受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制的影響，對於即將交屋的預售屋屋主而言，恐怕將面臨銀行房款不足的情況。永慶房產集團統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，推估2025年都將有超過800戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
全台房市受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響，儘管央行在10/9祭出管制協處措施，自然人在簽訂預售屋合約，即將申辦貸款時，若是有繼承取得房屋或簽訂一年內換屋切結書者，可排除在管制行列。但有鑑於銀行對於房屋鑑估值仍持保守態度，也讓貸款成數難以達到實際交易價格的八成，恐衝擊明年將交屋的預售屋購屋族。需要申請房貸的預售屋購屋族，若無法在短時間內籌措到額外的資金，可能會面臨交屋的違約風險。
中央銀行（以下簡稱央行）在近日祭出了「史上最嚴限貸令」，在調升存款準備率方面，銀行可貸額度將進一步縮減，恐讓房貸族更難貸款。尤其今（2024）年下半年七都新案預計完工交屋戶，恐成為本次限貸受衝擊最大的族群，也許會碰上「錢關」過不去而導致斷頭。
7月下旬房貸之亂發酵，連帶影響市場，根據最新預售實價揭露資料顯示，7月預售全台揭露量僅1.26萬件，寫下近5個月新低，月減22%，不過年增率仍有9成。專家推估，市場下半年，將回歸「理性購屋」。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此波「最嚴限貸令」衝擊中小型建商與近期交屋民眾，下半年買賣移轉量勢必緊縮；房價是否出現盤整，需視整體金融環境而定。
「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》部分條文修正草案19日由立院三讀通過，由現行縣市歸戶改為全國歸戶，並針對「炒房客、投資客、建商」三大類人拉升稅負級距，最快2024年7月上路、2025年5月開始課稅。不過，房子僅擁有3戶內的自用族群，稅率仍維持1.2%，所以對於一般民眾而言，不必過於緊張。（陳韋帆）
國揚集團(2505)、藏美建設合建的「藏美東京都」住宅案，今(29)日與漢來大飯店旗下「漢來國際物管」團隊進行簽約儀式。此案總銷約50億元，國揚合建分回50%，營收潛在貢獻度為25億元，將對2026年業績產生貢獻，全案規劃426戶，已售約200戶左右。（記者：陳韋帆）
俗稱房市旺季的928全台建商大推案檔期到來，根據591統計，全台推案量將爆量8千億以上，不過，根據台經院今(26)日【9月景氣動向調查】記者會，目前景氣匯聚了九大利空，房市前景恐不太妙。（記者：陳韋帆）
央行第二季理監事會議落幕，確定升息半碼(0.125%)，利率連兩季走升！台灣進入升息循環，假如全年升息3碼，重貼現率將達1.875%，五大行庫新承做購屋貸款利率，恐突破2字頭關卡。試算首購族貸款1千萬元的30年期本息攤還的月還款金額變化，在年初還沒升息前，月還款金額約33,608萬元，升息3碼後，年底時月繳金額將提高到37,263元，每月負擔增加約3,655元。（記者：陳韋帆）
內政部統計2021年核發住宅類建築物建造執照計17萬465戶、使用執照10萬4,872戶，皆為近10年新高，反應市場景氣暢旺，開發商卯足勁推案，不過今年前四月建照呈現衰退，年減8%，但前四月開工數量卻較去年同期成長26%，反映去年的大量推案，今年已經陸續開始動工興建，房市有機會挑戰連續三年13萬戶的大量興建期。（記者：陳韋帆）
新冠肺炎衝擊下，國人創業最熱衷的餐飲業反而衰退嚴重，根據經濟部資料，2021年整體餐飲業營業額為7280億元，較2020年衰退6.37%，餐館類為6094億元，年減6.21%，外燴團膳類僅有261億元，年減12.66%，飲料店營業額為924億元，年減5.52%。（記者：陳韋帆）
