新北市永和區堪稱史上最複雜都更案「大陳都更案」,單元4於今(18)日舉行簽約儀式,由住都中心執行長錢奕綱、出資人皇翔建設董事長廖年吉董事長代表簽約,新北市事長侯友宜也至現場見證,未來將合併單元3共同規畫興建,兩單元合計總銷破600億元。
鄉林建設(5531)今(1)日舉辦台北市吉林路都更案「中山賦」基地綠地開放使用記者會,董事長賴正鎰斥資500萬在千坪基地打造竹林、石子路景觀公園,並牽著水牛現身,他表示,「這區域百年前是農田,四處是農家,這樣的規劃是希望能讓鄰里感受古之幽情,過年也能到這裡走走,賞景休憩。」(陳韋帆)
國家住都中心釋出3個都更案至民間,名稱為「整合達人合作計畫」今起公開預覽,包括「中山區長春段、中正區永昌段、士林區三玉段」,根據整合比例的不同,可獲得相對的基礎作業費用與整合績效費用合計最高可達新臺幣600萬元。(記者:陳韋帆)
受到土地開發飽和與政策鼓勵等因素影響,首都圈房市推案「兩極化」與「郊區化」的趨勢愈來愈明顯,除了台北市中心危老、都更案逐漸成為建商取得土地的重要管道,擁有稀有大面積素地的「士林北投科技園區」,乃至近郊的豪墅型產品也同樣受到業者與消費者的青睞,近來隨著房市快速升溫,不少重磅大案都已接續登場。
台北土地稀缺,危老都更風潮持續發酵,根據台北市都發局最新資料,台北市危老審核中山區共70件榮登北市行政區危老王,耕薪、東騰、寶徠等知名建商皆積極卡位;都更案中,以忠泰、璞真以及吉美建設3大建商推案規模最大,3案總銷突破百億元。(記者:陳韋帆)
台電北部儲運中心南港都更案,在招商顧問仲量聯行 (JLL Taiwan)團隊協助下,日前已完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業,由冠德建設獲得最優申請人資格,規劃興建二棟地上22層,地下四層之複合式商業及住宅大樓。據了解,該案開發後市值將逾300億元,目標2025年前完工。(生活中心:簡浩正)
部分媒體報導指出「十大公辦都更案 減稅上看百億」,對此,營建署表示都更投資抵減以都市更新案相關規劃及設計階段支出費用總額之20%為限,該報導以營建費用計算,顯有誤解,特予澄清。
報載台北市南港產業生活特定專用區內,老舊住宅想要都更窒礙難行等爭議。台北市都市更新處表示,辦理都市更新審議及範圍調整疑義等,皆依都市計畫及都市更新相關法令審查。
位於新北市新莊區新樹路699巷旁都更案,7月6日實施者及住戶偕同新北市府歡喜舉辦動土典禮!
位於新北市板橋區實踐路旁都更案,2020年6月15日實施者及住戶偕同新北市府歡喜舉辦商業區動土典禮!本案透過優先設置公益性設施機制,捐贈1082平方公尺公益設施給新北市體育處作為健身中心使用,未來將提供民眾健身運動處所。
位於新北市土城區仁愛路(12米)及清水路(15米)交叉口土城清水段都更案,2020年6月11日實施者及住戶偕同新北市政府歡喜舉辦動土典禮!新北市持續推動「都更三箭」政策,市府相關重視。本案也是少數規劃黃金級綠建築設計的都市更新重建案件,希望創造自然綠廊空間,讓周邊居民都可享有舒適的開放空間及環境。
台北市政府積極推動公辦都市更新,繼2019年3月捷運科技大樓瑞安段公辦都更案及2019年7月捷運大直站北安段公辦都更案動工後,2020年5月18日敦南安和公辦都更案也正式動工興建。敦南安和公辦都更案由財團法人台北市都市更新推動中心擔任實施者,寶紘建設為投資人,由柯文哲市長率彭振聲副市長、市府團隊、都更中心同仁及投資人寶紘建設林鴻森副董事長,共同舉行動土典禮,祈求工程順利。
都市更新條例修法後,首件實施者請求台北市府依都市更新條例第57條代拆之都更案,位於松山區之「延壽國宅I區」,經市府與實施者經過半年多以來共同努力與3戶不同意戶實續協商後,今全體住戶業已同意都市更新並配合搬遷,本案已可順利拆除重建。
台北市大安區臥龍街全家福社區海砂屋都更案,於2020年1月16日正式拆除動工,社區住戶感謝市府積極作為與魄力,全力推動海砂屋都更。
據住展雜誌統計,2019年截至10月底止,大台北都更案(不含危老改建案)推案量已累計至約1,178億元,平均每個月約有近118億元案量釋出。預估2019年全年都更推案可望突破1,300億元,再次創下歷史新高紀錄。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】號稱台北市最受期待的公辦都更案,即信義區兒福B1-1及B1-2基地兩案之招商文件已於10月3日上網公告,並於2019年10月16日舉辦招商說明會,現場出席踴躍且吸引國內許多知名業者參與。國家住都中心表示,期能找到最佳團隊,共同打造具創新及公益性的都市更新。
根據住展雜誌統計資料顯示,2017年大台北都更推案量首度突破千億元,來到1035億元,2018年至今已經釋出853億元量體,接下來至年底前還有3個多月,預估全年都更案量上看1100億元,將再創歷史新高。不過,這卻未必是有設計出符合市場需求的產品。
民權西路捷運站口爛尾樓都更案,因為產權複雜,兩次都流標,最後終於在第三拍結標,而且價格是第一拍底價的七折,背後的買家,就是建商皇翔建設董娘廖林淑花,提到爛尾樓豪宅始祖,就是仁愛路上的致和園,當初賣的比帝寶還貴,如今卻沒人敢碰。
釘子戶完勝北市府,消息讓外界震驚,讓建商也傻眼,同樣在等待都更的南機場居民,今年4月剛剛成立更新會,才進入整合階段就出現震撼彈,心情難免受到影響,就怕未來推動都更、變數還是很大。
延宕20年的正義國宅都更案終於動工了,歷經過好多爭議還曾經發生槍殺案,現在120億元聯貸案簽約完成,未來將蓋成複合式住宅,外界預估開發利益上看300億元。