新北市中和區新建案「漢皇方圓」即將公開,據悉,該建案每坪開價最高達130萬元,引起不少網友討論稱「太扯!對岸的台北市舊古亭也沒這麼狂!」,漢皇建設接受《三立新聞網》訪問表示,「該案暫時仍在規劃階段,尚未有實際定價。」(陳韋帆)
新北市新莊區副都心豪宅建案「亞昕森中央」工地在今(22)日凌晨發生火警,驚動54台消防車,所幸火勢於02:44撲滅。亞昕也在中午發布四大聲明,承諾會進行安全檢查,進行結構修復與安全檢測,並對所有人致上最深歉意,將全面檢討並精進工程管理。(陳韋帆)
三重近期發生建案「莘聖沐光居」施工嚴重鄰損事件,造成2棟公寓傾塌並拆除,新北市建築師表示,三重幾乎全是液化區,建案施工稍有不慎,就很容易造成鄰損。新北市政府工務局長馮兆麟今(21)日在新北市議會進行專案時表示,「三重案鄰損發生當下,即勒令建商停工,除本案將對建商究責外,未來也將推動相關修法,提升建築工程設計及施工階段安全標準,杜絕類似事件重演。」(陳韋帆)
新北市三重「莘聖沐光居」鄰損案,事發後,新北市長侯友宜信誓旦旦協助重建,但回想2023年「基泰大直」案,時隔494天,都更仍未招商,預購戶也仍未交屋,部分受災戶賠償也未達成共識。住保會消保會表示,「類似案件,除非政府願意先國賠、再代位求償,否則民眾將自行面對官司,重建與賠償等待遙遙無期。」(陳韋帆)
新北市三重區六張街6日發生建案「莘聖沐光居」嚴重鄰損坍塌事件,即使工務局、消防局緊急補救,災情仍持續擴大,其中1棟傾塌,工務局立即將瀕危鄰房預防性拆除,直至6日晚間11時10分,預防撤離範圍已擴增至44戶約百人。據了解,「莘聖沐光居」為起造商莘聖建設第一個建案,資本額僅2,200萬,賠償承受能力恐有待商榷。(陳韋帆)
新北市三重區六街發生「建案鄰損」事件!建案基地今(6)日進行開挖作業,挖至6.4米,結果鄰房公寓發生傾斜、牆裂,目前已緊急撤離9戶、22人,消防局雖然已緊急到場,進行灌水穩固,但建物狀態仍持續變化當中。(陳韋帆)
隨著房市的變動,南部建商為了刺激買氣,積極推出新奇的促銷手段,不僅送出台積電股票,還將金條、魷魚遊戲等熱門話題與活動結合,吸引大量民眾關注。為了增加看屋的熱度,一些建案更是與投資回報掛鈎,讓消費者能夠實現立即獲利的期待。這些推案促銷手段「再進化」,成為市場上的焦點,無論是自住需求還是置產需求,都在這波熱潮中得到激活。
央行總裁楊金龍在今年9月19日,祭出第7波信用管制掀起「金龍海嘯」,3個月來,國內房市買氣全面受挫,從中古屋到新成屋無一倖免。據內政部最新實價預售資料顯示,10月分全台預售揭露量約4千6百件,不只創下近20個月新低,更較今年最熱的6月1.66萬件大減7成,交易量比腰斬還悽慘。
台灣近年房市火熱,建案工地遍地開花,但也經常有工安意外傳出,若發生命案,全棟大樓都算凶宅嗎?因為尚未交屋,不算內政部定義的凶宅,知名風水師江柏樂則認為,「民俗定義上就是凶宅,如果不經過民俗處理,鬼魂就會在建案逗留,也會鬧營造、建商,住戶未來搬進去也會倒楣!」(陳韋帆)
為了擁有更好的居住品質,有些民眾會偏向於購買戶數少的社區,但人少成本卻變高,也引發不少問題!一名網友就分享,當初看上一間位在河邊、住戶少的小建案,沒想到「住進去才知道會有一堆問題」隨後他也列出六大缺點,引發熱論。
政府為讓青年買房,祭出「新青安」貸款政策,但申貸熱潮促使國銀不動產貸款瀕臨滿水位,加上轉租、人頭戶亂象頻傳,銀行審核變得更嚴格,案件量大也讓撥款排隊,甚至房價飆漲,被各界堪稱「新青安之亂」。近期也有一位在第一線、建商擔任美術的網友,公開新青安炒熱房市的內幕,引發熱論。
新北市汐止因為擁有產業與建設利多,又鄰近台北市,因此不論租屋還是自住需求不小,住宅產品的買氣不錯,房價也跟著水漲船高。近日就有網友發現,某代銷建案即將開始販售,而單價竟高於附近行情50-60萬,來到80萬,讓在地居民都相當震驚。
常在臉書分享投資、國內外房地產投資等財經的主持人吳淡如,近日預覽台中新建案時,發現「建物坪數跟內部坪數相差甚遠」,感嘆台灣公設比計算方式,相當詭異;對此,《三立新聞網》訪問各大房產專家,在購買新建案時,該如何避免類似糾紛,減少認知差距呢?
