老舊的房屋不僅有安全疑慮，重新翻新，裝潢又是一大筆錢，這時到底該買新房還是打掉重練，可說是不少屋主的一大困擾；近日就有網友指出，自己已經41歲，婚前購買了一間內湖的公寓，目前房貸已經繳完，夫妻倆年收破150萬，但近期有想要重新裝潢的打算，猶豫到底是花錢裝潢較划算，還是乾脆賣掉買新北市或桃園的房子較好？
雖然台北市公寓屋齡老舊，但仍有些民眾選擇留在台北市，根據聯徵中心的統計顯示，各個年齡層之中，北市老公寓的2020年前三季房貸數量增加最多的，就是35~40歲的族群，其次則是年齡40~45歲的族群，北市的舊公寓以35~45歲的世代購屋最給力。
危老政策持續發酵，帶動北市透天與市中心舊公寓買氣，根據北市最新實價登錄資料顯示，文山區的保儀路121-130號有棟透天厝，成交金額高達5.23億元，主要因為該筆交易的土地高達381.54坪，換算單坪土地金額成交約每坪137萬元，另外，士林的忠誠路二段166巷也有地坪88.94坪的透天成交3.5億元，市中心的光復北路也有透天成交8千萬元的紀錄。
存到150萬元自備款是什麼概念？大概就是可買總價750萬元以內的房子，若以30年房貸試算，每月房貸繳款金額約2.1萬元，與一般小家庭租屋價格差不多，是許多租屋族考慮「租轉買」的重要關卡。若對照實價登錄成交資料，同樣自備款150萬元，選擇內湖或林口，買到的房子差異很大。
美河市這類的高樓建築看似風光，但背後可是犧牲了附近住戶的日照權。實地走訪，發現一對退休的老夫妻的家中被美河市影響，一天的日照時間減少很多，連簡單的盆栽植物都不太常開花，而這類的高樓建築影響日照權的案例處處可見。但2019年也有最新規定，必須要保障鄰近基地至少1小時有效日照。
想當包租公包租婆，第一步要買房，可得挑對房型才能有好的投報率，房仲業者分析，像是學區附近的老舊公寓，或是小坪數的套雅房，都比較能夠獲得不錯的投報比率。
