三鶯線進度突破九成,預計明(115)年全線啟用,交通紅利帶動沿線房市升溫。據實價登錄,近一年三峽站交易量184件奪冠,鶯桃福德站房價每坪33.9萬元鶯歌站點中最便宜。(陳韋帆)
台北市2025年H1前十熱銷住宅社區揭曉,萬華區「台北晶麒」以一年40戶、平均月成交3戶居冠,萬華共4社區上榜最多;另外,榜單中有一半為國宅社區,顯示高性價比是購屋族首要選項。(陳韋帆)
房市限貸令(房產業稱金龍海嘯)下2025年上半年房市交易量全面下挫,七都僅新北市撐住逾萬件成交居冠,桃園以近9千件緊追,但十大熱區無一倖免,桃園中壢、桃園區交易量腰斬逾6成,板橋、淡水等指標區跌幅同樣驚人,房市全面進入冰河期。(陳韋帆)
台灣邁入超高齡社會,據聯徵中心資料,銀髮族近一年雙北五大房貸購屋熱區,淡水以294件奪冠,有趣的是全台房價最高的大安區竟也高達189件位列第五。(陳韋帆)
房市小宅當道,25坪以下住宅成熱門選項。永慶房產集團統計,全台近一年小宅交易熱區前十名,桃園中壢以759件奪冠,新北5區入榜,台中西屯與北區交易均超過600件,買氣直逼北部。(陳韋帆)
大學放榜迎租屋潮,北部租金壓力驚人。據各大學校務諮詢公開平台資料,台大周邊獨立套房月租金中位數高達1.8萬元,十所大專院校中有六校破萬。(陳韋帆)
永慶房產集團統計近一年新北市十大熱銷中古社區,榜上有淡水4社區、汐止3社區,板橋、中和及三芝各有1社區,其中又以板橋「民生新埔」1年買賣83件最熱絡。(陳韋帆)
企業主自用商辦風潮延燒,法人積極搶進台北同棟大樓。今年展碁國際、浪凡網路科技、豐順營造等陸續出手「加購」南港、士林商辦不同樓層,總金額突破10億元,台灣房屋表示,有助整合管理與提升營運效率。(陳韋帆)
六都家庭宅熱區出爐!2025年Q1六都25~35坪交易,松山平均房價最貴1坪87萬,鶯歌佔比最高近5成奪冠,平鎮則為六都平均總價最低682萬。(陳韋帆)
捷運環狀線朝「成環」目標邁進,房市反應熱絡。近一年實價登錄顯示,北環段以蘆洲與三重站點交易最旺,徐匯中學站年成交449件居冠;南環段則以文山區考試院站最熱,212件領先全線,環狀線效益浮現。(陳韋帆)
青安貸帶動年輕人購屋!據聯徵中心資料,35歲以下房貸資料,新竹占比全台3成8最高,打趴六都。房市專家指出,新竹擁竹科,就業青年收入高於其他產業,購屋力道自然相較它區更強勁。(陳韋帆)
北北桃青年房貸十大購屋熱區出爐!據聯徵中心資料,北北桃近一年25~35歲青年房貸購屋戶數最多十大行政區,新北市占六區、桃園有四區,台北市則全部都都沒上榜。房市專家指出,台北市高房價,青年要靠自己購屋不易,所幸北北桃交通網絡趨於完善,相對便宜的青年自然往新北、桃園購屋。(陳韋帆)
2025年第一季全台中古屋交易熱區出爐!根據永慶房產集團資料,全台中古屋交易最熱行政區由桃園市中壢區以416件奪冠,桃園區以近400件緊追在後,雙雙擠進前三,顯示桃園房市動能強勁。新北市則有淡水、新莊、板橋、中和等4區上榜,成為上榜最多行政區縣市;高雄市僅鳳山區入榜,為南台灣唯一代表。(陳韋帆)
中和要變得更擠了!據實價登錄資料,2025年Q1全台十大預售屋熱銷行政區,第一名就是中和,一季成交了638戶,等於1天成交7戶,另外,前十名中有六名是桃園市,代表房市景氣雖然已經翻轉,六都中最熱區域仍是桃園,至於南二都則沒有任一行政區上榜,據學者分析,台積電話題炒作話題已利多出盡,投資買盤退潮,展現真正剛需買氣的時刻,自然相較北部弱上不少。(陳韋帆)
