台南永康區近前來各項重大公共建設萬箭齊發，有成為台南新都心的態勢，看好永康房市發展，業者推出「佳晟家和」建案在計畫置產的民眾間討論度相當高，且基地鄰近復國一路，不到1分鐘就可抵達「永康創意設計園區」、「二王重劃區」以及南紡購物中心，在四通八達的道路規劃、豐富的生活機能、文創休閒等多個優勢條件下，不論對於首購族還是由長期置產都是好時機。
隨科學園區話題炒作，周邊區域房價不斷暴漲！永慶房屋統計「新竹、台中、台南」，2019~2023年，科學園區行政區房價漲幅，台南安定、新市暴漲皆逾8成，其次才是傳統炒房大區新竹，寶山漲幅74.5%，位居第三。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在產業結構變化、人口遷入下，科學園區周邊房市受益，房價也不斷上漲。（陳韋帆）
2023年高層住宅大樓使照創統計次高！根據內政部資料，全台高樓層建物數量持續增長，2023年21層以上建物的使照數量高達268件，，僅次於2016年的295件，創統計以來次高。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，近年來建築法規逐漸齊全，加上高樓層建築更容易成為房市指標，使建商更樂意興建此類建築。（陳韋帆）
台積電改變了台灣房市！入主上櫃印刷板材廠太普高(3284)的營建商泰嘉集團暨太普高董事長呂金發今(18)日表示，「現階段不少新案『封盤封盤再封盤』，台積電效應改變了整個台灣，是自己從事房地產30年從未出現的現象，這還只是起點！」（陳韋帆）
租不如買！根據《591實價登錄》統計資料，全台十大「租不如買」行政區，台南就包辦五席，包括「仁德、安平、歸仁、永康、中西區」，其它五席則是「台中梧棲、桃園觀音、竹縣竹東、高雄前金、台中大里。」(陳韋帆)
2023年預售屋市場如何？永慶房屋指出，H2整體房市明顯回溫，也同步帶動預售屋交易熱度，相較H1各縣市皆有成長，半年增幅2.9~30.5%不等，其中又以桃園市增幅最高，唯獨台南市買氣重挫，跌幅達32%。（陳韋帆）
台南永康的百萬年薪族群變多了！根據聯徵中心資料，2023年Q3，永康破百萬年薪的房貸族517件，不僅相較10年前增加了286件，還佔區域現有房貸族人數的35%，創歷史新高。在地房仲表示，「永康本就是台南工業重鎮，近年南科興起，不少南科人士也來此購屋，讓居民結構產生變化。」(陳韋帆)
2023全年建物買賣移轉量出爐！根據六都地政局資料，共236,363棟、年減3%。雖然六都總量下滑，進一步觀察南二都，台南為六都中唯一出現年增的縣市，全年共約2.5萬棟、年增8.1%，創下歷史次高；高雄全年共約3.6萬棟、年減2.3%，為近5年表現最差的1年。（陳韋帆）
台南人傳統，住透天厝意味著「頂天立地」，但房價不斷暴漲，透天厝成為奢侈品，傳統被迫改變中！聯徵中心資料，2023年Q1~Q3，青年房貸族購買透天厝占比剩38%，均總價高達1,345萬，占比下滑、價格暴衝。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，房價暴漲，加上生活習慣改變，不少人乾脆捨棄傳統，轉向購買大樓。(陳韋帆)
想住在藝文特區中享受文青人生嗎？根據永慶彙整實價登錄資料，2022年全台藝文特區周邊1000公尺內的房市交易狀況。桃園中正藝文特區交易870件居全台之冠，不過，如果考量到經濟能力，台南藝文特區1坪均價20.9萬，或許也是不錯的選擇。（記者：陳韋帆）
台南新成屋交易創12年新低！根據內政部資料，2022年Q3台南5年以下新成屋交易站比僅16.5%，創2010年以來新低。東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，台南新推案價格屢創新高，再加上「平均地權條例」修正案對預售屋、新成屋的換約轉售做出了嚴格的限制，預估未來市場買氣將會持續向中古屋市場湧入。（記者：陳韋帆）
台南房價竟然超越高雄了！根據樂居網實價登錄資料，台南近一年成交均價26.76萬、高雄26.55萬，台南小贏高雄0.21萬，可說是台灣史上罕見。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成接受《三立新聞網》專訪表示，「台南薪資未明顯增加，但房價卻飆漲一波，此次還超越高雄，想必台南在地人都不樂見！」（記者：陳韋帆）
