台積電宣布投美千億美金後,有媒體報導「高雄、嘉義」廠恐縮減,對此,台積電聲明「在台設廠計畫不變」,似乎讓「台積宅」吃下了一顆定心丸。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「台積電已確立設廠區域,房市穩定度問題不大,而大家應留意的是,部分『只聞風聲』但台積電尚未確定設廠的區域,應謹慎評估入場時機。」(陳韋帆)
台積電宣布對美國擴大投資千億美元(約台幣3.3兆),目前雖然沒有提到對台灣減資的消息,但景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》專訪時指出,「千億資金投入美國,一定會排擠到台灣的投資,是必然結果,至於台積宅,如果員工減少、產業鏈外移,爆炒的房價自然也會受創。」(陳韋帆)
台積電宣布投資美國3.3兆台幣,若付諸行動,台灣的房股到底會受到怎樣的衝擊?住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨接受《三立新聞網》訪問表示,「對於台積電而言,屬於水到渠成,而台灣本就難以滿足台積電所有投資,至於台積宅是否會受到衝擊?短期內影響有限,長期發展仍需觀察。」(陳韋帆)
川普對多國開打關稅戰,台灣也再度被點名要課徵晶片100%關稅,景文科技大學財務金融系副教授接受《三立新聞網》訪問表示,「川普對台灣開戰態勢明確,無論他的要求是什麼,對台灣經濟上的傷害一定都不低,而且,台灣科技產業除了晶片是他的首要目標之外,下一個恐怕就是專做伺服器的鴻海,至於台積宅,恐怕皮都要繃緊了!」(陳韋帆)
美國總統川普於2/1宣布關稅戰開打,針對墨西哥、加拿大、中國都提高關稅,台灣能倖免於難嗎?景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「難逃衝擊,但也只能挨打無法反擊,股市一定會受到衝擊,只是程度高低,而房市部分,台積電概念宅都要小心了!」(陳韋帆)
隨著房市的變動,南部建商為了刺激買氣,積極推出新奇的促銷手段,不僅送出台積電股票,還將金條、魷魚遊戲等熱門話題與活動結合,吸引大量民眾關注。為了增加看屋的熱度,一些建案更是與投資回報掛鈎,讓消費者能夠實現立即獲利的期待。這些推案促銷手段「再進化」,成為市場上的焦點,無論是自住需求還是置產需求,都在這波熱潮中得到激活。
高雄豪宅交易量暴增6成!根據實價登錄,2024年高雄總價逾4千萬豪宅,入榜前三名通通位於鼓山區,成交單價通通逾7字頭。在地房仲指出,高雄房市近年受到台積電話題帶熱,房價也不斷屢創新高,鼓山更是擁「美術館、農十六」兩大豪宅特區,單價自然水漲船高。(陳韋帆)
位於高雄橋頭的高科實中,為未來提供科學園區員工子女就讀之明星學校,近日正式發包,引起各界關注,住商機構盤整全台三大科學園區實驗中學周邊房價,其中高科實中尚未正式開校,但房價已成長逾8成,漲幅為各實中之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,園區實驗中學被稱為「科技新貴搖籃」,而高科實中位處橋頭新市鎮,周邊受惠於半導體產業進駐等議題,房市前景看漲。(陳韋帆)
韓國3日晚間上演「5小時短命戒嚴」鬧劇,韓國房市、經濟要崩了嗎?對台灣又有什麼影響?住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨接受《三立新聞網》訪問表示,「韓國戒嚴的突發狀況太短,且在深夜發生,對於房市影響有限,可能影響的應該只有產業、半導體的投資信心。」(陳韋帆)
一名在台積電工作20年的老鳥分享,早年投資房產真的是致富,當時房價便宜,許多同事都直接現金買、沒貸款。如今一連串稅改政策,房價越來越高,可以吃的肉已經不如以往,一名在台積電工作5年的學弟被迫認賠賣掉第3間房子,天天捶胸頓足。
近年政府打炒房「管住不管工商」,加上近年國內產業積極擴廠,使工業不動產價格看俏?根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示,今年上半年,全國的工業區地價指數為102.78,較去年同期成長約2.8%,各縣市中又以台積電重鎮的台南,工業區地價指數增幅最高,年增約4.1%;新北市則以3.9%的年增率居次;嘉義市、桃園市及台北市,則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率,擠進工業區地價指數增長的三到五