主持人吳淡如因理財有術,近年來長期北中往返,更在台中斥資買下豪宅。他也分享近日在台中看新建案的心得,驚覺建物坪數跟內部坪數相差甚遠,感嘆數字讓人疑惑。
央行推出溫和打房政策,下半年指標大案安心上場,住展雜誌彙整,北台灣已有消息預告下半年進場指標案,推估超過百億元案量的有台北市南港區「調車場都更案」,文山區的「元利四季莊園」、「潤隆萬芳路案」等案。(陳韋帆)
皇普建設(2528)於6日召開112年股東常會,由皇普建設董事長蘇永平親自主持,112年度營業收入18.50億元、稅後純益2.4億元、EPS為0.64元,會中通過配發現金股利0.5元。蘇永平表示,今年將有2筆建案完工、4筆建案推出,新青安政策帶動房市有感加溫,皇普建設也備妥庫存土地,持續增添未來業績動能。(陳韋帆)
上曜(1316)集團今(27)日舉辦法說會,宣布2024年布局,將攜手旗下四大子公司斐成(3313)開、永捷(4714)新、信立(4303)化、世紀(5314)科跨足四大領域,包括「建案、折疊式手機(OLED面板)、保健食品、運動(無毒樹脂應用)」並行。(陳韋帆)
大陸建設今(27)日舉辦年度記者會,宣布2024年公開銷售住宅共有4案,包括耑岫(台北大安區通化段案)、豐莚(台中北屯區洲際段)、耑芃(新北板橋區新雅段)及新北板橋區江子翠段等,合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。(陳韋帆)
台積電先進封裝廠確定落腳嘉義太保,房市聞「積」起舞,房價瘋狂飆漲,「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」進3年漲幅分別為83%、32%,預售新案甚至開始挑戰4字頭,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「已目前市況來看,嘉義恐將重演竹科帶動區域房價、物價飆漲事件。」(陳韋帆)
璟都建設今(15)日舉辦大園區「54地號」(尚未命名)建案動土典禮,董事長黃國明表示,「璟都在大園陸續推出五個建案,今日則是第六個,現在政府有新青安貸,我也鼓勵年輕人有需要就買房,畢竟老客戶通通都賺錢了!」(陳韋帆)
新北市三重區新建工地開挖,導致隔壁兩大樓傾斜,緊急撤離28戶、86人,經三大技師公會評估,判定「傾斜度」於法定標準內,29日8時讓民眾返家,即使市府以技師公會掛保證,但仍住戶們仍感到「毛毛的」,他們又該如何捍衛自身權益?(陳韋帆)
高雄在地老牌建商郡都集團今(21)日舉辦記者會,總裁唐榮華、董事長唐承宣布橋頭建案「橋科大極」近乎完銷,唐承表示,「該建案500多戶,去年10月推出,至今才短短4個月近乎完銷,遠超預期,顯見台積電吸引力之大,而今年郡都將持續推出漢神巨蛋商圈、鹽埕兩大新案,加上橋科大極,預估公司今年總銷200億。」(陳韋帆)
代銷龍頭之一的甲山林集團1日舉辦旺年會(尾牙),席開66桌、現場人數破8百人,董事長祝文宇表示,「即使2023年房市受到選舉干擾,甲山林仍創史上最好成績,年銷售1100多億,而今年也將再創佳績!」(陳韋帆)