政府為加速老屋重建，祭出的「危老條例」容積獎勵將於明年劃下句點，2023年北台灣總推案量1307.3億，年增71.5%，其中台北市為大宗，來到約877億元。雖然今年北市出現了90多筆棄建潮，不過，住展雜誌發言人陳炳辰則認為，「今年站穩千億元案量仍可樂觀以待。」（辰韋帆）
台積電改變了台灣房市！入主上櫃印刷板材廠太普高(3284)的營建商泰嘉集團暨太普高董事長呂金發今(18)日表示，「現階段不少新案『封盤封盤再封盤』，台積電效應改變了整個台灣，是自己從事房地產30年從未出現的現象，這還只是起點！」（陳韋帆）
台灣房價居高不下，蝸居、鳥居情況越發劇烈！根據實價登錄，六都與新竹縣市購買1~4房占比，其中購買1房者，明顯有逐年攀升趨勢，反之，購買3~4房者，則是逐年下滑。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，少子化、高房價，讓不少人只能越買越小，這樣的情況與各縣市房價高低亦有明顯關聯性。(陳韋帆)
住展雜誌統計，北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，2614.8億處於不溫不火水位，但明顯比去年好，除了建商延後推案，也有信心回溫跡象，且4月後建商進場腳步明顯加速，估計Q2將很有看頭。（陳韋帆）
台灣十二座「高鐵站」房市市況出爐！永慶房屋統計近3年全台「十二座高鐵站」周邊預售屋交易市況，台中交易量最熱、暴增8倍，新竹房價飆漲最快、增幅7成。(陳韋帆)
台灣「雙貸族」人數創歷史新高！聯徵中心資料，2024年1月，同時有房貸、信貸人數36萬3580人，相較2014年增幅25.1%，平均房貸、信貸金額分別增幅70.4%、88.7%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，雙貸族除了有補足房貸缺口所致外，也有不少人利用增貸投資金商品，讓人數不斷攀升。(陳韋帆)
今年建商傳統推案329檔期出現大爆發跡象！根據住展雜誌統計，今年329檔期北台灣推案預估量達3,140.5億元，年增破千億、增幅59.6%，創歷史新高，其中廠商辦佔比僅4.6%，顯示商用不動產熱度已暫歇。(陳韋帆)
台灣仲介前進越南！21世紀不動產The House加盟店本月初在胡志明市正式開幕，21世紀不動產台灣暨亞太區總部董事長王福漲表示，「21世紀目前在越南已有河內、胡志明2家店，有鑑於當地房地產法規制度在重整後，制度已更加健全，且越南力拼吸引外資，工業成長持續攀升，因此吸引了不少外國人前往置產投資，台灣人也不例外。」(陳韋帆)
房價居高不下，政府推出可貸到40年期的「新青安貸」，不少購屋族紛紛採用，讓平均房貸期數創史上新高！根據內政部資料，2023年Q3，新增平均房貸期數305期，不僅首度突破300期大關，還一口氣年增10期，顯示不少人決定「扛貸扛到老」，又或者利用「新青安貸」作為置產投資工具。(陳韋帆)
「2024年台灣金聯平價住宅」銷售專案，此次全國共釋出88戶平價住宅，2月23日推出，如今已逾790人登記73戶，此次專案將於3月21日截止，台灣金聯呼籲，「有需要的民眾快點登記。」(陳韋帆)
台灣第一鳥籠王誕生！根據實價登錄，台北市建案「冠德安沐居」24.9坪頂樓戶，2023年11月以總價4998萬成交，拆算單價約200.8萬，站上台北市市場定義的真豪宅價位(單價200萬)，創全台灣小宅單價新高，以一間正常浴廁約1.5坪換算，該小豪宅的浴廁就要價300萬，相當驚人。(陳韋帆)
台灣人「鳥居化」又昇華了！聯徵中心房貸資料顯示，2023年Q4，國人購屋均價1344萬、平均貸款970.5萬，雙雙創下歷史新高，平均購屋面積卻追平歷史新低的43坪，購屋的核貸成數中位數達79.4%，顯示過半民眾的房貸成數已經超過79%，貸款8成已經是普遍的現象。(陳韋帆)
