高雄捷運紅線房價陷入修正潮，今年上半年25站中有14站周邊房價下跌，逾半數淪陷。橋科生活圈跌勢最慘，「橋頭糖廠站」單坪價由27.7萬元跌至20.3萬元，重挫逾2成。夢時代商圈的「草衙站」、「前鎮高中站」、「凱旋站」，也從3字頭回落至2字頭，其中草衙站跌幅約14.6%。（陳韋帆）
時代眼淚！在高雄鳳山區開業50年的老字號大東醫院將熄燈；院方證實，蔡森郎院長已高齡85歲，子女皆旅居美國、無意返台接手，無奈後繼無人最快9月歇業，傳出近期整棟打包1.58億元出售；另，也傳出蔡雪汶中醫診所也面臨院長退休後將熄燈，近期整棟打包1.58億元出售。（記者：簡浩正）
《公寓大廈管理條例》施行滿30年，台灣物業管理學會將於7月26日舉辦30周年論壇，適逢大罷免投票日，理事長郭紀子指出，相關條例是台灣居住安全與社區治理的基石，許多內容卻已不符時代需求，修法刻不容緩。他強調，「公寓大廈住戶集中、關心公共事務，應成民主社會選民溝通的首要對象，未來城市治理不能忽略這股龐大基層力量。」（陳韋帆）
房價居高不下，不少人都懷念一間50～200萬的時代，但如果房價真的回到1坪10萬會發生什麼事情？全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「如果是主要都會區，六都、新竹區域跌回1坪10萬，全台經濟系統勢必遭受重擊，引爆金融風暴，銀行倒閉、企業連環倒閉，失業潮將接踵而至」。他強調，這不僅是房價修正問題，恐導致經濟瓦解，台灣被毀掉一半，恐怕無力承受如此劇變。（陳韋帆）
高雄亞灣區房市再添強心針！「亞灣2.0特貿三南基地南」公辦都更案今（1）日正式動土，該案開發商為智匯方舟，聘請到安藤忠雄操刀設計，未來完工後，市府與台電預計將取回1.9萬坪商辦空間，並設5G AIoT創投基金。副市長林欽榮指出，「高雄招商全國之冠，已成企業投資首選！」智匯方舟總裁洪平森也表示，「科技建設下，高雄房市正迎來最好的時代！」不過，他也坦言擔心川普攪局，導致台灣景氣衰退。（陳韋帆）
國際建築大師隈研吾，繼東京新國立競技場、2025 大阪世博會展館等驚艷全球之作後，正式將其建築哲學落腳南台灣，由清景麟集團與白天鵝建設機構攜手，推出唯一台南住宅代表作-巴克禮PARK，於日前盛大舉行上樑典禮，正式邁向2026全球共軌的重要完工時程，與世界同步打造國際住宅新地標！
房市氛圍翻轉，進入各區各案表現時代！據實價登錄及住商機構內部資料，房屋待售量季漲約1成起跳的三區「文山、萬華、大安」，房價不跌反升，而待售量降低最快三區「南港、中正、中山」，僅2區微幅走揚，其中，中正區還跌價。房市專家指出，「房市翻轉後，各區建案其實已開始變成個案表現，部分區域建商推案拉抬房價，雖仍有買家出手，但也會降低去化速度，對比願意降價或讓利的區域，去化速度則相對快了不少。」(陳韋帆)
房市買氣翻轉，但也有業者耗資逾千萬逆勢開店！全地產今(8)日舉辦「全地產品牌旗艦店」開幕典禮，強調數位整合，代銷、房仲兩服務同時提供，並給予消費者完整資訊，門市以頂級咖啡廳設計為核心，並提供甜點、蛋糕、冰淇淋接待客戶。全地產執行長黃楷鈞表示，「數位專業時代已降臨，無論是面對業主、消費者，唯有最新、最快的完整數位資訊，可以消費者買得安心又放心。」（陳韋帆）
台北市南西商圈中山北路二段4號的「美而廉大廈」今(29)日晚間7時25分發生磁磚掉落事件，目前大樓已自行拉起封鎖線，預計30日上午進場修復。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「美而廉大廈是因知名西餐廳『美而廉舊址』得名，60年代紅極一時，餐廳熄燈後重建大廈，然而，就如同餐廳成為時代眼淚，老屋沒倒但也已凋零。」（陳韋帆）
面對房市翻轉，依舊有建案逆勢開賣，宜蘭礁溪「水野路路」今（28） 日舉辦成屋公開記者會，都美機構董事長曹來春表示，「後疫情時代後，全球建築趨勢已走向創造生態、節能、減碳、健康的『綠建築環境』，與台灣鄰近的日本，有能力的家庭大多一家擁兩窩，一戶都市、一戶親近大自然，該案就是以這樣的理念打造。」（陳韋帆）
台灣60年代「家庭即工廠」不僅養活不少家庭，也是台灣經濟奇蹟之一，但隨著時代變遷，竟成為政府打炒房的無辜受害者？正業地政士事務所所長鄭文在表示，「財政部今年重新定義豪宅稅，有2個家庭工廠起家的代工廠老闆，沒有炒房，卻成為了豪宅稅受害者。」(陳韋帆)
新北市進入大拆屋時代！據內政部資料，全國2024年住宅類拆照共核發3,753宅，其中新北市即占1,124宅，創歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，新北市房價高漲，促進建商都更、危老整合改建意願，要蓋新建案就必須先拆舊房子，所以也進入大拆屋時代！(陳韋帆)
