我要說政府的打房打過了頭,政府把房地產當成仇人般的殺紅了眼,若不改弦易轍,那麼日本在1990年打房後經濟上的悲慘30年,中國在2020年的三道紅線嚴苛打房下所呈現的經濟慘況,或許就會是我們的未來。
房價不斷飆漲,屋主賺、國庫也發大財!據財政部資料,全台房地合一稅收,2024年約684.4億元,相較2020年漲幅約4.7倍,各縣市中,又以新北市漲幅9.3倍最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,央行2024年下半年推出第7波管制致使全台買氣急凍,惟少見屋主降價,讓政府房地合一稅收仍相當豐潤。(陳韋帆)
2024上半年在新青安貸助燃下,全台房市熱度空前絕後,也讓房地稅收達684.4億、年增率63.2%,創歷史新高。進一步觀察各縣市表現,台中市本來已連續七年奪下稅收王寶座,但2024年被新北市中斷八連霸之路。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,稅收暴增,國稅局在節稅審查上勢必更加仔細,提醒民眾應保留相關單據。(陳韋帆)
房價居高不下,台灣香港鳥居化加劇,據永慶房屋統計,新北市三重、泰山小宅交易短短4年激增約18%,台北市大同、中山也增加1成以上,顯示在高房價壓力下,購屋族轉向相對低總價的房子購買,但如果單價還持續攀升,尚未購屋的無殼族未來恐越來越難以適從。(陳韋帆)
台灣離婚率位居亞洲第二,與全台炒房風氣有關?根據日本研究,房子太大容易空虛、太小容易影響身心健康,1人10坪剛剛好,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,「近年房價越炒越高,建商還開始興盛『高單價、低總價』小宅,然而,以小宅公設比約4成換算,15坪實坪僅剩9坪,1人住都嫌擠,夫妻2人更加不合適,勢必影響生活,引爆爭吵,高離婚率也快變成國家危機了!」(陳韋帆)
台灣媳婦無法繼承公婆財產!依照台灣現行繼承相關法令,公婆若有房子,丈夫無房,但媳婦若無子,一旦丈夫、公婆同場意外中死亡,房子將歸夫家其他親戚所有,如果夫家沒有相關繼承人,媳婦依舊無法繼承,最終房子將收歸國有。(陳韋帆)
新青安貸激起房市買氣,房仲公會盼望再加碼!房仲全聯會理事長王瑞祺表示,在政府推出新青安貸後,剛性需求出籠,建議明年新政府上任後持續加碼,推出「育兒加碼補貼」,拯救生育率低的國家危機問題,生一胎即補貼半碼利息,第二胎再享半碼,依此類推,既降低民眾負擔,亦可增加生育率。(陳韋帆)
房價居高不下,有網友問,「為何憲法中的漲價歸公不執行?執行就不會有這問題了!」學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「這問題就出自於三民主義,而台灣並非共產國家,自然不會去真正執行漲價歸公!」(記者:陳韋帆)
新潤機構旗下新潤興業(6186)今(29)日舉辦年末記者會,對於大家近期最關注的房市焦點《平均地群條例》,機構董事長黃文辰針對預售屋禁轉、法人購屋管制兩大項目大吐苦水,「台灣又不是共產國家!不能用公司買。」(記者:陳韋帆)
國民黨籍立法委員林奕華昨(21)日在立院會上抨擊政府帶頭炒房,「6折收購33塊北市國有地,並將其中6塊變更地目,未來要蓋豪宅出售。」林奕華認為,「根本買空賣空,做無本生意,還會帶動房價高漲!」對此,國家住都中心今日發布澄清,「這說法是無端扭曲,融合社宅與公辦都更的理想政策不容惡意曲解。」(記者:陳韋帆)