「囤房稅2.0」將於今年7月上路，建商餘屋課稅稅率也大幅攀升，根據住展雜誌統計，目前北台灣新建案待售餘屋共6607戶，前三名分別為新北市2596戶、桃園市2046戶、台北市903戶，住展雜誌發言人陳炳辰表示，面對政府打炒房政策「預售屋禁轉」、「囤房稅」的前後夾攻，考驗著建商緊急應變能力。（陳韋帆）
台灣女力之光、玉石不動產總裁Anne Chang（張惠紋）近日返台舉辦房地產講座，她表示，「近年在兩岸關係緊張下，中國、台灣移民紐約的華人越來越多，然而，紐約房市目前迎來空前的盛世，況且FED降息趨勢明確，現在是相當不錯的入市時機。」（陳韋帆）
台北市億級豪宅交易回溫！根據台北市實價周報資料，2023年12月、今年1月，共揭露22筆億級豪宅交易。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市場已逐漸適應政府打炒的「私法人購屋許可制」，也習慣總統大選干擾，故交易明顯不受影響。(陳韋帆)
財政部開春宣布調降豪宅交易課稅門檻，央行也傳出考慮跟進！全國商總主席、鄉林集團賴正鎰怒轟，「營建成本不斷攀升，是成本墊高了房價，現階段豪宅門檻不升反降，難不成是要叫建商蓋更小坪數的房屋，讓台灣人都只能住鳥籠嗎？」（陳韋帆）
「2024年台灣金聯平價住宅」銷售專案，此次全國共釋出88戶平價住宅，最低價為標號56台中市西區精誠24街的15.74坪套房，總價456萬，此次活動將於2月23日開跑，為期28天，所有的案件僅申購，非標售，若僅一人登記，就由該人得標，若超過一人則改採抽籤方式處理。(陳韋帆)
台灣小家庭趨勢明顯！內政部最新資料，2023年戶口數量達924.1萬戶創歷史新高，但家戶平均人口數量卻僅剩2.53人持續走低，顯示過往大家庭的三代同堂觀念已不再，甚至許多媳婦也不願與公婆住，而獨居老人也越來越多。(陳韋帆)
台灣史上最大拆屋潮！根據內政部資料，2023年全國拆除件數1345件、達4559宅、面積22.8萬坪，相當於8.2個小巨蛋，其中，又以北市宅數最多、面積最大，新北市成長率最高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近年政府力推危老、都更，除了加速老屋更新外，也為市場注入活水。（陳韋帆）
台灣國際化開始退潮了嗎？根據內政部資料，2023年「外國人來台購置不動產」，建物1,042棟、年減12.5%，土地128,329坪、年減7.8%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，該數據多為「外皮台骨」的外資以及取得國外身分證的台灣人，真正外國人在台灣購買不動產本來就極少數，談不上與國際化退潮與否有關。(陳韋帆)
2023年北台灣十大代銷(接案量最高)出爐，根據住展統計，依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。住展指出，十大代銷去年總接案量5126.6億元、年減13.9%，明顯量縮，通通都「派」(台語直譯音)不起來了！(陳韋帆)
台中代銷天王萬群地產今(30)日舉辦公司尾牙晚會，席開106桌，晚會前，他接受《三立新聞網》訪問表示，「賴清德當選總統，執政黨政策得以延續，估計無論是房市或台灣整體未來發展，都將更好。」（陳韋帆）
台灣建案推動「實坪制」到底會如何？2023年內政部拋出該議題後，房產業界出現「房價暴漲、下跌」兩種極端聲音。元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴表示，「其實實坪制只是讓大家看清事實，而且還能避免建商灌虛坪，確實很難理解房價會因此暴漲的理由。」（陳韋帆）
