前總統陳水扁女兒陳幸妤，2012年在台中七期，花了8750萬購買37樓的次頂樓豪宅，但經過10多年銷售掛賣，期間一度喊到上億元，直到疫情後開價一路下滑，近日更是從9800萬，一口氣降到9018萬，已較去年砍約1成，不過專家表示，若想順利出脫，價格上仍有調整的空間。
近年台灣大地震激增，除讓政府積極推動老屋都更重建外，消費者對居宅安全需求的提升，似乎也讓不少縣市建商推案出現轉變，出現「推鋼骨宅」來抗震、滿足市場需求的特別現象！根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，就有14個縣市鋼骨宅數佔比較2022年增加，甚至，在「花蓮」鋼骨宅佔比更從2022年1.7%，激增到去年的19.7%，直逼兩成，足足大增18個百分點，此外，去年
央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院財政委員會進行業務報告，指出第7波選擇性信用管制「絕對不會高高舉起、輕輕放下」，不過對於是否祭出第8波選擇性信用管制，楊金龍首度以「言之過早」回應，指出會持續滾動式檢討。
房價高，房貸壓力指數一季暴增！台灣房屋集團根據聯徵中心第二季新增房貸資料統計，高雄共有四個行政區，一季之間平均房貸金額就暴增超過百萬元，包括苓雅區，Q2相比上一季平均房貸增加約106萬元，而房價水位高的鼓山區及左營區，房貸負擔也分別增加約121萬及171萬元，而鹽埕區更是壓力爆棚，今年Q1平均房貸僅約554萬元，Q2平均房貸來到845萬元，一季之間暴增291萬元，房貸壓力指數居全市之冠。
統計實價網站最新揭露數據顯示，8月預售揭露件數為8720件，較6月房市交易熱絡時的1萬6431件減少47%，專家表示，8月先有房貸之亂後，來央行找銀行喝咖啡，市場已經感受到風向在變，預售市場交易量更較房貸之亂前腰斬。
近年南港大坪數豪宅從低迷反轉，中古豪宅陸續出現許多成交單價破百萬的交易，屋齡10年的「日升月恆」今年成交價落在98~107萬元，不過今年9月時，睽違三年出現少見的8字頭交易，「日升月恆」中高樓層戶屋主13年前預售時，原以1億6214萬元購入，如今去零頭214萬元，讓利出售，含4個車位共204.35坪豪宅，以1.6億元賣出，每坪86.6萬元，接近現今市價的八折。
為了有效打擊投資客、投機客，央行於9月祭出第七波信用管制，被外界喻為「史上最嚴限貸令」。房市專家何世昌在臉書粉專發文，以「這裡有一批房子好便宜」為題，內湖區有10年以上的社區，每坪成交價僅有30幾萬元至40幾萬元，遠低於當地行情，透露「這原因」是關鍵。（周宸妘）
全台房市受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響，儘管央行在10/9祭出管制協處措施，自然人在簽訂預售屋合約，即將申辦貸款時，若是有繼承取得房屋或簽訂一年內換屋切結書者，可排除在管制行列。但有鑑於銀行對於房屋鑑估值仍持保守態度，也讓貸款成數難以達到實際交易價格的八成，恐衝擊明年將交屋的預售屋購屋族。需要申請房貸的預售屋購屋族，若無法在短時間內籌措到額外的資金，可能會面臨交屋的違約風險。
央行上月祭出第七波信用管制，一、二手房市場需求明顯量縮，長耀建設總經理陳秀錦日前受訪時也指出，2024年Q4原預計有300億推案，不過在政府打炒房下，決定全部延至2025年Q1完成。而馨傳不動產智庫執行長何世昌今（16）日也透露近期新建案慘況，直言「光輝十月滿臉灰」。
台北房市最保值區域除捷運站點周邊，大型綠地同時也是房價保證，住商機構彙整實價登錄資料，觀察北市十大公園周邊房價，近一年皆有不小漲幅，其中最高為花博公園周邊，僅一年房價成長近1成7，位居十大公園之首，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，公園兼具休憩與改善環境等機能，對居住在都市叢林的居民而言，能在住家附近享有大片綠地是難能可貴，致使周邊房價保值力道強勁。
台北車站補習街附近的「光南大批發」，是陪伴台北學子40多年的生活文具廣場，也被視為北車南陽街的一大地標，然而近日卻悄悄貼上「暫停營業」公告，原來是因為原址合約到期，加上房租上漲，實在無法負荷，讓總公司只好痛心決策搬家，好在僅搬至隔壁。
第七波打房政策前，市場狀況就呈現房貸市場緊縮、多家銀行接近滿水位、申請房貸需排隊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行8月下旬邀請各銀行「喝咖啡」，要求銀行在不動產放款上更謹慎，對後續的信用管制有著關鍵的影響。