為協助更多租屋家庭找到理想的住所,國家住宅及都市更新中心(以下簡稱「國家住都中心」)力推「林口社會住宅」、「社會住宅包租代管」,除了讓民眾以可負擔租金入住社會住宅外,更鼓勵民間房東接受包租代管的服務,將房屋出租為社會住宅,「拉近與安居的距離」。
近日有媒體報導,台北市政府因土地租金放棄蓋六張犁D、E基地社宅。對此,內政部表示,興建社宅所支付的土地租金,已納入中央對地方政府非自償補助內容,因此未必會影響地方政府財務負擔,內政部也尊重市府的決定,將由國家住都中心接手蓋社宅,一起努力改善民眾的居住品質。
為推動社會住宅政策,國家住都中心於新北市截至目前已決標7處社宅統包工程,今再推出「新北市中和莒光段、鶯歌陶瓷段二處基地委託專案管理及監造勞務採購案」,已正式公告上網招標,本案於2020年12月22日截止投標,歡迎廠商踴躍投標。
桃園市政府工務局主辦各項公園、道路、建築等工程,於2020國家卓越建設獎橫掃最佳規劃設計、施工品質、環境文化類的卓越、金質、優質獎項,成果卓越!其中「老街溪河岸公園」,完工後結合地景藝術節展出有趣藝術作品,已然成為中壢重要打卡景點,本次更勇奪被喻為是建築界的奧斯卡金像獎的全球卓越建設獎銀獎。工程結合環境文化,再加上金牌施工品質,優良建設讓市民超有感!
2020國家卓越建設獎結果公布,桃園市政府以公園、道路、建築等多件有感建設抱累計抱回卓越、金質、優質等共計30項大獎!
蔡英文總統2020年7月30日接見「2020國家卓越建設獎暨全球卓越建設獎」得獎代表,說明都更、危老、社會住宅都是政府施政的重點項目;期許所有獲獎者未來也能與政府共同努力,一起繼續打拚,讓台灣的居住環境能夠越來越好。
繼林口世大運選手村社會住宅3,490戶入住率達8成且維持良好營運後,為全力推動8年20萬戶社會住宅政策,國家住都中心以行政法人的「彈性」與「效率」參與社宅興辦,首波已啟動雙北1,900戶社會住宅規劃及工程發包作業,將朝讓民眾擁有安心居所的目標持續邁進。
國家住宅及都市更新中心為內政部成立推動社會住宅與都市更新的行政法人,迄2020年8月1日將屆成立二週年,在團隊的熱情與衝勁下,均展現國家級的態度與效率,促成創新公辦都更作法,也讓國人持續朝安心居住的方向邁進。
賴清德副總統2020年7月23日出席「2020國家卓越建設獎頒獎典禮」,肯定該獎項推動台灣在建設或建築上的進步,也希望未來大家一起努力,讓台灣建築不僅可以因應氣候變遷的問題、照顧到年長者的居住需求,且能兼顧「智慧綠建築」,定能引領台灣整體的進步。
為全力推動8年20萬戶社會住宅政策,讓民眾擁有安心的居所,國家住都中心即日起公告啟動首批新北市4處基地統包工程招標作業,於8月24日下午5點截止投標。
財政部表示,國有財產屬全民資產,為配合國家政策,提升國有財產運用效能,積極活化國家資產,創造永續財源,並釋出國有不動產,全力協助推動社會住宅、長期照護及綠能政策。2020年下半年推動重要政策如下:
為推動8年20萬戶社會住宅目標,國家住都中心啟動8處基地統包工程招標作業,於6月16日至6月20日進行招標文件公開閱覽,並於2020年6月17日於中心1樓大廳舉辦統包工程採購說明會,吸引廠商到場期望加入社宅國家隊的行列。
為全力推動8年20萬戶社會住宅政策,中央正式啟動社會住宅第二階段興辦工程,首批推動共11處基地。國家住都中心表示,專業技術服務自即日起正式公告上網招標,5月4日截標,歡迎廠商踴躍投標。本次招標案件基地分別位為新北市三重區、板橋區及台北市萬華區、松山區、內湖區共11處基地,分為4個標案,以新北市及台北市分案進行招標。