房市冷到爆！據實價登錄最新揭露，2024年12月不到5千件，也是連續第3個月低於6千件，相較2024年3~7月每月約1.5萬件，可說買氣是已經跌到谷底了。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行2024年918打炒房後，新建案剩個案表現，二手屋買賣也明顯萎縮，房市自用當道的時代明顯降臨。(陳韋帆)
台灣進入大地震時代，建物安全越來越重要，據土地液化潛勢查詢系統，全台共有六縣市高潛勢區占比逾3成，包括嘉義縣、彰化縣、宜蘭縣、高雄市、台南市雲林縣，占比32~47%不等。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，早期台灣建築法規尚不嚴謹，逾30年老屋多有潛在風險，如今大地震時代降臨，國人應居安思危。(陳韋帆)
三重近期發生建案「莘聖沐光居」施工嚴重鄰損事件，造成2棟公寓傾塌並拆除，事發後，傳出三重水位偏高、全區都是液化區的消息。新北市建築師公會表示，「三重日治時期就是湖泊，地質多為泥沙沖積而成，老房子不是不能重建，但地基要打至岩盤才安全。」(陳韋帆)
新北市三重區房價出現破百萬單價，卻是新北市第一環唯一沒有百貨公司的行政區？在地仲介表示，40年代三重早就有百貨公司了，就是在地知名的「天臺廣場」，但一場火災後，就逐漸落寞，如今三重房市水漲船高，且成交價破百萬的三重聯開宅「潤泰CITY PARK」，其商場「CITYLINK」也在籌建中，未來完工後，區域生活機能將更趨完善。(陳韋帆)
台灣2026年將走入「超高齡化社會」，高齡人口將超過400萬人，不過，台灣社會似乎尚未準備好迎接高齡化時代降臨。有網友在PTT home-sale提到台灣養生村月租4萬，地點偏僻還限制身體健康的人才能入住，不如請外傭。台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，「台灣目前確實缺乏相關公有機構，若政府再不積極建設，未來恐陷入『老無所終』困境。」（陳韋帆）
房價綠色通膨真的降臨了？因應工料雙漲、ESG低碳時代，不動產估價師全聯會「修訂新版四號公報調高營造施工費基準」，營造施工費基準調整幅度8~20%。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「建案成本確實隨通膨、電費、工錢等持續攀漲，不少建商也以此作為房價攀漲理由，然而，再貴也要有人買，如今房貸之亂、央行打房，估計明年Q1有機會見到房價下跌。」（陳韋帆）
養女就沒有繼承權嗎？這老舊觀念恐怕要快點更改了！一名老嫗去世已20年，葬禮時「娘家親戚們」沒有出現，直到近日家族委託地政士辦理繼承事宜，才發現老嫗當年是童養媳，但也是養女，雖然與娘家們已斷了聯繫，但法律上就是擁有繼承權，雖然已經逝世，則由老嫗子女轉繼承。（陳韋帆）
第七波打房後迎來首購族時代，零經驗首購族除了要學習挑選心儀房產，代書流程也眉角多多，曾有買家收入及信用皆為優等生，卻無法核貸新青安，關鍵竟是物件有租約所影響。專家提醒，新青安除申請條件有所規範，後續也有自住切結需遵守。不只新青安，首購環境氛圍下，提醒買家多方瞭解相關規定、規費及稅賦，若選擇大型房仲品牌服務，可享一條龍包辦買房、接洽貸款、處理代書流程，也可提供稅賦及產權登記的專業諮詢、協助排解房產交
十二年國教時代，完全中學已成為許多父母考量孩子升學的熱門選項，也帶動周遭國中「學區宅」的交易熱絡。永慶房產集團調查今年台北市額滿完全中學的周邊房市價量表現。其中，師大附中國中部周邊以109.6萬元成為最貴的學區宅；成淵高中附中則以669件交易量獲得交易量冠軍，幾乎一天成交2戶！(陳韋帆)
花蓮403大地震後，蔣萬安漂亮的大喊「大都更時代」降臨，事實上，今年北市危老案僅核准15案，創5年新低。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出，工料雙漲下，連比較容易達成的危老案都已經卡關，這問題沒解決，蔣萬安也不過只是在喊口號而已。（陳韋帆）
台北市豪宅板塊出現飄移！實價揭露，2023年豪宅(總價7000萬以上)交易量，大安、中山(集中大直)都是41筆，並列第一名，信義則位居第三，顯示台北市豪宅三分天下時代已確定，不過，觀察其趨勢，中正區有西區門戶計畫、士林有北市科園區，兩區域今年豪宅市場明顯才正開始活絡，顯示版圖仍在持續變化中。（陳韋帆）
