房市冷清，豪宅租賃市場卻創紀錄！據實價登錄，台北市信義區知名租賃豪宅社區「新光信義傑仕堡」，3樓戶以每月78萬元出租，相當於1年936萬租金，創全台租金總價最高歷史紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，近年來台灣經濟發展亮眼，吸引不少國外大廠進駐，加深此類豪宅出租市場的剛性需求，研判此類物件未來租金價位仍是居高難下。（陳韋帆）
台灣租賃專法上路7年，租服業也發展了7年，近期前內政部次長花敬群一次公開場合下，向《三立新聞網》透露「當初建置租賃專法，參考不少日本『租管售一體』經驗，有助落實居住正義」，台北市租服公會創會理事長陳柏勳則指出，「三者融一體『難』短期內發生，畢竟房仲業經營屬性與租服業大不相同，目前是走向互惠互利趨勢，長期來看或許有機會融合，但時間至少要10年、20年，不得而知。」（陳韋帆）
全台最貴租金總價排行榜出爐！據實價登錄，第一名為大安區豪宅「勤美璞真」，212.2坪房子於2023年7月以月租金60萬元成交，拆算單價每坪2,828/元。專家指出，房客寧租不買，有資金配置考量、外派主管短暫停留等原因，對房東而言，主要還是希望有人幫忙照顧房子，租金收益則是次要考量。（陳韋帆）
根據內政部不動產資訊平台資料，租金20年來幾乎都只漲不跌，再加上物價不斷攀升，租屋族生活壓力恐怕越來越大。專家指出，今年政府積極推動租市透明化，並將租金改列特別扣除額，上限18萬，雖然立意良善，且長期來看有利房市，不過，這波報稅後，恐怕會引爆一波漲租潮。（陳韋帆）
台北市租賃住宅服務商業同業公會（以下簡稱台北租服公會）今(25)日舉辦第三屆理事長暨理監事授證交接典禮，創會理事長陳柏勳授證予第三屆理事長林政緯，公會不僅推動協助政府為租賃業者合法化，還協助內政部「社宅包租代管」8萬戶目標超額完成，更啟動新計畫「長者換居」，為國家社會政策努力，連總統賴清德都特電致賀。（陳韋帆）
租屋問題多，房東簽約前能否要求查看房客工作證呢？有房東要求房客提供工作證，卻被房客上了一堂法律課，房客稱看工作證行為會侵犯個資，房東不應提出這般要求。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「如果房客是這樣的態度，除非房東心很大，否則恐怕很難找到租屋處，建議房東直接換下一個房客就好，沒必要多廢話。」（陳韋帆）
為活化市有不動產，北市府財政局於114年2月27日公告標租，推出臺北市中正區杭州南路1段35號3樓等72戶（正隆官邸社區）優質市有房地，訂於3月21日上午11時截止投標，並於當日下午3時開標。
買房或租房一直都是民眾關心的話題，隨著房市變動與個人需求不同，如何選擇最適合自己的居住方式，仍值得深思。日前一名網友就發文討論「房子真的必須擁有嗎?」引起熱議。
2024年台北市五大豪宅租金排行榜出爐，最貴的「文華苑」享有文華東方酒店服務，1個月要價55萬，比初入社會的新鮮人年薪還要高出不少，而第五名的「信義富鼎」1個月也要34萬，對於一般人而言，已經足以負擔一間小宅的房貸。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，豪宅租賃市場除了海外高管，還有部分富豪，不是買不起，而是想先「試住看看」確認性價比。（陳韋帆）
台北市租賃住宅服務商業同業公會（以下簡稱台北租服公會）今(24)日舉辦2024年終記者會，宣布公會協助內政部「社宅包租代管」8萬戶目標已超額完成，同時，國土署「長者換居」專案首例也已達成。另外，針對近日社會關注的「租金實價登錄」，理事長陳柏勳直言，「政府以善意誘導取代強制登入，目前已初見成效，而強迫實價登錄，恐造成租金成本轉嫁潮，公會立場與政府一致，不樂見此事發生。」（陳韋帆）
台灣詐騙集團橫行，不動產「地面師」詐騙事件頻傳！一不小心，打拚一輩子才賺到的房屋，就會變成別人的。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「保護自有不動產有四大方式，平日申請『地籍異動即時通』、『保留註記』，買賣時『履約保證』、『雙地政士』，缺一不可。」（陳韋帆）