自從央行今年9月祭出第七波房貸信用管制的打房措施後,目前無論中古屋或預售屋市場,來客數可說是腰斬再腰斬!近期市場普遍心存觀望,擔心央行12月是否還會再祭出第八波信用管制?對此,全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰向央行喊話,第七波信用管制打炒房成效未定,不建議再推第八波。(記者:簡浩正)
台積電(2330)2020年3月19日收盤價為248元,至今(18日)上午一度站上1100元大關,歷經5年股價飆漲逾3.4倍。被稱為「護國神山」的台積電,不僅為經濟標竿,每逢設廠更挹注房市表現,住商機構盤整台積電設廠行政區,十大區域近年來房價皆有2成以上漲幅,並以新竹寶山、台南新市漲勢最高,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,台積電設廠為區域帶來相關產業鏈,吸引高階就業人口移入,增進房市未來性,
央行出重拳打炒房,祭出史上最重房市管制,央行總裁楊金龍更撂話要給投資客、投機客一個lesson(教訓),楊金龍表示接下來不再是想貸多少、就能貸多少,房市必須cool down(冷卻)。房地產專家帥過頭接受YouTuber酷炫訪問時直言,依照他的預測,今年12月19號將會是央行第8次打房,而且「一定比現在還嚴格」。
根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅(俗稱空屋),高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降了,相較上半年減少約0.06個百分點,扣除偏鄉,減少最多的前三名行政區,第三名為前金區減少0.68個百分點、第二名為橋頭區減少1.13個百分點,而左營區空屋比率則下降了1.28個百分點,且空屋宅數大幅減少了1,089棟,為高雄唯一減少破千棟的行政區,空屋去化力榮登全市冠軍!(陳韋帆)
皇翔(2545)今(7)日舉行股東會,通過每股配息2.3元。董事長廖年吉指出,房市現況很熱絡,但台積電更熱!所以皇翔有意進軍中南部,目前已經有在看台中的土地,而推案方向,未來商辦和住宅推案比重將會平衡,也有意興建飯店。(陳韋帆)
台積電進駐風聲才起,嘉義房價就先暴漲!實價登錄最新資料,今年1月,太保高鐵特區一間新古屋大樓9樓戶,屋主持有7年,以總價1350萬(含車位)成交,拆算單價25.4萬/坪,相較入手的680萬價格大漲670萬,等於賣一間賺一間,同社區11樓戶也有類似情況,房價增幅相當驚人!(陳韋帆)
台積電改變了台灣房市!入主上櫃印刷板材廠太普高(3284)的營建商泰嘉集團暨太普高董事長呂金發今(18)日表示,「現階段不少新案『封盤封盤再封盤』,台積電效應改變了整個台灣,是自己從事房地產30年從未出現的現象,這還只是起點!」(陳韋帆)
高雄房價暴漲,新屋與中古屋房價到底差多少?!根據台灣房屋集團統計,高雄幾大熱區近一年來新屋與中古屋平均單價差異,其中價格落差最大為鹽埕區,屋齡5年內新成屋均價已飆3字頭,屋齡5年以上中古屋平均1字頭還有的找,新舊屋每坪價差幅度達93.3%,已近一倍之多!其次包括苓雅區、三民區、新興區,每坪價差幅度均超過8成,幾乎是買一間新屋,可以換買兩間中古屋。(陳韋帆)
入主上市公司福裕(4513)的營建商清景麟投入3千萬在台南舉辦日本國際著名建築師隈研吾 「五感的建築」世界巡迴展。福裕暨清景麟董事長林聰麟表示,公益活動是針對特定人,但公共建築可以永傳,自已下一步的規劃是往公共建築發展,並沒設定地點,有適合就會去做。(陳韋帆)
高雄年薪破200萬的高薪族群都住在哪?根據聯徵2023年資料,年薪破200萬高薪族群房貸購屋地點,鼓山18.9%、三民15.1%、左營11.5%,楠梓則以9.4%位居第四名。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,台積電效應、物價通膨等因素影響,高雄房價高漲,但有錢人也越來越多,薪資不夠高的無殼族,未來恐只能望屋興嘆。(陳韋帆)
台積電先進封裝廠確定落腳嘉義太保,房市聞「積」起舞,房價瘋狂飆漲,「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」進3年漲幅分別為83%、32%,預售新案甚至開始挑戰4字頭,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「已目前市況來看,嘉義恐將重演竹科帶動區域房價、物價飆漲事件。」(陳韋帆)
護國神山台積電順手護了房市!住商彙整實價登錄,發現全台13區已設廠或即將設廠周邊區域,發現近5年房價皆出現明顯漲幅,25.24~85.77%不等,其中又以受到南科影響的「台南善化85.77%、台南新市84.14%」漲勢最兇,猶勝「新竹寶山77.95%」。(陳韋帆)