新冠變種病毒Omicron疫情不斷延燒，近期甚至傳出「南港房仲」染疫，造成北部房地產業內人人自危。對此，國內代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑接受訪問指出，昨天消息傳出後，大家也都很好奇是誰，不過，全國人民都已經歷快兩年的疫情調控，都相當有經驗，不必過於恐慌。
本土疫情從5月下旬爆發後，終於在2021/7/27調降至第二級警戒，產業在這段受衝擊期間的經營策略變化，是否有衝擊商用不動產與土地市場，一直都引人關注。根據信義全球資產公司統計上市櫃法人交易，6月至7月26日之商用不動產交易共22筆，交易總規模為185億元，其中6月份交易8件，規模僅41億元，與5月份126億元相比銳減許多，但7月份交易已14件，規模達144億元，甚至較4、5月高，明顯回溫。
華航諾富特案、前獅子會會長群聚感染雪球越滾越大，台灣也正式宣布進入「社區感染」，對房市有怎樣的衝擊呢？中信房屋總經理張世宗表示，疫情緩解、升溫，將造成兩大影響，主要都是影響「交易量」，但房價部分，想要跌價恐怕相當困難。（記者：陳韋帆）
被打房嚇壞了？北台Q4推案量出現提早入冬的跡象。住展雜誌統計，今年1月到9月，北台灣新建案推案量為9,453.6億元，換算為推案月均量約1,050億元，推案動能強勁。但今年10月，推案月均量僅剩934億元，案量縮減百億。其中新竹地區則是推案量衰退幅度最大的地方，在禁紅單之後，業者態度由高調轉低調。（記者：戴玉翔報導）
新冠肺炎(COVID-19)的全球蔓延使得各國封鎖國境，跨境商旅凍結，觀光業首當其衝，旅館住房率一落千丈，高力國際調查上半年亞太區旅館營運狀況，整體住房率跌到33.9％，平均房價僅60.32美元/日，而旅館平均每房收入(RevPAR)與2019年同期相比跌掉近7成，所幸目前部分國家的國境逐步解封，預期未來旅館復甦將呈現U型趨勢，不過，長途的跨國旅遊可能要到2023年才有機會完全復甦。
內政部2020年6月18日宣布，原訂於2020年7月1日上路的分戶樓板隔音構造法令規定，考量預售屋消費者權益及協助材料業者儘速申請認可，以確保多元化選擇，本政策決定再延後6個月實施，2021年1月1日正式上路，不再延後。
受台廠擴大在台產能，帶動產業發展契機，2019年全國土地與商用不動產買氣大爆發，全年成交總額突破4千億元，創高力國際自2007年統計以來歷史新高。不過，2020年受到突如其來的新冠肺炎衝擊，全球景氣下行風險高，以及持續存在的美中貿易戰後續、地緣政治風險及兩岸關係等議題，都將影響台灣經濟表現，恐打亂房地產投資步調。
受到新冠肺炎衝擊，2020年首季台北市辦公室租賃市場已飄出承租戶提出「降租」的聲音，預期在疫情影響下，2020年租金上漲力道偏弱，平均租金應維持2019年水準。此外，高力國際也注意到，2019年大舉擴點的彈性辦公空間業者，2020年也因為部分企業為因應疫情而採分流或異地辦公，順勢推升共享辦公室與商務中心等兩類需求。
總統大選、農曆春節與武漢肺炎接連轟炸，讓原本就是淡季的1月房市顯得更淡，不僅看屋人潮減少，成交量也下滑，最特別的是，由於疫情延燒，造成民眾「聞台商色變」，因此許多建案紛紛強調「台商沒來」。
正心不動產估價師聯合事務所2020年2月5日發佈「大台中房市交易動態資訊平台」2020年2月份房市分析月報，就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。該事務所表示，本次各數據統計買賣登記案件數量統計至2020年1月、建/使照數量統計至2019年12月、實價登錄統計至2019年11月。該研究報告由三個面向分析當年SARS與現今武漢肺炎疫情發生時的條件差異，認為「對房市衝擊有限」。
房市成交量在2019年有所復甦，但卻從2015年開始歷經連續4年買賣移轉棟數為20幾萬棟的「低量能市場」。有學者曾在2018年初警示房市「ㄣ型反轉」，也就是價量會有小陽春、小反彈，但市場客源緊縮、推案小宅化，恐怕任何風吹草動都會有「ㄣ型反轉」破口。
五星級飯店六福皇宮自去年底歇業以來，至今仍沒有找到接手人選。對此，財信傳媒董事長謝金河昨（14）日在臉書發文表示，六福皇宮收掉，對南京東路這一帶商圈也造成傷害，直言「如果長久下來都如此，恐怕形成鬼城效應。」
