房價持續飆升,建商開價不手軟!根據住展統計,新竹縣市各行政區新建案「平均開價」,已經飆升至4~6字頭,傳統蛋白、蛋殼區的香山、芎林、新埔、寶山、新豐,開價直逼精華區。連長年觀測房市的專家,住展雜誌研發長何世昌都驚呼,「瘋了吧!」(記者:陳韋帆)
全台年輕人購屋移向蛋白區,甚至是以往被視為位置更偏離市中心的「蛋殼區」,如今買氣都上揚。以高雄市來說,即便2020年上半年建物買賣移轉棟數較去年同期減幅達15.3%,為1萬6671棟,不過,上半年「高雄購屋10大熱門路段」仍有亮點區,其中仁武區、楠梓區最為突出。
近年全台非六大都會區的區域,竟然已經成為房價飆漲熱區,且報酬率相當驚人。根據「清華安富房價指數」揭露最新4月價量數據, 以房價表現而言,六大都會區中,台南市與去年同期相比上漲逾5%最為亮眼,中部縣市以彰化縣漲幅逾3%最大,南部屏東縣房價漲幅近8%,表現最為亮眼,居全台之冠,嘉義縣市漲幅同樣近7%,居全台第二。
民眾多希望住在生活機能好的地方,日前網路估價平台「好時價」便公佈了新北市生活機能強度圖,顯示所謂「蛋黃區」,不過,地圖上林口的生活機能薄弱,不見「蛋黃」甚至頗有「蛋殼」感覺,引起網友討論。原來即便目前林口有機場捷運、三井Outlet、媒體園區利多,但統計數據是依據6類生活機能評比而出的綜合分數, 所以連蘆洲的生活機能,都比板橋好。
政府打房真的有效嗎?根據台經院調查,林口、三峽、淡水等地區供給過量,房價再漲不易。另外,營建業營業氣候,也已經連續4個月衰退,未來半年在大台北週邊的蛋殼區,房價有機會下修一成。