社會結構近年發生劇變，高齡屋主、女性屋主比例皆大幅攀升！大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶示警，隨著屋主年齡層逐漸增長與凋零，未來龐大的「大繼承潮」勢必將對台灣房市與社會結構造成深遠衝擊，另一變化，女性持有房屋比例出現大幅攀升，除女性經濟能力提升、繼承財產比例增加，還已有不少丈夫為了「安太座」將房屋登記妻子名下，台灣房市在社會結構變化下，迎來劇烈變化。（陳韋帆）
一名在115年3月完成購屋的買方，因點交後收到納稅義務人仍為「賣方」的房屋稅單，險些造成分算錯誤。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，房屋稅2.0新制下，2月底為納稅基準日，若在此後才完成登記，當年度稅單應由賣方負責繳納，買方僅需就持有月份補貼稅額。此外，若符合全國單一自住1%稅率，買方須於隔年3月22日前自行提出申請，否則將錯失節稅優惠。
房市進入「大繼承時代」，購屋議價邏輯正發生根本性變革！正業地政士事務所所長鄭文在指出，台灣房屋出售原因中，繼承占比已從16年前的1/12飆升至去年的1/3，另外也有房貸壓力等各種原因急售，幾乎2間房子就有1間具有這樣的可強力議價特徵，只要掌握議價神器「謄本資料」，就有機會挖掘到隱藏資訊，了解屋主售屋原因，知己知彼，更有機會買到相對便宜的房屋。（陳韋帆）
為落實「都更利益回歸屋主」，內政部今日舉辦研討會，政務次長董建宏點出自主都更正面臨資金取得、專業整合與住戶共識三大門檻，其中資金更是首要難題。內政部計畫透過《都更條例》修法，在初期提供規劃費補助，並研議「全案管理機構」輔助機制，搭配專屬信保、金融流程標準化及專業輔導等配套。此外，結構安全有疑慮的老舊住商混合大樓也將納入協助範圍，透過多元機制加速活化，改善人屋雙老問題並提升居住安全與品質。（陳韋帆）
房市買氣明顯降溫，屋主恐怕得做好長期抗戰的心理準備。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2025年起全台平均銷售天數已突破百日大關來到104.2天，議價率則擴大至16.7%。專家指出，受到央行信用管制與銀行放款緊縮影響，買方貸款難度增高導致觀望氣致濃厚，過去房市熱區隨便賣、隨便賺的榮景不再。（陳韋帆）
網友近日在PTT發文指出，友人購屋遇上租客以「租不到房」為由拒不搬遷，甚至要求短期回租，引發交屋糾紛。他說，新租賃專法綁約3年，若簽下租約恐陷長期無法收回屋況的窘境。專家指出，「新法尚未上路應無影響，但網友的擔憂在未來極可能成真，屆時中古屋買賣雙方、弱勢租屋都會受到影響。」（陳韋帆）
新北市三重慈愛街一處類凶宅將於27日進行三拍，住宅大樓12樓，底價1532.2萬元、48.23坪，拆算單價31.77萬元，僅約區域行情61折。雖然有凶宅疑慮，但法院並未調降拍賣底價，專家直言「價格未再降，難拍出」。（陳韋帆）
以房養老爆增！根據金管會統計，商業型不動產逆向抵押貸款(以房養老)近一年半急遽成長，去年Q3單季240件、Q4增至439件，今年各季皆逾300件，Q2年增幅高達42%。台灣房屋集團指出，平均每件貸款金額也攀升至逾700萬元，房產族活化資產意願升高。（陳韋帆）
房仲業持續處於低潮！6月進入尾聲，國內四大房仲「台灣房屋、永慶房產集團、住商機構、中信房屋」皆交出本月成績單，年減幅約3成6~5成不等，顯示二手屋買氣持續疲弱。《三立新聞網》彙整各家房仲看法，「台灣房市持續處於內憂外患，國內有央行限貸、房貸利率高，國外有川普關稅政策，以及俄烏、中東兩處戰爭影響，買方觀望情緒濃厚，價格持續盤整，短期無回升態勢。」（陳韋帆）
台中七期豪宅市場穩坐中台灣豪宅市場核心，屋主不乏政商名流，其中知名人物之一就是前總統陳水扁的女兒陳幸妤。她在市政路持有一戶167.3坪的次頂樓特殊戶，在2012年以8750萬元購入，歷經12年掛售，終於在近期以8500萬元脫手，從帳面上來看，總共虧了250萬元。
坐落於吉隆坡市中心黃金地段的全新超豪華公寓專案──「阿瑪尼 • 浩鑫 KLCC」，正式公開亮 相。距離地標性建築雙峰塔僅約300公尺，該專案以其卓越的地理位置、壯麗的城市景觀與世界級設施，迅速成為市場矚目的焦點。
