新北市地政局於今年初揭露一名八旬老婦遭騙走身分證影本,所幸申辦了「地籍異動即時通」服務,成功守護價值高達1700萬元的房產,引發市民朋友高度關注,也大幅提高即時通的申辦數量,地政局統計今年第一季,即時通申辦案件較去年同期激增了384%,顯見民眾對於不動產防詐的意識有效提升,也呼籲還未申請的民眾,趕緊向新北市各地政事務所或線上免費申請。(陳韋帆)
不動產買賣當心「代理人」!不動產買賣動輒千萬起跳,不少屋主因時間繁忙或人在國外,會將房屋委託代理人出售,不過,新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳表示,「假代理人詐取購屋人錢財」一事在不動產買賣詐騙中屢見不鮮,應謹慎為上。(陳韋帆)
買房子一定要辦貸款嗎?金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示,「其實房屋貸款,除了借款功能,對於購屋者還有其它好處,進行申貸,等於銀行必須免費幫忙評估房屋價值,如果貸款成功,即使只有1元,也可獲得銀行協助看管房屋所有權。」(陳韋帆)
近年頻傳不動產詐騙!擁有不動產的地主或屋主,在不動產買賣過程中,只要一個不小心,不動產就有可能被移轉,甚至還有可能看似無事,實則已被不肖人士拿去進行貸款,導致嚴重財損。對此,土城正業地政士事務所鄭文在表示,「要防範不動產產詐騙,可為自己設定三道防範,讓自己的財產無憂。」(記者:陳韋帆)
不動產詐騙頻傳,新北市地政士公會今(11)日舉辦「房地買賣雙地政士」記者會,新北市地政士公會表示,「面對不動產詐騙,目前有內政部的地籍異動即時通,或傳統的貸款不註銷方式,但如果加上『雙地政士』制度,更能加強詐騙清零效率。」(記者:陳韋帆)
為協助民眾防範各類詐騙手法並及早因應,維護自身不動產權益,內政部提供「地籍異動即時通」便民服務,讓申請該項服務的民眾,應用系統主動通知簡訊或電子郵件,讓申請人得知名下登記的不動產權利異動情形,有效阻擋不法情事發生,守護財產安全。
新北市新店地政事務所「地政專車」將於2020年9月29日(星期二)上午9時至11時開至烏來區福山里活動中心囉!現場提供地政業務諮詢、代收登記案件、核發地籍謄本、地籍異動即時通及新北卡申辦等多項服務,歡迎鄉親們一起來體驗地政專車的貼心與便利服務。
新北市新店地政事務所「地政專車」將於2020年8月14日(星期五)上午9時至11時開至烏來區原住民溫馨照顧勞動服務社囉!現場提供地政業務諮詢、代收登記案件、核發地籍謄本、地籍異動即時通及新北卡申辦等多項服務,歡迎鄉親們一起來體驗地政專車的貼心與便利服務。
為協助民眾防範日新月異的各式詐騙手法,並能及早因應,維護自身不動產權益,內政部自2016年10月底起,推出地籍異動即時通,並陸續擴增功能,民眾經申辦此項服務後,其名下登記之不動產權利如經申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、書狀補給、抵押權設定、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉等12種登記案件時,系統將於登記程序中之「收件」及「異動完成」當下,主動發送簡訊或電子郵件以通知本服務之申請人。
為協助民眾防範不法詐騙案件並及早因應,自即日起內政部「地籍異動即時通」將「判決移轉」、「調解移轉」及「和解移轉」等登記原因納入服務範圍,提供不動產產權更加完善保護,歡迎民眾多加利用。
近年來,不動產買賣詐騙案件頻傳,消費者在交易不動產時應該如何自保呢?新北市中和地政事務所提醒民眾,簽訂契約時別忘了確認賣方有無出售不動產的權利及最新的謄本產權資訊,同時委託自己信賴的合法地政士,或採取雙地政士機制,透過專業業者協助審視交易程序並辦理履約保證。此外,也可申請「地籍異動即時通服務」,防止不動產被偽冒移轉或貸款,這樣才可以保住一輩子辛苦打拼來的成果!
近來詐騙案件猖獗多變,各種智慧型犯罪令人防不勝防,為協助民眾防範不法詐騙,並能及早因應維護自身不動產權益,內政部自2016年已推出「地籍異動即時通」服務,只要申請該項服務,名下登記之不動產若有辦理買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、假扣押等登記案件,於「收件」及「異動完成」時就會收到通知,使民眾隨時知悉不動產移轉情形。
近年不動產買賣詐騙案件頻傳,尤其是不肖人士,騙走屋主權狀去過戶,要破解詐騙,除了可申請「地籍異動即時通服務」,當房子有移轉或設定貸款時,將即時通知所有權人之外,也可藉由「雙地政士」買方與賣方各聘請一名代書互相箝制,以市場行情來說,住宅過戶,聘請一名地政士費用約1.2萬元,若以聘兩名地政士、費用買賣雙方各半,也僅各支付1.2萬元。
詐騙及偽冒登記手法多變,近來有不法集團偽冒他人身分及債權文件申請法院調解,並持法院核發的調解筆錄申辦不動產移轉登記之案例,為了協助民眾防範及因應,地政機關推辦之「地籍異動即時通」服務新增「判決移轉」、「調解移轉」、「和解移轉」3種項目,讓民眾第一時間收到通知,避免財產損失。
為協助民眾防範不法詐騙案件並能及早因應,以避免不動產產權遭受侵害,新北市瑞芳地政事務所呼籲不動產所有權人儘快申辦「地籍異動即時通」服務,產權一經異動,立即接獲通知,輕鬆掌握不動產異動情形,有效確保財產權利。
為保障民眾土地權益,台中市東勢地政事務所日前與台中市地政士公會、大台中地政士公會合作,在東勢地政事務所臉書與YouTube發布影片宣導土地保障小撇步,教導民眾利用自然人憑證申請「線上聲明」替代印鑑證明,善用「地籍存摺」查詢自有財產,並用手機或E-MAIL綁定「地籍異動即時通」即時接收土地過戶情形,維護自身產權。
完成一個動作,不怕兒子偷拿老爸權狀,誆稱贈與辦過戶了!新北市樹林地政事務所近期拍攝一段有趣的影片,描述有兒子偷偷拿走權狀跟印章,到地政事務所稱,父親要將名下不動產贈與給他,沒想到因為老爸有辦「地籍異動即時通」第一時間馬上收到地政事務所的通知,成功攔截,房子沒有被不孝子成功過戶。
近年房屋買賣詐騙頻傳,例如有不肖業者聯合地政士,以房屋買賣有履約保證或是專鎖定已塗銷貸款的屋主,誘使、說服售屋,進而直接將屋主房子進行過戶騙走。不過,其實民眾若要自保,不妨直接利用自然人憑證上網申請「地籍異動即時通」,申請完成後,舉凡名下不動產權利有異動,就會馬上通知所有權人。
賣屋防詐關鍵是讓交易契約書更透明,透過法律手段,讓不肖代書或房仲沒有漏洞詐騙。但內政部目前防詐手段,是推出「地籍異動即時通服務」,民眾必須臨櫃或網路申辦;而申辦後,當名下的土地或建物被申請買賣、拍賣、贈與或抵押權設定等時,才會以手機簡訊或電子郵件通知。