財政部公布最新統計,2025年8月全國房地合一稅收49.7億元,月減15%、年減30%,前8月合計345億元,年減幅度高達21%,顯示房市交易量衰退,連帶衝擊稅收表現。(陳韋帆)
2025上半年六都低總價熱門交易路段出爐,台中梧棲區臨港路以461筆交易量奪冠,平均鑑估值909萬元;台南安南區台江大道一段則以78.97%核貸成數、2.09%利率登上首購族最友善路段。(陳韋帆)
三鶯線進度突破九成,預計明(115)年全線啟用,交通紅利帶動沿線房市升溫。據實價登錄,近一年三峽站交易量184件奪冠,鶯桃福德站房價每坪33.9萬元鶯歌站點中最便宜。(陳韋帆)
房市轉冷,房仲展店潮首度逆轉!截至8月底,全台不動產經紀業備查家數9,294家,較上月減少7家,結束自2023年1月以來長達31個月的連續成長。中信房屋研展室副理莊思敏表示,雖然跌幅不大,但具指標意義,代表市場熱度退卻,若交易量不見回升,房仲業恐將加速汰弱留強。(陳韋帆)
房市交易急縮!央行第七波信用管制滿一週年,台灣房屋彙整六都與內政部數據,發現去年9月至今年8月僅移轉22萬棟,與前12個月的27.7萬棟相比,量能驟減逾5.7萬棟,跌幅超過兩成,其中台南萎縮27.3%最明顯,桃園與台中相對平穩,減幅不到兩成。(陳韋帆)
內政部今(4)日發布114年第1季全國住宅價格指數為149.03。內政部表示,受央行不動產選擇性信用管制等因素持續影響,本季住宅價格指數較上季下跌1.29%,並為107年第3季以來首度出現下跌情形,在交易量方面,本季建物買賣登記量6萬3,101戶,也同步較上季減少20.5%,房市交易呈現持續降溫情形。
國內四大品牌房仲8月成績單出爐,交易量年減幅約2~3成5,持續谷底盤旋。面對房市淡季鬼月到來,房仲業者表示,相較限貸令使市場無資金,使買氣一蹶不振,「沒錢比鬼還可怕!」(陳韋帆)
房市限貸令(房產業稱金龍海嘯)下2025年上半年房市交易量全面下挫,七都僅新北市撐住逾萬件成交居冠,桃園以近9千件緊追,但十大熱區無一倖免,桃園中壢、桃園區交易量腰斬逾6成,板橋、淡水等指標區跌幅同樣驚人,房市全面進入冰河期。(陳韋帆)
2025年Q2全台房市進一步降溫,政大永慶七都大樓房價指數顯示七都全面下跌,其中新竹縣市跌幅最深達3.7%,台南2.7%居次。雙北公寓市場亦持續走弱,台北已連四季下跌,本季季跌幅擴大至3.2%,新北也同步下修,市場修正力道加大。(陳韋帆)
台北市豪宅市場冷清,總價破億新案至今僅「德運安和」、「敦南詠楽」、「宏築臻玥」三案交易量尚可,與去年至少6社區動輒數十筆交易相比,量體明顯大幅衰退。(陳韋帆)
川普關稅政策影響台灣到底有多大?台經院產經資料庫總監劉佩真表示,除了影響住宅信心外,預期工業地產也將受創,投資、自用力道預期未來數月將明顯減弱。(陳韋帆)
台北中古屋門檻持續墊高,今年上半年總價2000萬元以上交易量占比達50.7%,正式跨越半數;新北則以1500萬元以下為主力,但占比已從70.3%下滑至63.1%,低價產品日益稀少。(陳韋帆)
房市持續谷底盤旋,台北市114年5月交易量月微增、年腰斬,價格微下修。專家指出,受限貸、川普關稅影響,預計半年內皆是此格局,惟賣家價格讓步,方能促成交。(陳韋帆)
新北市預售市場急凍,2025年上半年八大重劃區交易量全面腰斬,其中板橋江翠北側重劃區僅48件,年減87.7%,為新北衰退最嚴重區域。(陳韋帆)
六都預售屋交易量急凍,今年上半年僅成交1.82萬戶,較去年同期大減72%,創歷年低點。高雄交易量年減81%最慘,僅剩2,024件;新北市減59%、台北市減41%,其餘四都跌幅都在七成以上,買氣直落谷底。(陳韋帆)
財政部最新統計顯示,今年7月全國個人房地合一稅收達58.2億元,創下今年單月新高,但仍較去年同期減少20%。六都與新竹多數表現下滑,僅新北市逆勢大增,顯示市場交易降溫已直接反映在稅收表現上。(陳韋帆)
新北市114年第2季預售屋揭露2,319件,總成交金額484.3億元,整體交易量季增0.2%,金額卻季減6.6%。板橋區以451件、97.5億元蟬聯全市之冠,中和與三重交易則下滑最多。(陳韋帆)
房市急煞,2025年6月六都及新竹皆未破5千件,H1 1季交易量還不如去年旺季1個月。信義房屋指出,市場轉冷,且雙北外交易量縮減8成,市況從大好瞬間急凍情況罕見。(陳韋帆)
信義房屋(9940)第2季合併營收22.93億元,季增3.6%、年減逾4成,上半年合併營收45.06億元,主因央行管制與川普關稅戰影響,房市交易量降溫,仲介營收大幅下滑。(陳韋帆)
台北今年1-7月移轉僅13,821棟,創7年同期新低,10大行政區年減逾2成,其中又以萬華跌幅最高、達45%,買方聚焦大安、信義等精華區。(陳韋帆)
六都7月買賣移轉僅1.88萬棟,1~7月合計11.9萬棟,創8年低點,房市低潮、大雨狂炸中南部,即便有預售屋交屋潮,年減幅仍近3成,而川普宣布對台課徵20%關稅,專家預期房市量能將續創低點。(陳韋帆)
房市「川普+央行打房」雙颱共舞,房仲業績持續慘澹,據房仲內部統計資料,今年7月業績持續呈現年月雙減。房市專家指出,房仲家數9千餘間創歷史新高,倘若景氣不回溫,恐出現千家倒店潮、萬餘人失業。(陳韋帆)
房市買氣續冷,內政部最新統計顯示,2025年上半年建物買賣移轉僅13萬棟,年減26%,創近年同期低點;反觀建物繼承移轉達3.9萬棟,年增5%,呈現「交易降、繼承升」新趨勢。(陳韋帆)