆)
新北市2022年H1五大豪宅出爐,新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶,今年4月以6325萬成交,以單價83萬元創下社區最高單價紀錄,也成為今年上半年新北市前五大豪宅!曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後,成為H1亞軍。(記者:陳韋帆)
中和左岸重劃區因為有河岸景觀,面水岸第一排建案幾乎都是大坪數格局、總價偏高;相較之下中、小坪數產品以負擔得起的總價吸引小家庭青睞,在市場上更顯稀有。以精品飯店為設計概念的「灣岸villa」佇立在新店溪左岸,外觀現代時尚,頂樓規劃媲美新加坡金沙酒店的無邊際泳池,住戶能在空中暢泳、飽覽河岸美景,回家就像度假。
「新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓」今(15)日舉辦動工典禮,新北市長侯友宜偕同一眾議員、里長焚香拜拜祈福,在地房仲指出,該案為中和區秀朗橋周邊唯一新商辦,為「新店、中和」兩大工業區間目前唯一的中繼點,未來落成後,可望帶動區域發展。(記者:陳韋帆)
台灣老屋竟跟老酒一樣越擺越貴!最新實價,今年北市陽明山、新北市新店各出現1筆老別墅交易,其中,新店的別墅位於青山鎮,前屋主以1億購入,持有8年後,以1.08億售出,轉手就賺了8百萬。(記者:陳韋帆)
隨著新北市房價水漲船高,第一環板橋﹑永和﹑新店房價已然高不可攀,對於年輕家庭來說,一次買到位成為難以實現的夢想;然而距離新板僅一站距離的新莊「板新特區」以優勢的交通條件﹑國際重劃級環境,親民的房價,吸引年輕家庭輕移民熱潮!
都更卡關多年的蘆洲長安街193巷95戶的公寓社區(無名稱公寓社區)終於啟動重建,該社區今(24)日與新北住都中心正式簽約,委託中心擔任全案管理,成為中心進駐蘆洲第一案。更新會理事長孫精國表示,不少住戶天花板已經掉落,但住戶們從未放棄重建,現在社區終於看見未來希望。(記者:陳韋帆)
全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽 十四張站暨南機廠捷運土地開發案招商說明會」,於今(21)日下午登場,由招商總顧問仲量聯行協助新北市政府舉辦,會中說明開發效益評估及招商條件,吸引了多家國內大型開發商,包括富邦、潤泰、興富發、將捷等眾多廠商踴躍出席。(記者:陳韋帆)
陽明山和新店華城是大台北地區最著名的兩大頂級別墅聚落山嶺地區,這兩年在疫情衝擊下,讓許多住戶意識到住家健康環境的必要性。然而,健康的概念並不是指狹義的家中有空氣清淨機等家電設備而已,而是真真切切融入在一個人口密度低的大自然環境裡;走一趟新店華城,會對「健康環境宅」的定義重新下註解,大口呼吸著相當於花蓮山上的空氣品質,俯視著群山美景,這才是身心靈的真正放鬆。
雙北都會核心區發展日趨飽和,近年新北房市推案主要集中在新興重劃區,然而市區完善的生活機能,卻是重劃區無法取代。最近在政府大力推動都更危老的帶動下,新北一線行政區也出現不少市區建案,除了可享有現成的生活機能,有些甚至房價比重劃區更為親民。
社宅三惡鄰被被新北住都中心強制退租了!新北市住都中心表示,中心所管理的「永和秀朗」、「板橋府中」、「新店央北」三處青年社宅,各有一名惡鄰居,不珍惜公共資源、屢次違反規定,甚至危害其他住戶安危,依制度扣點,強制退租。(記者:陳韋帆)
三重租金平均單價新北市第二名!根據實價登錄,2022年3月,三重區租金平均單價1278元,僅次於永和的1289元,意外贏了首善之都板橋,以及中和、新店。對此,東龍不動產專任約經理陳泰源表示,三重雖然房價低於中和、新店、板橋,但一橋之隔就到台北車站、萬華相當便利,且銅板美食也為租屋族省下不少錢,自然帶動剛需。(記者:陳韋帆)
新店租金單價全市排名第四!根據實價登錄,2022年3月,新北市新店區房租單價1坪1215元,也就是說,1間20坪房子月租要價達2萬以上。房仲指出,新店具有六大特色,吸引不少人入住,且不少租客已開始簽「長期租約」,頗有「以租待買」的意味,租金也隨著房價、需求不斷攀升。(記者:陳韋帆)
新北市政府今(22)日舉辦「寶高智慧產業園區一期啟用暨二期簽約典禮」,園區基地原是「新店第一公墓」,一期由根基營造開發,今日正式啟用,二期由麗寶集團接手,預計投入約270億開發經費,一、二期合併達9.4公頃空間。新北市長侯友宜表示,該園區將成為驅動北台灣產業發展的引擎,還可望創造下一個國際級智慧城市產業新聚落,初估可帶動16,000個就業機會及年產值達286億元。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,但還是有人可以購得便宜好屋!7年級的三立iNEWS美女主播莫祥珍,3年前成功截殺房仲,直接向屋主殺價購屋,不到千萬,擁有了新北市新店的「起家厝」,她說,「回想房屋剛入手的感覺,仍然開心不已,那時候剛裝修好,我立刻在地板上打滾,終於擁有了自己的房子。」(記者:陳韋帆)
新店房價真的難以超越三重、中和嗎?根據實價登錄,近5年新店房價僅於2018年擠身新北市第三名,僅次板橋、永和,但2019年~2021年又連輸中永和、三重、板橋3年,幾乎是穩坐新北的「萬年老五」稱號。屋比房屋總經理葉國華指出,新店的問題,在於幅員廣闊,安坑、北宜等地區房價仍在2字頭,也致使平均房價難以突破。(記者:陳韋帆)
新北市房市一哥到底是永和還是板橋呢?根據實價登錄,統計近5年房價,2017年板橋仍是新北市一哥,但2018年~2021年,永和連續4年打敗板橋,成為新北市房價最高行政區。對此,屋比房屋總經理葉國華表示,永和與板橋的新北王者之爭已多年,永和挾人口需求遠高板橋小勝4年,如今板橋是否能重回王者之位,端看江翠重劃區、新板特區豪宅的未來發展。(記者:陳韋帆)
新北市經發局2022年3月1日公告新店寶高智慧產業園區第4次招商評選結果,累計已成功吸引包括:鴻海精密、台灣國際航電Garmin、研揚科技、立象科技等國際重量級業者,以及艾揚科技、益興生醫等國內新興企業進駐,標準廠房單元申租數更占總單元數近9成5,展現亮眼成績,未來16家得標及簽約業者也將以寶高為事業新起點,共同在此打造新一代「北台灣智慧科技產業重鎮」。
新北市三座垃圾焚化廠已陸續邁入營運20年的屆齡整建期,目前新店及樹林垃圾焚化廠已完成整建,是國內最早完成整建延役的垃圾焚化廠,除汰舊換新廢棄物處理設備,更全國首創使用觸媒式濾袋分解並去除戴奧辛,氮氧化物排放值62.51ppm是全國24座垃圾焚化廠中最低,空污減量成效卓越。
房價2年漲了15%!根據實價登錄,2021年新北市央北重劃區,平均房價約為每坪63.8萬,年增8.3萬、增幅達15.3%。屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出,「近2年雖然房市利多不斷,但央北漲幅過快,甚至出現了8字頭開價,房價有超前部屬、暴漲過猛的跡象,今年房市有多隻黑天鵝尚未飛出,進場須謹慎評估。」(記者:陳韋帆)