南二都2022年豪宅排行出爐，根據台灣房屋統計，高雄由農十六特區指標豪宅「京城天贊」以1坪63萬元奪冠，是統計以來第3度蟬聯；台南則由「森景澤」以1坪43.8萬奪冠，第一次登入實價就直接稱王。（記者：陳韋帆）
台南的地王價值竟輸竹市！自大新竹合併議題出現後，不少房產業者喜歡將新竹與六都並稱七都，雖然依照現況，合併機率渺茫，但以房價、地價來看，被部分業者譏諷為炒房之都始祖的竹市確實驚人，地王1坪164.2萬擊敗了桃園與台南的1坪152.1萬與1坪114萬。（記者：陳韋帆）
六都市總圖周邊房價5年漲幅排行出爐！根據實價登錄統計，六都市總圖書館周邊房價5年漲幅，第一名台南漲幅75.4%、第二名桃園漲幅19.8%、第三高雄市漲幅18.5%。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，六都總圖書館房價漲幅前三都的總圖皆位處新興重劃區內為主，區內的黃金蛋黃區周邊住宅受到民眾青睞，同時搭配多重建設相輔相成。（記者：陳韋帆）
「我自己從沒想過台南房價會漲到這樣！」台南建商公會理事長郭健志表示，台南本地人是很保守的，加上台南的城市生活屬於慢活，真的沒想過近兩年房價上漲會這麼快。郭健志坦言，這一波房價上揚主要是外地建商進入台南後帶動的行情，而且後續影響極大，例如本地建商能標購到土地的比重也許只剩5%，無論土地市場或者房屋市場都由外來建商取得主導，這對本地開發商來說，造成很大競爭壓力。
預售屋新制自去年7月1日上路，近日台南市東區實價登錄資訊出現每坪70萬的單價資訊，引起外界討論，台南市地政局認為資訊遠超行情介入調查，確認是申報人部分建物面積申報錯誤，導致單價異常，因此先不揭露該筆交易，並通知申報人更正申報資訊及進行後續裁罰作業，將按次按戶（棟）數處3萬至15萬元罰鍰，且無改正機會，並針對屢不改正者最重將處100萬元罰鍰。
近年全台房價高漲，其中又以台南「房價所得比」攀升最快，對此，台南市議員指出，「台南人要不吃、不喝、不花逾9年，才能買得起房子，市府應設法穩定房價，維護居住正義！」對此，台南市長黃偉哲也表示認同，未來將加強房價控管。（記者：陳韋帆）
「從誠美樸真一直到誠美拾光，我們都是區域最高價」。這一兩年台南房價如坐雲霄飛車急起直衝，尤以去年平均漲幅達到189%，創六都最高，在房價高漲中，誠美地產邱遵源副總經理受訪開場首謝台南給他們機會，表示誠美地產相當努力，以值得期待的品質回應客戶信任。
在升息、打炒房的氛圍之下，近期房市交易量逐漸轉冷，統計六都有22個行政區，買賣交易下滑超過2成，其中以台南、高雄最有感。專家表示，是因為台積電設廠的話題退燒影響，剛性買盤態度轉為保守觀望。
想要資產翻倍，靠薪資不如靠房子？台灣房屋集團根據主計總處最新的2021年平均每戶可支配所得，搭配聯徵中心平均鑑估值，比較各縣市近10年的所得與房價漲幅差距。20縣市中，南投縣2021年可支配所得為83.6萬元，僅比2012年微增0.5%，但10年來購屋總價卻從505.8萬元成長到837.9萬元，漲幅高達65.7%，所得漲幅與房價漲幅相差65.2個百分點，差距為全台之最！（記者：陳韋帆）
台南東區曾發生知名分屍案的凶宅出售中，根據《591售屋網》，台南東區崇明十三街巷內8樓戶以698萬出售、權狀坪40.48坪(含車位)，拆算車位後，每坪單價約22.13萬。對此，東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，「細看其背後故事，32年社區及該物件，共發生兩次分屍案，恐怕沒有多少人敢買！」（記者：陳韋帆）
不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今(11)日公告2022年H1財報，合併營收23.71億元、稅後淨利4.89億元。相較去年同期，營收下滑0.88億，稅後淨利降幅則達41%。每股稅後盈餘因2021年度發放股票股利1元，股本增加10％，EPS為4.07元。（記者：陳韋帆）