銀行房貸滿水位,這水位究竟是被誰填滿的?台灣房屋集團根據金融聯徵中心統計,2024年新增房貸共達22.6萬件、年增近4萬件,創近16年來最大量!統計六都各行政區年度核貸量,排名前十大熱區,包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區 、三重區及高雄楠梓區等均入榜,其中台中北屯區,全年核貸量達7,898件,年增1,868件,稱霸六都之冠。(陳韋帆)
台積電被川普逼迫在美國擴大投資後,本就孱弱的台灣房市加速滅火,日本的台積宅就能投資了嗎?景文科技大學財務金融系副教授接受《三立新聞網》訪問表示,「日本台積宅目前看來確實能投資,但要看進場時機、價格是否已晚,也要留意遠高於台灣的『持有、交易、租金所得』等稅負,最後就是不能抱著賺價差心態,因為有可能賺了價差卻賠了匯率。」(陳韋帆)
銀行房貸餘額1年暴增1兆!據央行資料,2024年房貸餘額11.1兆,年增1.05兆,年增速創9年新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示,新青安貸帶動房市買氣,引爆全民瘋買房,房市雖然迎來空前盛況,卻也導致銀行資金過度集中不動產,風險快速攀升,也逼得央行不得不出手祭出918信用管制,導致量縮價減迄今,可說房市已「熱」極生悲!(陳韋帆)
2024年十大預售熱銷案出爐!2024年上半年全台預售市場火熱,不少建案皆迅速完銷,前十名最熱銷預售案中,嘉義、基隆都有建案入榜,分別是嘉義圤子AI世界城、基隆暖暖美麗上城,均單價分別是33.5萬/坪、47.1萬/坪。專家表示,「基隆在捷運話題下,讓長年平淡的房市有了生機,而嘉義主要是台積電設廠利多,吸引大量投資盤進駐,但去年下半房市已翻轉,現在又有川普風暴,後市仍需觀察。」(陳韋帆)
小宅交易有多熱?據實價登錄,台中市2024年2房中古屋交易5大熱區,第一名西屯交易破千件、第二名北區以8百多件緊追在後。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,「能住大房子誰想擠小宅?事實上就是房價炒作過度,提醒購屋族,不要盲目購屋,不宜居的小宅極有可能造成身心傷害。」(陳韋帆)
新青安貸讓房仲賺爆了?恐怕並不然!台灣唯一上市房仲,信義房屋(9940)今(11)日法說會上,提及113年房市「上熱下冷」一詞。信義房屋最後宣布,113年每股盈餘2.42元,預計發放每股現金股利1.8元,將提請114年5月21日股東常會承認。(陳韋帆)
全台房市交易最熱門區域出爐,據實價登錄,統計2023~2024年,2年以上房屋二手交易,前三名依序為中壢、桃園、淡水。房仲表示,「中壢受惠青埔航空城開發案,就業紅利吸引人口進駐,故買氣持續攀升,而桃園則在多個重劃區及捷運綠線加持下,持續成長中。」(陳韋帆)
人口一向被視為房市的票房保證,彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料,盤點2024年全台淨遷入人數前五名的行政區,新北市淡水區以淨遷入6,937人拔得頭籌,其後分別是台中市北屯區6,745人、桃園市龜山區5,337人、桃園市桃園區4,918人、桃園市中壢區3,562人,在房價方面,這些人口遷入熱區的平均房價均呈現上漲趨勢,且以北屯區的房價漲幅最高、達11.3%。對此,專家指出,供需關係
去年央行祭出信用管制,全台房市進入盤整期,當房市買氣趨於平緩,近年來積極在高雄蛋黃區推案郡都集團,於漢神巨蛋商圈大樓預售案「郡都巨蛋」逆勢開出紅盤,並在16日舉辦公開活動,邀請南韓創作音樂奇才SHAUN演出,及郡都集團年度代言人李雅英擔任一日店長,加上活力四射「FUBON ANGELS」時尚應援,熱情邀請公司VVIP客戶體驗韓式歌舞魅力,因建案地段稀缺,實登揭露房價不僅坐穩6字頭,甚至將出現單坪6