央行信用管制發酵，投資客退場，成屋市場回歸自住買盤，而今年329檔期不少建商在「融資」、「建照」等規定下，依舊必須推案，還能買？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「如果是在意房價漲跌問題，慎選精華區或軌道話題周邊房屋長期依舊有撐，但這時機點一定要留意建商口碑，避免買到爛尾樓的可能性。」(陳韋帆)
近年房價又漲了一波，如今房市翻轉，台北市「類豪宅」恐淪為最嚴重的受災戶！全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，近年台北市的豪宅市場，在政府打房一波波下，可說是相當悽慘，建商在降低總價邏輯上，推出了不少「類豪宅」風格房屋，這波漲幅下，出現了不少40坪~60坪、總價7千萬的「類豪宅」，由於觸及豪宅限貸令紅線，此次房市翻轉，恐將首當其衝。（陳韋帆）
房市雖然已翻轉，但過去幾年漲勢驚人，千萬預算想買新房子，恐怕機率極低！據《591實價登錄》，2024年六都與新竹預售屋，均總價千萬內的行政區僅剩9區、年減6區。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段房市買氣極差，但多數建商都對價格相當堅持，也導致房價短期內仍未見到鬆動跡象，除非建商、投資客對房市未來一年感到絕望，才有機會出現有感降價。」(陳韋帆)
永慶房屋今(26)日舉辦2025年Q2前瞻趨勢記者會，永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，「房市翻轉的現在，議價率就是成交的關鍵，據永慶內部資料，現階段六都與新竹的成交議價率約12%，換句話說，賣方降幅決定成交速度，但買方也不要過度期待，認為大刀一砍5成、7成能成交，至於賣方也不必過度擔憂房價崩跌，全年跌幅估約7~10%。」（陳韋帆）
川普風暴來襲，全球政經變化莫測，導致不少民眾對於景氣、房市前景信心低落，根據中信房屋2025年第1季市調，逾半民眾認為今年第二季景氣會更差，還有8成民眾今年沒有購屋打算。中信房屋研展室副理莊思敏表示，川普重返白宮後的言論一舉一動經常震驚世界，導致全球經濟充滿不確定性，台灣人並非傻瓜，當然也會有感。（陳韋帆）
新青安貸帶動年輕人瘋買房！2024年全台35歲以下房貸族申貸件數達7.6萬人，相較5年前暴增47.7%。中信房屋研展室副理莊思敏表示，2024年是新青安貸引爆全民買房的1年，政府推出友善政策，讓不少人趨之若鶩，雖然也引爆了房貸之亂，最終在央行祭出信用管制下，購屋風潮也瞬間急凍，但新青安貸仍是市場上主力購屋消費族群。(陳韋帆)
台灣老屋多，近年在政府推廣「危老、都更」下，老屋重建已成風潮，對屋主而而言，到底是將房子出售給建商好，還是合建或自建好？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「多數老屋屋主，通常都是等到建商收購才會開始思考這樣的問題，但在資訊不對等情況下，即使建商提出條件，屋主通常依舊難以判斷是否接受，但一句話，羊毛出在羊身上，建商、開發商不可能做無本生意，現在還有『自建、委建』等其它多元選擇可以考慮。」(陳韋帆)
新北市淡水知名豪宅「大隱豐盈海」出現房價6字頭，據實價登錄，距離上一次淡水出現房價6字頭，已經睽違3年。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，以總價來看，交易金額帳面增幅135萬，若算上交易成本，並不算有賺到錢，主要是該社區多半作為「景觀度假宅」使用，要有緣人才會購買，價格難有大突破。（陳韋帆）
44歲該買房還是租房呢？雲林有位女網友，以此為題在網路上發問，表示自己月薪3萬多，想在斗六買一間3、400萬左右的套房，想問問大家意見，網友紛紛表示可以選擇當地中古的套房，價位200多萬左右，每個月的房貸可以控制在8000塊左右，可以自住也可以出租，房仲業者表示，以雲林的狀況來講，未來10年房價大概都不會有太大差異，風險比較小。
帥過頭預言成真？房產名人帥過頭(黃家進)去年12月提到高雄岡山及橋頭的房子不能買，近期實價登錄2024年平均房價出爐，岡山及橋頭分別為列全台行政區中，房價跌幅第三、第七高，不少網友紛紛稱帥過頭是神預言。他接受《三立新聞網》專訪表示，「就是不能買，因為岡山就靠羊肉爐，橋頭就靠打螺絲，超漲成那樣，當然就是不能買了！」（陳韋帆）
