台灣房價高漲,儘管七月傳出銀行房貸滿水位、央行祭出「限貸令」,甚至是919的第七波信用管制,讓市場買氣趨冷凍,但房價仍未見下修跡象;對此,專家預估年底至明年全國房價大致會在平盤游移,大致在±5%之內。
個人房地合一稅8月創下單月70億新高,較去年同期呈翻倍成長,國稅局稅賦收入可觀,民眾也更應合規地聰明節稅。信義代書林祐民指出,曾有案例有重購退稅之需求,卻因建商營造工程延宕影響,交屋期延後,超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多,民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差,建議應把握正確報稅時機,買賣屋時可諮詢代書專家,爭取最理想的節稅條件。
央行上月祭出第七波打炒房政策,降低第二戶貸款成數,且擴大至全國適用,以至投資客慢慢散場、自住客與首購族成了主力,自媒平台「35線上賞屋」就看準市場需求,創建了首個涵蓋全台的房地產認證聯盟「35大聯盟」,且不拘品牌,共同打造更具保障和信任的交易環境,讓購屋的「小白」們減少交易糾紛。
央行上月19日祭出第七波信用管制措施,第二戶貸款最高成數降為五成,還首次將名下有房者納入管制,中央銀行總裁楊金龍,更隔空嗆聲,要給投資客一個教訓;不過有網友發現,目前政策上路半個多月,平轉或是拋售物件的案子不多,認為市場似乎未受太大影響,詢問未來是否有可能實施第八波信用管制。
為遏制房市過熱,中央銀行總裁楊金龍昨(19)天宣布第七波選擇性信用管制,除了調升存款準備率一碼(0.25%)收緊資金外,更揮了「四記重拳」,宣示教訓投機客與炒房族的決心。專家分析,此次央行再次緊縮行庫銀根,並配合「二戶限貸令」等信用管制措施,將抑制自疫情以來的過熱房市。
台經院今(24)日舉辦5月「景氣動向調查」記者會,會後產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示,「目前在『新青安貸』、『科技產業需求』、『通膨』、『股市突破2萬點』四把火下,短時間內難見房市翻轉。」(陳韋帆)
台灣離婚率居亞洲之冠,再婚也很常見,不過,也因此經常爆發遺產糾紛。小美(化名)嫁給再婚的阿傑(化名),阿傑去世後,小美將遺產分成三份,一份給自己,兩份則分別給阿傑與前妻生下的兩子女,結果前妻與子女憤而提告,讓小美相當無奈。(陳韋帆)
2022全台建商推案量統計出爐,根據591新建案統計,今年總銷高達1.94兆,首度挑戰2兆巨量,創下台灣史無前例新高,但在去年底《平均地權條例》草案出爐後,買氣明顯轉冷,多數建商似乎想搶在草案通過前,將建案全數推畢。(記者:陳韋帆)
全國房價所得比不斷攀升,但相關數字也常讓人質疑,真的是這樣嗎?根據內政部最新資料,2021年Q4全國房價所得比9.46倍創新高,也就是俗稱的平均全國人民「不吃不喝」至少9.46年才能買到1間房。專家指出,其實房價所得比的計算方式為中位數,若以普羅大眾薪資4~5萬來說,想在台北市買房,恐怕就得不吃不喝30~40年才有辦法。(記者:陳韋帆)
台開(2841)最後發薪日到期,2百多名員工等著發薪,不過,根據台開兩派人馬吳子嘉、邱于芸上周說法,兩人皆表示,「3/7為最後發薪日。」不過,今天就是3/7,自救會全組內員工,至今仍未有人稱領到薪資。(記者:陳韋帆)
財政部台北國稅局表示,個人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地(含預售階段及成屋階段購入),應申報房屋土地交易所得稅,但有民眾於預售階段買入而於興建完成交屋後出售,誤以簽訂預售屋購入契約之日起算持有期間,適用較低稅率而遭補稅。
雙北市升上警戒第三級!所有帶看活動全部靜止,甚至多家房仲啟動在家上班,就像被按下了「時間停止按鈕」一般,房市都靜止了。彙整多家房仲資料,目前已陸續出現割喉求售、換屋暫停等各種情況發生。(記者:陳韋帆)
2020年租金補貼按照總統蔡英文政見,擴大辦理、名額加倍、資格放寬,且首次將申請次數改為1年2次,第1次受理申請作業已於8月31日截止,第2次受理申請時間將於2021年1月18日至2月5日。營建署表示,2020年計畫戶數12萬戶中有分配2萬戶額度於第2次受理申請,請有租金補貼需求的民眾把握機會!
