台灣步入超高齡化社會,不動產「贈與、繼承」越來越常發生,如果父母想把房子傳承給子女,該怎麼做最好?近日有疑似房仲或地政士推薦消費者進行「履約保證」(簡稱履保)可作為買賣金流證明,專業地政士則指出,「親子關係買賣,基本上沒有履保必要,而且國稅局又不是傻瓜,針對金流及資金來源調查就能知道是否有買賣,所以履保有助證明買賣關係,不過是賺錢話術罷了!」(陳韋帆)
房仲主打「漏水保固」賣漏水屋,買家反應後卻被6萬騙簽不爆料同意書!張男(化名)向《三立新聞網》投訴,近期在新北市購買了2千餘萬房子,交屋後才發現屋主之前用家具掩蓋漏水問題,向房仲反應後,卻被用6萬騙簽「不爆料媒體同意書」,現在又將責任推回屋主,詢問是否有解?律師表示,「爆發糾紛後,任何文件都應看清楚再考慮是否簽名,少了媒體震攝,如今恐怕只能透過司法途徑取回公道了。」(陳韋帆)
台灣違建亂象多,不少人購屋遇到違建時,房仲經常會以「既存違建不會拆」來說服買方,事實真的如此嗎?其實從未就沒有「既存違建不會拆」這件事,而是「緩拆」,一旦發生意外,會違反公共利益、涉及公安意外,政府仍會執行強拆,且台北市、新北市早已通過「代拆條款」,不只強拆,還要向違建屋主收取數十萬的代拆費。(陳韋帆)
黑心房仲詐騙又一樁!讀者X先生(化名)向三立新聞網投訴,「我遇到某知名品牌房仲給我假的實價登錄紀錄,讓我買到整整貴了550萬的房子,但證據難找,法律上難以追討公道,僅希望把遭遇告訴大家,不要有人再上當。」(記者:陳韋帆)
找知名品牌買屋一定保險嗎?恐怕不是,一名讀者老張(化名)向《三立新聞網》分享近日賣房、買房的換屋過程,竟然每個環節都都是套路,該名房仲不僅將自身利益極大化,最終還將消費者帶到別的品牌簽約,一條龍的黑心作法讓人嘆為觀止!(記者:陳韋帆)
房價高漲的現在寸土寸金,尤其是大台北區域,若錯算1坪價差就可能破百萬,近期新北市就發生一件地政士(代書)少算3坪,害屋主險賠208萬的蠢事,但也在屋主堅持雙地政士,幫自己保住權益。(記者:陳韋帆)
不管是近日爆出的房地產投資名師王派宏,驚傳吸金高達25億元,行蹤成謎;或是去年底台灣搜房創辦人楊建傑,涉嫌用保證獲利為噱頭,鼓吹投資海外房地產,遭指控違法吸金12億元。房市吸金醜聞不斷,資深房仲也呼籲,從業人員千萬不要與魔鬼交易。