公辦都更變豪宅!實價揭露,台北市公辦都更案「忠孝懷生」(建案名:富邦藝庭)一口氣揭露9、10月12戶成交紀錄,10戶單價破200萬,成為罕見的案例。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該案區位優越,且含精裝修,也導致單價飆升。(陳韋帆)
麥當勞忠孝二店即將熄燈!位於台北市忠孝東路五段289號的商辦大樓將進行都更,而營業近32年的麥當勞忠孝二店也即將熄燈,根據台北市更新處資料,預計112年4月前進行拆除作業,將打造地上15層、地下4商辦大樓。(記者:陳韋帆)
台北市各大商圈將谷底反彈了?根據戴德梁行統計,2021年11月,北市三大商圈「忠孝、中山南京、西門」空置率持續攀升,其中又以西門町22.3%最低。戴德梁行指出,綜看三大商圈現況,空置率高、租金低,部分業者趁勢回歸,商圈空置問題可望緩解。(記者:陳韋帆)
睽違6年,法拍熱潮回攻台北市精華地段!座落在大安區忠孝東路四段223巷的「國泰忠孝名門」為東區知名華廈,今(11日)上午2樓法拍戶,進行三拍,因底價修正到2361萬元、每坪59.87萬元,吸引27組人士搶標,最後加價580.1萬元,以總價2941.1萬元、每坪74.59萬元拍定。這也是大安區睽違6年,首見超過20組人士搶標的法拍物件,先前是2013年的「正義國宅」法拍,吸引21人投標。
2020年下半年,台北市捷運忠孝復興站方圓500公尺內房地產價格將「重新改寫」,5件預售、新成屋建案將「陸續登場」,銷售單價將從每坪155萬元起,陸續調高,預計第3季,「忠孝復興商圈」將出現每坪250萬元以上的新建案,這個區域已經約30年沒有這麼密集的新建案同時推出,將整個改寫忠孝復興商圈預售新房價,也成為2020年台北新建案市場的「一級戰區」。
長虹建設主導、與文心建設合作的捷運後山埤站旁的都更案,歷經16年終於推案了,建案取名為「忠孝詠吉」,並由璞園建築團隊包銷。由於南港區忠孝東路五段捷運後山埤站旁,幾乎超過10年沒有新建案,「忠孝詠吉」位置就在後山埤站4後出口旁1分鐘,位置相當吃香。
北市東區黃金三角窗雙喜臨門,閒置好幾年的忠孝東路和敦化南路口店面,分別出租給王道銀行和日本雜貨品牌,也讓忠孝商圈空置率一口氣下降2.2%,來到4.2%,不過房市回溫了嗎,專家顏炳立說,只是利空下的小反彈,市場現在是四不一沒有,不甘、不願、不捨、不賣,沒有買家,大家不要太樂觀。
捷運宅保值性高,到現在依舊是置產族首選!不過隨著台北捷運路線越來越多,擁有雙捷運交會的捷運站對周邊房價似乎更有支撐力,房仲調查就發現,含金量最高的雙捷運交會站是忠孝復興,就算周邊幾乎都是老房子,平均房價仍站上97.5萬。