許多人購房會首先考慮選擇電梯大樓，近期一名網友在PTT上透露，一家三口住在新北40年老公寓，想買2房的房子，大約2200萬以上，碰巧看到附近有新大樓，打算以租房取代買房，並賣掉公寓。貼文曝光後，一票網友搖頭勸退，「虧死」、「拜託不要，你小孩以後會很辛苦」。（周宸妘）
為了協助年輕人能夠自住購屋，財政部先前推動「新青安貸款」，結果卻遭有心人士利用人頭戶或是轉租，反而讓房價升高，成了「新青安亂象」，事後財金部研擬四大補救措施，包括列出可疑態樣追金流堵人頭、稅務資料勾稽防轉租、借戶簽切結書及評估溯及5萬舊貸戶等，嚴格把關。沒想到，近日就有網友爆料，桃園青埔一名房東利用人頭戶申請新青安並將房子出租，結果因為近期政府正在嚴格稽查，竟聯手房仲，要求租客取消租屋補助並提前退
店面隨著地段價碼各不同，而好的路段，雖能帶動生意興隆，但價格也水漲船高，近日，就有一名網友發問，究竟開設何種店面才能避免虧損？文章曝光後，引起熱烈討論，其中便利商店、超市和連鎖餐飲業為網友推薦最多的選項。
上班族年薪一個月就沒了！實價揭露，大安森林公園第一排豪宅「勤美璞真」，今年6月高樓層戶的租賃交易，每月總出金達48.9萬元，是2024年目前為止台北豪宅租金第二名，僅次於第一名的「文華苑」月租55萬元。而豪宅租金第三高是內湖「長虹天璽」，月租38萬元，第四名為信義區「信義富鼎」月租34萬元，第五名則是別墅型豪宅，租客一次租下「華納菁英館」的3層樓別墅，每月租金31萬元。
房價高高掛，讓不少民眾只好改以租房，但根據內政部「租屋市場統計資料」顯示，要在大安區租房子，前4分之1高標，租金要付3.3萬元才住得起，排名第一，等於拿最低工資2.7萬的民眾，無法承租。
台北寸土寸金，39年老旅館照樣身價驚人！根據台北市地政雲資料，大安區39年老旅館「安和精品旅館」今年2月以9億1,889萬成交。專家指出，疫情復甦，旅館除了可營業，還可以規劃危老或都更拆除重建蓋豪宅，進可攻、退可守，堪稱開發商絕佳投資標的。(陳韋帆)
台北市出現「凹字型」危老孤島！位於萬華區萬大路的透天厝，現址為「義村羊肉爐」，周邊房屋已申請危老重建，並全部拆畢，獨留它一棟，基地也呈現「凹字型」，引發網路熱議。（陳韋帆）
內政部社宅「包租代管」政策上路多年，房東與業者、房客糾紛也陸續浮現，近期又傳出高雄有房客毀屋落跑，房東控代管公司不理。(非當事業者)台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長、兆基屋管執行副總陳柏勳接受《三立新聞網》訪問表示，「其實在契約精神上，很多人對於『包租、代管』兩件事情沒有弄清楚，這事關房客發生問題時的責任歸屬。」（陳韋帆）
落腳台北，有可能租不如買？台灣房屋根據實價登錄資料，統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價，並以新青安40年期、貸款8成、一段式利率1.775%、無寬限期，試算出首都小宅每月的平均房貸金額約3.73萬元，與平均月租3.16萬元相較，房貸比租金多出近6000元，但在大同區與中山區若轉租為買，每月房貸還比租金便宜逾2000元，是首都唯二「租不如買」的小宅樂購區。(陳韋帆)
最早被稱作「天龍國」的台北市士林區天母出現漲租潮，住商機構企研室統計發現，近期士林、北投不少豪宅社區出現租賃交易，且都有1成以上漲幅，其中甚至有豪宅租金5年飆漲4成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期央行喊出升息半碼，且有通膨、電價等因素，讓豪宅租金也面臨調漲。（陳韋帆）
租不如買！根據《591實價登錄》統計資料，全台十大「租不如買」行政區，台南就包辦五席，包括「仁德、安平、歸仁、永康、中西區」，其它五席則是「台中梧棲、桃園觀音、竹縣竹東、高雄前金、台中大里。」(陳韋帆)
租金不斷攀漲，根據內政部資料，今年1月租金指數達105.19，已連30個月上漲，再次刷新歷史紀錄。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，依照目前情勢，房價短期內欲跌不易，加上通膨壓力不斷上升，與其望租金興嘆，不如在能力許可下，乾脆轉租為買！（陳韋帆）
