2023年高層住宅大樓使照創統計次高!根據內政部資料,全台高樓層建物數量持續增長,2023年21層以上建物的使照數量高達268件,,僅次於2016年的295件,創統計以來次高。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析,近年來建築法規逐漸齊全,加上高樓層建築更容易成為房市指標,使建商更樂意興建此類建築。(陳韋帆)
薪水追不上房價飆漲!根據內政部、勞動部資料,2023年Q3全國房價所得比9.86倍,創統計新高,進一步六都觀察月薪支出與房貸佔比,已高達75~147%,顯示購屋族財力與多數無殼族相比,差距甚大,且M型化社會有持續加重趨勢。(陳韋帆)
房價居高不下,政府推出可貸到40年期的「新青安貸」,不少購屋族紛紛採用,讓平均房貸期數創史上新高!根據內政部資料,2023年Q3,新增平均房貸期數305期,不僅首度突破300期大關,還一口氣年增10期,顯示不少人決定「扛貸扛到老」,又或者利用「新青安貸」作為置產投資工具。(陳韋帆)
隨著人口高齡化,土地所有權人也出現老化現象,根據財政部資料,112年地價稅納稅人口中,65歲以上納稅人占比5年上升5.5 個百分點。大家房屋企研公關主任賴志昶認為,65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代,歷經經濟起飛年代,因此資產相對集中。(陳韋帆)
台灣小家庭趨勢明顯!內政部最新資料,2023年戶口數量達924.1萬戶創歷史新高,但家戶平均人口數量卻僅剩2.53人持續走低,顯示過往大家庭的三代同堂觀念已不再,甚至許多媳婦也不願與公婆住,而獨居老人也越來越多。(陳韋帆)
房價所得比暴衝五縣市出爐!根據內政部資料,2023年Q3,全國房價所得比高達9.86倍,相較2019年暴衝1.39倍,再創歷史新高,也就是說,全國平均必須不吃不喝約10年才能買房,各縣市中,又以台南、台中、高雄、台北、嘉義惡化情況最劇烈。(陳韋帆)
西門町店面單價最高店王誕生,1坪397.8萬創歷史高價!實價揭露,中華路一段1樓店面,屋齡已50年,去年8月帶租約交易,總價約1.42億元,單價397.8萬元,創下萬華區店面實價登錄以來的單價新高紀錄,買方由法人公司貸款買下,此店面一共35.69坪,店面一分為二,由鳥人拉麵、功夫茶承租中。 (陳韋帆)
2023全年建物買賣移轉量出爐!根據六都地政局資料,共236,363棟、年減3%。雖然六都總量下滑,進一步觀察南二都,台南為六都中唯一出現年增的縣市,全年共約2.5萬棟、年增8.1%,創下歷史次高;高雄全年共約3.6萬棟、年減2.3%,為近5年表現最差的1年。(陳韋帆)
台灣觀光人潮尚未恢復到疫情前狀況,店租卻已喊漲!根據觀光局資料,來台旅客人數,今年1~10月498.3萬人,相較2019年以前年均破千萬的盛況,大砍一半,然而,台北店租卻出現了喊漲的情況,甚至有交易單價突破歷史新高,月租金單價約1.78萬/坪。(陳韋帆)
台北市立第一殯儀館位在台北市鬧區,鄰近行天宮與商圈,又是雙北交通必經之路,特殊產業鍊更讓民權東路素有「殯葬一條街」之稱,從1965年營運至今近一甲子,為人生最後大事忙碌身影,已成居民不可抹滅記憶。台北市殯葬處表示,一殯預計明年(2024年)2月24日元宵後冰櫃停收,禮廳持續降載, 4月拆除工程開工, 9月拆除完成,設置停車場,預計汽車停車位321位、機車停車181位。記者莊淇鈞/台北報導
台北市中山區林森商圈曾經發生有人墜樓卻壓死賣肉粽攤販的意外,如今事隔20幾年,現在這棟大樓房價也跟著上漲,從過去一坪40萬元上下,目前單價已來到5、60萬元。近期9樓某戶屋主持有11個月轉手,成交單價高達66萬,等於每坪漲了6萬元。