地面師扮房仲又演屋主，成功騙到200萬！台灣不動產詐騙頻傳，高雄三多就曾發生一事件，一對情侶地面師一人扮演房仲、一人扮演屋主，先取得房東鑰匙及證件後，將房屋以6折出售，成功騙到被害人2百萬，所幸在警方協助下，成功逮捕這對情侶地面師，被害人也取回被騙的購屋頭期款。（陳韋帆）
買房不易，若不幸遇上購屋糾紛就更頭痛了！一個民眾好不容易攢錢買房簽約，卻遇到屋主驟逝，仲介又強制收取仲介費39萬，他在臉書社群投訴，「中信房屋害我沒買到房子，還賠了快69萬，現在還要繼續打官司。」(陳韋帆)
屋主開價開始鬆動了！據台灣房屋內部統計，目前全台共有3,431間待售房屋的開價下修，降價物件的平均降幅約8.2%，其中又以台中891間最多，台南降幅8.7%最高，台北市則僅202件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，屋主心態鬆動，也代表現在是議價時機，而觀察各縣市狀態，精華區屋主鬆動程度相對輕微。（陳韋帆）
房市買氣萎靡，房價卻持續創高！據台北市政府資料，去年9月交易量驟減，但房價卻不降反增。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，房市買氣翻轉初期，多數屋主沒有「房市病識感」，價格不願輕易讓步，但目前新案交屋潮已降臨，買氣若持續萎靡，賣壓將持續攀升，恐爆「多殺多」現象。（陳韋帆）
台灣詐騙猖獗，地政局今（15）日舉辦臺版地面師防詐影片首映記者會，揭露全國首宗「臺版地面師詐騙集團」破案秘辛。指揮警調偵破本案的臺灣臺北地方法院檢察署鄭少珏檢察官會中分享，其實「案件會找人」還有一股「神秘力量」從中協助，除了發現詐騙主嫌早在兩年前就曾因詐騙案，被她扣押手機，進而「挖出完整證據」外，其中一位嫌犯甚至在偽造委託書進去往生被害者家中時，遭女主人「附身」。
全台地面師(不動產詐騙)流竄，房子不小心就變成別人的，如何防範與破解詐術就相當重要！金門地政士事務所地政士林怡表示，「建議貸款還清後，不要『塗銷註記』，同時最好申辦『地籍異動即時通』，有售屋需求時，也應採『雙地政士制』。」正業地政士事務所所長鄭文在也指出，「委託地政士協助的同時，若能凡事親臨，遇到詐團也可正面破解。」（陳韋帆）
2024年進入最後一天，房仲12月交易統計也陸續出爐，據永慶房屋、中信房屋資料，12月交易量皆較11月略優，但對比近年同期，仍屬腰斬狀態。業者指出，「主要是因為買氣持續陷落低潮，部分屋主鬆動讓利，提升買家進場意願，展望2025年，估計將是持續讓利才能成交的一年。」(陳韋帆)
全台空、餘屋雙雙暴增，根據內政部資料，全台空屋86.2萬宅，達9.32%，新建餘屋10.31萬宅，創歷史次高。內政部長劉世芳表示，「鼓勵低度使用的屋主，透過『包租代管』，將空置住宅投入租屋市場活化使用；也提醒購屋族應理性，不宜貿然搶購。」（陳韋帆）
房貸之亂、央行總裁楊金龍宣布第7次打炒房(房產業界稱金龍風暴)，房市買氣驟降，一線趙姓房仲接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段售屋不能再憑感覺開價了，應該要相信科學，參考周邊實價登錄價格，並將預售屋成交價作為天花板，才會有真正的買家上門看屋！」（陳韋帆）
百萬網紅Joeman近日在頻道上傳開箱台灣第一豪宅「信義聯勤」，跟周杰倫當鄰居的高樓層合併戶，權狀約300坪，以1坪250萬計算，總價約7億元，片中Joeman僅透露是自己好友、才30多歲，白手起家，一個人住，結果這些線索網友立馬挖出屋主正是PTT神人、股巿傳奇，被稱為「航海王」的張濬安，他在疫情期間靠航運股傳大賺50億，實際對比，張濬安IG果然也秀出這棟豪宅照片。
房價居高不下，不少民眾選擇早早購買預售屋，以此縮小資金壓力。不過近日有一名網友卻說，去年3月買了間預售屋，預計要後年年底才會蓋好。但今年5月時建設公司通知想解約，且願意付80萬賠償金，讓網友以為是意外之財，開心解約，還跑出國玩，豈料回來看到房價後，卻後悔了。
台灣詐騙猖獗，就連房屋也成為詐團覬覦的目標！房產涉及大筆金額，民眾一旦受騙，往往造成無可挽回的損失；更因為房產詐騙比起投資詐騙、網路購物詐騙或假交友詐騙較為少見、手法多變，民眾因而容易失去戒心而遭到坑騙，過去就曾有屋主遭到不誠實的房仲意圖坑騙數百萬元的房價，好在有人及時相助，才成功挽回高達450萬元的價差。
