興富發集團日前舉辦尾牙，總裁鄭欽天致詞說房市將苦盡甘來，不過去年11月神秘大戶一口氣入手興富發「松江一號院」7戶，實價登錄出爐後發現，價格比起預售價不漲反跌，足足打了75折。
房地產市場又出現神秘大戶，不久前興富發的松江一號院，有買家以13億元狂掃7戶，現在傳出遠雄建設也有掃房大戶，準備25億額度物色大坪數物件。
最近房仲圈傳出，興富發豪宅松江一號院，有神祕大戶買家，以13億元狂掃7戶，堪稱近一年來，最大手筆豪宅交易案。
桃園機場捷運線拚今年底開通，其實早在好幾年前，就有不少建商在林口買地準備蓋建案，不料遇上房市寒冬，林口一度成為鬼城，大咖建商數資金都被卡死，但現在也有些建案趕在捷運通車前開賣，希望能解套。
不怕房市低迷，有建商逆勢獵地，興富發花了24億買下南港上千坪土地，打算蓋住宅建案，看準就是南港三鐵共構，建商危機入市，而投資客眼見房價跌跌不休，急著認賠殺出，其中雙北大型社區成了重災區，大直基河國宅跌最多。
為了迎接不再觀望的買家，建商賣房殺很大，興富發就祭出1成自備款就可交屋，鎖定小坪數首購族，刺激房市交易量；京城建設則是阿莎力砸下大手筆，買房送千萬遊艇，促銷新屋手法愈來愈白熱化。
房市景氣要開始回溫了嗎？因為根據實價登錄揭露，興富發董娘鄭秀慧在去年12月砸下4.68億「現金」，買下2戶台北信義豪宅，換算每坪大約落在177萬元，據了解，除了價格合理，興富發董娘也認為已經進入低檔區，決定勇敢出手。
建商興富發今年二月，原本董事長鄭欽天正式交棒，把底下建設事業全權交給過去一起打拼的戰友鄭志隆，自己退居幕後。而今天新任董事長鄭志隆首次面對媒體，他認為今年房市景氣，恐怕不會好轉，但集團推案照樣進行，對首購族祭出低頭款和分期優惠。
說到興富發，除了跟遠雄、華固及長虹並列國內營建F4外，還是連續四年營收超過兩百億元的公司，而幕後推手就是董事長鄭欽天，他的建商之路從高雄起家，十年前北上發展，還曾誇下海口說，有朝一日會要成為龍頭建商，而這個被稱為獵地大戶的鄭欽天，也曾經打出房價降25%的策略，引起趙藤雄痛批不厚道。
建商去年賺飽飽，馬年傳出替員工加薪，同時招攬人才，但中古屋市場卻受到房價過高、政府打房影響，房仲業面臨縮編，減薪困境，際遇大不同。看好今年經濟景氣復甦，財力雄厚的各大建商，包括潤泰營建、遠雄、興富發建設，都將大舉加薪、招兵買馬。
房價高漲，央行總裁彭淮南日前點名預售屋「紅單」炒房應受控管。財政部國稅局透露，不少炒家透過「紅單」把預售屋房價愈推愈高，進而拉高整體房價，已經被財政部盯上，其中甚至包含建商在內。更傳出有財政部高層說，這個建商是「三個字」的建商，外界猜測就是推案遍布全台的興富發，不過遭到建商否認。
