歷史最慘!全台「不吃不喝」10年才能買房 購屋壓力倍增五縣市出爐

2024/01/30 08:00
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記者陳韋帆/台北報導

全台房價所得比9.86倍創歷史新高,各縣市又以台南惡化情況最劇烈。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲全台房價所得比9.86倍創歷史新高,各縣市又以台南惡化情況最劇烈。(圖/記者陳韋帆攝影)

房價所得比暴衝五縣市出爐!根據內政部資料,2023年Q3,全國房價所得比高達9.86倍,相較2019年暴衝1.39倍,再創歷史新高,也就是說,全國平均必須不吃不喝約10年才能買房,各縣市中,又以台南、台中、高雄、台北、嘉義惡化情況最劇烈。

根據內政部資料,2023年相較2019年,全國房價所得比9.49倍,相較2019年的6.93倍增加1.39倍。

另外,成長倍數最明顯的五縣市,依序為台南2023年9.49倍、5年增2.56倍;台中11.74、5年增2.35倍;高雄9.27倍、5年增2.18倍;台北15.67倍、5年增1.94倍;嘉義7.31倍、5年增1.87倍。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,房價所得比為中位數住宅價格佔中位數家戶可支配所得的比例,當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候,房價所得比自然就會愈來愈高。

目前全國房價所得比為9.86倍,雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段相比,的確有所收斂,但仍刷新了歷史新紀錄,購屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時間才能買得起一間房,購屋壓力之沉重可見一斑。

黃勝暉表示,此次倍數成長最快的五縣市,有三個縣市都位於南部,包括台南、高雄、嘉義,主要是因為近年政府強力支持南台灣發展,交通、產業、科學園區等規劃,吸引大量建商和投資族群,導致近年南部縣市房價迅速暴衝。

台中市受惠台積電、中科、台商回流設廠等利多話題的發酵,台中市房價突飛猛進,目前台中市的房價所得比僅次於雙北,高達11.74倍。

台北市則是全台灣房價天花板縣市,即使漲幅不如其他縣市,但以房價所得比來說,只有稍微有點漲幅,購屋族就必須多花數個月,甚至數年薪資來追平,事實上,一般受薪階級,卻永遠也追不上其腳步。

黃勝暉表示,政府進行大量建設、招商的同時,副作用通常就是區域房價飆升,但台灣畢竟不是只有電子科技業,其它產業的受薪階級也需要生存,建議政府聚焦投資開發之餘,也要思考一般民生狀況,才不會台灣貧富差距日趨擴大,最終演變為社會問題。

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