近年政府打炒房，數度祭出信用管制與升息，但不動產放款金額續創新高，違約率則持續下探！根據金管會最新統計，今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高！逾放比則續創歷史新低，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06%的歷史低點，顯示不論是建商還是一般消費者，現階段的
法拍屋市場冷颼颼！近年房價飆漲快，央行又有2次疫情紓困讓房貸展延，今年流入法拍市場房屋越來越少，加上30年期房貸成常態，大幅降低民眾負擔，想要到法拍市場撿便宜，恐怕越來越難。（陳韋帆）
房市強強滾！根據內政部不動產資訊平台統計，2020年第3季全國不動產買賣契稅總額達42.8億元，創下55季以來新高記錄，在交易熱絡的房市中，全國購置住宅貸款違約率(逾放比)卻來到0.14％，55季以來史上新低記錄！
房市正在第4季傳統購屋旺季，但隨著美國聯準會（Fed）9月已經是今年第3次升息，資金快速湧向美元，而中美貿易戰也讓台灣經濟未來蒙上不確定性，加上11月底選舉將至，房市未如想像樂觀。戴德梁行總經理顏炳立也警示，明年法拍市場恐怕「星火燎原」。
近期金管會大幅鬆綁銀行建築融資限制，加上房貸利率持續下殺，都讓房市出現「落底復甦的錯覺」；根據住展雜誌統計，截至8月25為止，2018年北台灣推案量總金額已達7523.09億元，距離去年整年案量8374.13億元，僅差約851億元，超乎先前預期。不過，學者提醒，爆量推案將讓「房市強弩之末」的未來，危機更大。
哪種房子逾放風險最高、難轉手或是容易變成「滯銷宅」？先前大型行庫運用內部大數據分析，發現貸款金額在2000萬元左右的房貸，逾放風險最高，回推貸款8成，大概總價落在2500萬元至3000萬元。長虹建設董事長李文造也認為，「大坪數的案子，可以賣，但會賣很久。」
金管會去（2015）年底宣布鬆綁銀行不動產授信集中度管理，將不動產貸款集中度回歸各行自主管理，然而，統計顯示，截至2015年11月底，購置住宅貸款逾放比為0.18%，是十多年來首見，金管會有統計以來的首見攀升。