2022年不動產「買賣移轉棟數」僅31.8創3年新低,房市明顯反轉,不過,企業卻未停下購買不動產腳步,根據聯徵資料,截至2022年10月,不動產貸款餘額已高達4.833兆、年增3938.2億,創歷史新高。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,房貸期數越拉越長,最新內政部資料,2023年Q3全國平均房貸期數291個月,再創歷史新高,其中又以台中、台南、高雄與新竹縣升幅最高,通通超過300期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,面對高房價,購屋族以拉長貸款年限面對,30年期房貸正成為市場主流。(記者:陳韋帆)
新北市永和大陳新村公辦都更「單元1、4」將於今年2月將招商,也意味著,侯市府有機會在任內完成大陳公辦都更的最後一塊拼圖,若招商成功,也意味著歷經68年的永和大陳新村將走入歷史。(記者:陳韋帆)
赴日購屋正夯!根據信義房屋不動產株式會社統計,該司截至今年11月,累計成交戶數逾550戶,創2009年成立以來新高。對此,信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,「日本匯率正划算,台灣房市也有冷卻跡象,讓台人赴日置產熱度攀升。」(記者:陳韋帆)
房市買氣持續走弱,在央行升息、九合一大選,以及股市動盪等因素影響下,但不少建商推案開價卻絲毫無鬆懈!根據住展雜誌統計,下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高,如新北新店、三重出現開價8字頭新案,在桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期,各有新案挑戰7字頭價位。(記者:陳韋帆)
南二都8月移轉量創高,根據地政局8月移轉棟數資料,高雄2,925棟、台南2,017棟,南二都移轉量皆年月雙升,且台南還創下史上最佳8月佳績。不過,專家則指出,「8月移轉量攀升,是反應多年前購買新成屋的交屋潮,與房市現況不可劃上等號,現在的市況,買賣對於價格認知有所落差,僵持不下。」(記者:陳韋帆)
由沙士比亞改編並搬上舞台的《羅密歐與茱麗葉》愛情故事,堪稱是全球最佳城市再造與行銷,在新冠疫情爆發前,每年吸引大量遊客湧入義大利小城維洛納,爭看小說中的茱麗葉故居,還逼得當地市政府努力找出符合小說裡的建築,更增建了陽台,以滿足瘋狂旅客們踏上茱麗葉家陽台、留下紀念照片的心願。
根據內政部統計月報資料顯示,今年上半年死亡人數超過10萬人,年增幅度約9%,死亡人數增加同步反映在繼承移轉棟數上,上半年建物繼承移轉共3.2萬棟,年增11%,且繼承移轉棟數也創下歷史新高,以人口持續老化與疫情造成的死亡悲劇推估,下半年繼承移轉恐怕仍會居高不下。(記者:陳韋帆)
永和在地52年歷史的「新生市場」即將暫時歇業,新北市住都中心表示,公辦都更案大陳單元3,已在4月完成住戶選配及公開抽籤,今(16)日報核事業及權利變換計畫,預計6月辦理公開展覽、7月進入審議程序、9月核定發布實施。原住戶9月底陸續搬遷後將啟動拆除,8月15日先拆除與在地人有深厚情感的新生公有市場,全案預計116年完工,讓住戶歡喜入住新家。(記者:陳韋帆)
房價太貴就等繼承?根據內政部統計月報資料顯示,去年繼承移轉棟數6.3萬棟創下歷史新高,而六都之中取得不動產的各類登記(包括買賣、繼承贈與、其他與拍賣)中,透過繼承取得比例又以北市最高,北市的繼承登記比例達18%,反映人口老化與北市不動產的資產價值較高,北市透過繼承取得不動產的現象較為普遍。(記者:陳韋帆)
房地產市場買氣旺,也讓不動產業者銷售額寫下新高,根據財政部統計今年前三季不動產業銷售額達1.1兆元,較去年增加12.9%,也是2017年之後的新高,其中,北市因為房屋總價高,銷售額為3,647.7億元,總額傲視各都;在增幅上以新竹市成長47.5%最多。(記者:陳韋帆)
地政士公會全國聯合會(以下簡稱地政士全聯會)今(28)日舉辦「百年誌慶/不動產學院成立記者會」,地政士全聯會表示,地政士在台灣不動產發展史上扮演著巨大推進力量,同時呼籲「請別再叫地政士為代書,代書涵蓋無專業證照資格者,然地政士為具專業知識、證照的合法執意的專業人士。」(記者:陳韋帆)