北市各大商圈回溫，東區再現「店王」！住商機構觀察實價登錄，大安區忠孝東路四段店面8月以單價1.4萬元出租，為今年截至目前單價最高之店面租賃交易，惟比較今年與去年同期租金破萬元的店面，交易件數出現明顯下滑，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，高租金店面大多為長期租約，有一定交易週期，另觀察租金單價較高行政區，去年集中於萬華區，今年則有2處大安區店面上榜，顯示商圈景氣回流的趨勢逐漸往東區靠攏。
台中海線的房市表現持續突破各界預期，繼龍井區在大肚山頂站上5字頭單價，如今沙鹿也正式跟進，在台中宣布藍線捷運明年動工之際，B4站新案「富宇臻藏」即以5字頭均價，攻上沙鹿制高點，業者指出，同樣有藍線、有中科，沙鹿持續跟著西屯漲，後市潛力仍十分可期。
隨著房價的攀升，購房的門檻也隨之提高，中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，今年上半年，年收入100萬以上房貸族新增房貸件數高達48,788件，相較於2022年上半年的32,489件，短短3年就增加了約1.6萬件，增幅高達50%。而年收入在60-100萬之間的房貸族，申貸件數增幅為22%，年收入不足60萬的小資族群，申貸件數僅增加9%。若進一步觀察六都的表現，近3年以南二都年收入10
近期房市因銀行滿水位限貸、央行加碼祭出「史上最嚴」第七波信用管制後，導致買方資金動能緊縮，最新9月永慶、住商、台灣房屋、中信四大房仲內部店頭交易數據顯示，單月交易量萎縮14.8%至26.4%，也較去年同期減少12.5%至28.6%，顯見央行新制已衝擊市場交易量，民眾購屋態度已轉趨保守，造成9月全國成屋交易量全數衰退。市場量縮已成定局，房仲業是否會有倒閉潮引發熱議！過永慶房屋逆勢擴展，全年累計已展9
根據財政部最新統計顯示，9月個人房地合一稅收63.8億元，年增77%，累計前9個月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，而一年申報一次的營利事業房地合一稅收，9月為291億元，年增47%，合計前三季房地合一稅收已達793億元，全年度挑戰千億元的歷史紀錄。
央行重拳打炒房，加上銀行滿水位限貸等問題，讓市場買氣提早入冬，長耀建設董事長謝建國今日出席「長耀盃國際公益籃球邀請賽」表示，原本預計要在年底推的案件，目前「配合」政府，將延到明年上半年，並強調建商與政府的態度一致，同樣不樂見房價不斷上漲、投資客炒房，「就像通貨膨脹一樣，穩定的市場是大家的期待」。
由長耀建設主辦的「長耀盃國際公益籃球邀請賽」今年已邁入第11屆，並於今（14）舉行「長耀盃2024國際公益籃球邀請賽聯合記者招待會」。延續去年的國際邀請賽形式，除台灣本地高中與大專院校選手，另邀請美、日、韓、澳四國的各國高強度的高校及大專球隊籃球好手參賽，長耀盃發起人長耀建設謝建國董事長，透露，每年球賽都會花上約1500萬左右，而這所有的經費都是由公司全部支出，包含各國隊伍的機票、食宿，為的就是讓
央行為抑制資金過度集中於不動產市場，避免引發金融危機，日前出重手打房引發各界關注。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam共同直播，回應第七波打房民眾最想瞭解的房市問題。信義房屋副總經理信泓浚在直播中表示，台灣出口、消費、投資皆呈現溫和成長，整體經濟未來走向相對樂觀之下，此舉打房旨在回歸房市交易正常化，健全房地產市場交易機制。因應政策變化，市場信心波動在所難免，呼籲消費者理性看待，目前僅是長期趨勢
雖然近年來房價持續高漲，但要在七都內尋找總價千萬以內、2房以上的「非小宅」產品仍有機會。實價登錄統計，七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房(含)以上的前十大熱門購屋路段，發現淡水區就有5路段上榜，位居第一，桃園也有2路段上榜。
台灣六都加上新竹，為重要發展區域，引來不少大廠設廠、年輕人口移入工作。不過有網友發現，台中全年薪資雖墊底，但房價卻比第二名的桃園高上許多，讓他相當不解。文章引發熱論。
上月央行祭出第七波信用管制，波及買賣雙方，不過握有現金的族群一點也不怕！財經作家「阿格力」日前就在粉專分享，陪朋友買台北的房子，被一位年輕帥哥認出，便好奇對方買哪一戶，結果一問嚇壞，因為總價近5千萬，直到對方拿出名片後，他才瞬間秒懂，忍不住感嘆「真的是半導體經濟買盤啊！」