財政部高雄國稅局表示,納稅義務人2016年1月1日以後如交易屬繼承取得之房地,且該房地係被繼承人於2015年12月31日以前取得者,非屬房地合一新制課徵範圍,僅須依舊制計算房屋部分之財產交易所得併入綜合所得總額課稅,並辦理交易年度結算申報。
「新北市都市更新106重建專案計畫」於2020年6月底推出,第一個申請案於2020年10月22日經新北市都市更新及爭議處理審議會第16次會議審議通過,後續將辦理核定公告實施,而申請案自受理迄今,審議時間僅花20工作天通過,大幅提升審議效率。
為加快新穎建材應用在建築物上,內政部修法,未來申請建築新材料認可,可至內政部指定的評定機構同時完成評定及認可服務,約14個工作天就可收到認可通知書,透過一站式便民服務,可大幅縮短認可時間,每年預估有600件申請認可案受益。
根據「永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查」結果指出,在疫情干擾下,房地產仍是消費者資金避險的首選,60%消費者認為2020年下半年至2021年上半年就是購屋好時機,調查也顯示,消費者對於投資房產收租的意願逐步提升。
房市有可能出現恐慌性殺盤嗎?武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情,將往全球蔓延的第二季延燒,許多人都在關注,到底對房市有多大影響?例如戴德梁行董事總經理顏炳立認為,若第二季疫情仍不止,房市將出現恐慌性變現拋貨潮;也有投資客認為,先恐造成凌遲性的「無量無價」,這是最恐怖的。
28日有網友在PTT發文指出,「看屋四年了終於看到了一個可以接受的房子,是位於北市蛋黃區的小坪數新成屋,中間也耗時一個月跟不同的賣方(建商、房仲&地主)議價,終於在過年前決定跟建商購買」。(鍾惠宇報導)
依平均地權條例第14條規定,土地經規定地價後,每2年應重新規定地價。台中市上次重新規定地價是2018年,下次調整是2020年,因此2019年民眾土地使用情形如未變更,地價稅額將與2018年相同。市府地方稅務局2019年11月8日表示,2020年公告地價將參考當年公告土地現值、地方財政需要及民眾地價稅負擔能力等原則,合理調整公告地價,落實市長盧秀燕「輕稅簡政」政策,兼顧地方施政需要與人民稅賦負擔。
日本東京「山手線」為環狀線鐵道經典,串連東京副都心,而台北捷運「環狀線」第一階段從新店大坪林站到新莊新北產業園區站,串連新店、中和、板橋、新莊,大幅改善新北過往沒有捷運橫向串連的問題,將減少通勤族轉乘時間。
8/1 鬼門開很多日常生活習慣,在鬼月期間被視為禁忌,盡量避免就怕來好兄弟,不過過去傳統農曆七月不宜看房、買房,如今年輕人卻打破成規,特愛挑在鬼月賞屋,就是因為這段時間買氣淡,房價折扣高外,業者也會祭出送家電等活動,買氣反倒異軍突起,反而成為撿便宜省錢的關鍵月份,而民眾若要在這段其間賞屋,也有些護身「眉眉角角」。
大約僅在5年前,林口、三峽、淡水「林三淡」常被討論為鬼城,生活機能不成熟、交通建設沒到位,卻是一堆工地。隨著北大特區素地漸少、生活機能提升,林口因Outlet與影城、產業進駐,加上機場捷運通車,都反映在買賣移轉棟數與人口遷入數據上,此2區順利擺脫鬼城名單。