買房時機一直都是大家的疑問，到底是「現在不買以後更貴」還是「房價要下來了，買房再等等」？高力國際公司董事黃舒衛近日就在節目上表示，若有買房自住需求，此時議價空間和貸款資源都較以往有利。
2024年房價暴漲十大行政區出爐，據《591實價登錄》，十大暴漲行政區，前三名都由高雄包辦，其中，第一名為高雄前金區，年漲7成，如果買30坪房子，晚一年等於貴546萬。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「2024年上半年，全台房市搭乘新青安貸，氣勢一路扶搖直上，但下半年在房貸之亂、央行918打炒房下已然翻轉，當心漲越多跌越重。」(陳韋帆)
青埔房價不斷飆高，不僅新建案最高價見7字頭，其他新案也普遍落在4~5字頭，現在還能買？在地仲介認為區域機能已趨於成熟，且還有高鐵、機捷利多加持，前景可期，但房市專家則認為，「房市買氣已翻轉，建商、投客賣壓不斷攀升，等到今年下半年，或許有機會見到有感降價。」(陳韋帆)
買房不易，若不幸遇上購屋糾紛就更頭痛了！一個民眾好不容易攢錢買房簽約，卻遇到屋主驟逝，仲介又強制收取仲介費39萬，他在臉書社群投訴，「中信房屋害我沒買到房子，還賠了快69萬，現在還要繼續打官司。」(陳韋帆)
從《超級紅人榜》歌唱選秀節目發跡的陳孟賢，北漂工作十年，終於買了人生第一間房！節目《好宅敲敲門》單元《主播到你家》，由主播廖婕妤開箱陳孟賢新居，陳孟賢說，因為特別喜歡下雨天帶給他的放鬆感，他花一千多萬買下位於基隆的房子，建坪45坪，含一平面車位，還透露當初之所以決定下訂，竟是因為一個設施讓他一見鍾情！
台北豪宅房價超驚人，1間大套房要價約5千萬！根據實價登錄，成屋「冠德安沐居」，以及預售屋「富邦藝庭」、「吾雙」實坪約15坪大套房，總價約5千萬或以上，相當高貴。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「高價小豪宅都在房價最高的大安區，購屋族群大多為年輕高資產族、富二代，而在大安區置產，亦有卡位特定額滿小學作用。」（陳韋帆）
川普對台灣關稅戰即將開打，不少建商以「買房抗通膨」為銷售手法，面對房市買氣萎靡不振，川普又來勢洶洶，真的是買房抗通膨的時機？景文科技大學財務金融系副教授接受《三立新聞網》訪問表示，「購屋本身就是風險投資，如今面對川普關稅戰的經濟風險，加上買氣萎靡不振，說實話，要投資還不如買美債。」(陳韋帆)
房價居高不下，常有人在討論當兵簽志願役就能買房了！根據國防部薪資表，以下士月薪4.27萬來說，年薪可達62萬，已經贏過全國60%的人。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》表示，雖然贏了不少人，且屬於銀行的VVIP客戶，但以現在的高房價來說，恐怕要幹到士官長才能不住鳥籠。(陳韋帆)
買房或租房一直都是民眾關心的話題，隨著房市變動與個人需求不同，如何選擇最適合自己的居住方式，仍值得深思。日前一名網友就發文討論「房子真的必須擁有嗎?」引起熱議。
買房子不想要車位，打算購入後再出售，該怎麼做呢？小明（化名）購入一間房子後，因沒有車位需求，決定轉售給鄰居，但發現「房地合一稅」高達78萬，讓他不知如何是好，土城正業地政士事務所所長鄭文在表示，「其實只要在一開始購屋時，將房子及車位的『買賣契約書』拆成兩份，就不會有這樣的困擾了！」(陳韋帆)
房價水漲船高，據永慶房屋統計，2024年1-11月，新北市全市預售屋平均總價突破2千萬大關，進一步觀察各行政區預售屋的交易價量，中和、永和區約3千萬，一舉超越板橋，交易量部分，又以三重、淡水最高，分別是3,490件、2,545件。(陳韋帆)
Netflix影集韓劇《魷魚遊戲2》全球上線後，影迷評論兩極，但也再次確定李政宰飾演的成奇勳(456)在第一季獲得了456億韓元(約新台幣10.3億)，現實中，如果獲得這筆錢，在台灣又能買幾間房子呢？中信房屋研展室副理莊思敏表示，以不動產資金配置1/3換算，可在六都及新竹縣市各買2間，也就是16間。（陳韋帆）
全台房價近年暴漲，彰化也沒逃過！根據內政部資料，2024年Q3，彰化市透天厝平均總價5年上漲335萬、漲幅27.2%，反觀電梯大樓僅13.2%。在地房仲謝其洲表示，「雖然近年建商大舉進軍彰化興建大樓，但對於多數彰化剛需而言，透天厝使用空間大、獨自擁有土地權利，更具吸引力，漲幅自然也比電梯大樓快。」（陳韋帆）
