跟建商買房竟然得繳房地合一稅？關鍵就是買的是「換約」物件，且沒有找地政士過戶，錯過評估繳稅風險。社團法人新北市地政士公會指出，有民眾買下朋友從建商「換約」的二分之一產權，並匯款給朋友，結果不久後，國稅局要求得補繳房地合一稅近35萬元。
民眾賣房子即便賠售，也還是得申報房地合一稅，否則被國稅局查到，將吃上罰金。民眾在2016年1月1日以後取得的房子，假若出售有獲利，持有期間在1年內出售，課徵房地合一稅45％稅率、持有1至2年內出售，則課徵35％稅率，持有期間超過2年、未逾10年，稅率為20％，自用住宅則有400萬元免稅額。
民眾的房子被法拍，多是因為欠稅、欠債，遭強制執行，拍得的款項必須用來繳納欠稅或還清債務，而即便是法拍屋，持有人拍定移轉，也得繳納房地合一稅。依規定個人交易持有期間1年以內，適用稅率45％，1至2年稅率為35％，超過2年未逾10年稅率為20％，超過10年以上稅率為15％。
隨房市觸底復甦，房地合一稅也同步大幅飆升，根據財政部統計資料庫的資料顯示，2018年個人的房地合一稅收達27.9億元，不過到2019年則大幅成長到60.5億元，反應購屋人在房地合一上路之後的買賣案件，符合課稅條件的個案有些都有增值獲利，若以區域的狀況來看，稅收最多的是台中市，其次則是高雄市。
房地合一新制實施至今，已經邁入第3年，只要「2016年以後取得」，或是「2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，在2016年後出售者」，都必須申報課徵房地合一稅。
根據《經濟日報》報導，有台北民眾賣車位賺到100萬，卻被國稅局查到沒申報房地合一稅，補稅加上罰款一共繳86萬元，賺的大部分都進了國庫。關鍵在於，「車位也屬於房地合一稅的課稅範圍」！
2019年元旦房地合一稅施行將滿3年，期間不少業者都希望「降稅救市」，如今準高雄市長韓國瑜讓「韓流」席捲全台，業者在選後多認為房市見到曙光，而中美貿易戰更讓「台商回流」，這兩股力量，似乎讓業者蠢動，期盼政府修正房地合一稅，以換來商用不動產窒息3年的成交量。
房市不見買氣，讓不少屋主開始選擇降價賣！根據房仲最新調查發現，光在台北市，每3間房就有1間喊降，比例超過3成，新北市降價比例也有28%，其中又以公寓類型降價幅度最高，像大安區1間35年公寓，現在就喊出破盤價，每坪55萬元，已低於市場行情。
立法院今（5）日三讀通過《所得稅法》修正案，房地合一課稅確定明年（105年）元旦上路，以持有房地時間採差別稅率課稅，可望降低短期炒房的現象，而房地合一課稅上路後，奢侈稅也同步退場。
房地合一稅草案出爐後，可以說讓4千萬以下的小宅鬆了一口氣，這也讓雙北市的套房價格逆向持續攀升，其中像是北投區，過去一年成交單價最高的房子不是豪宅，而是出現在小套房上面。
