央行為抑制資金過度集中於不動產市場,避免引發金融危機,日前出重手打房引發各界關注。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam共同直播,回應第七波打房民眾最想瞭解的房市問題。信義房屋副總經理信泓浚在直播中表示,台灣出口、消費、投資皆呈現溫和成長,整體經濟未來走向相對樂觀之下,此舉打房旨在回歸房市交易正常化,健全房地產市場交易機制。因應政策變化,市場信心波動在所難免,呼籲消費者理性看待,目前僅是長期趨勢
雖然近年來房價持續高漲,但要在七都內尋找總價千萬以內、2房以上的「非小宅」產品仍有機會。實價登錄統計,七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房(含)以上的前十大熱門購屋路段,發現淡水區就有5路段上榜,位居第一,桃園也有2路段上榜。
秉承「信任成就一切,堅持才能美好」的一貫初衷,陳嘉鴻設計師果敢拆解中古屋原始格局,憑藉大破大立之姿,尋得合宜的尺寸及適切比例,輔以精湛工法淬鍊卓爾不凡的居住品質,無論未來十年、廿年甚或半甲子,皆能享有絕佳的生活空間和舒適環境。
台灣六都加上新竹,為重要發展區域,引來不少大廠設廠、年輕人口移入工作。不過有網友發現,台中全年薪資雖墊底,但房價卻比第二名的桃園高上許多,讓他相當不解。文章引發熱論。
上月央行祭出第七波信用管制,波及買賣雙方,不過握有現金的族群一點也不怕!財經作家「阿格力」日前就在粉專分享,陪朋友買台北的房子,被一位年輕帥哥認出,便好奇對方買哪一戶,結果一問嚇壞,因為總價近5千萬,直到對方拿出名片後,他才瞬間秒懂,忍不住感嘆「真的是半導體經濟買盤啊!」
凶宅的價格,真的是比鬼嚇人!天母運動公園附近一處凶宅最近求售,通常凶宅為市價5~7折,有房仲發現該屋開價3380萬元,跟其他周邊的售屋行情並無明顯落差,不過該屋已經經過重新裝潢,連陽台都特別設計。消息一出後,不少網友紛紛表示「現在房價真的比鬼還嚇人!」
女性購屋意識抬頭,而男性繼承房產的傳統觀念仍在。內政部統計今(2024)年第1季買賣和拍賣方式取得住宅,以女性占66.38%較多;但繼承、贈與取得則以男性占33.51%較多。此外,購屋主力仍是壯年族群。
央行9日鬆綁第七波信用管制,包含繼承取得房屋、換屋需求與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產者,不受選擇性信用管制無寬限期或成數限制;另自然人申辦新青安,且非高價住宅貸款,不受該規定第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,真正被排除的只有繼承族,換屋族差異並不大,新青安則是湊熱鬧的,第四季房市應該還是多空激烈交戰。
房價節節攀升,為了壓低總價,有些建商會採取減坪不減房的策略,推出迷你房型建案,以吸引買家青睞;近日有網友發文表示,他最近買了15坪2衛的房型,並打算租出去,但他覺得15坪實在很小,所以想知道有沒有必要把其中一衛改掉?文章曝光後,引起熱論。
受到通貨膨脹影響,全球多數國家房價持續看漲,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,根據2024年Q2「萊坊全球房價指數」(The Knight Frank Global House Price Index)統計,全球共有44個國家房價上揚,其中台灣年漲幅位居全球第4名。
根據聯徵中心最新統計,今年第1季房貸族平均貸款期數追平歷史新高的305個月,已經是連續三季站上300個月,從去年第三季新青安上路以來,平均房貸期數都突破300期,房貸族平均房貸年期已經超過25年,在高房價的壓力下,加上之前房貸利率水準不高,房貸族拉長房貸年限降低房貸壓力,也讓手上多些可以靈活動用的資金。
近10年來,台灣新建案的公設比逐年上升,許多建案都附有公共設施,如健身房、KTV、韻律教室等,讓不少民眾擔憂花了大錢卻可能買到的實際坪數與預期不符。有網友於PTT上好奇問,「大家在買房時,偏好守衛室及基礎公設還是會想選擇多元化公設」。對此,有兩派網友持不同想法,引發議論。(周宸妘)
即將新婚的年輕夫妻,決定將23年老屋徹底翻修當作新房,匠拓設計除了全面加強基礎工程外,室內隔間亦全數拆除,依照倆人的起居需求重新分配。
央行第七波房市信用管制上路不久,各家房仲業者業績一片倒地,換屋族與繼承族更是哀嚎,成為被「錯殺」的族群,等待央行伸出援手。對此,中央銀行今(9)日舉行記者會,由業務局局長潘榮耀主持說明選擇性信用管制配套措施。包括因繼承取得的房屋及房貸,新申辦的購屋貸款(非高價住宅貸款),得排除適用;實質換屋需求,經與承貸金融機構切結約定後,新申辦的第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款),自然人已簽訂購屋(包括成
111年度全國最富里前5名,新竹縣、市包辦4名。永義房屋彙整過去兩年半,全台五大最富里房價資訊,除了緊鄰新竹市政府的大同里、台北市故宮旁的永福里交易量過低外,名列前五分別為新竹市「關新里」、新竹縣「中興里」及「東平里」,住戶不僅多與竹科有關,住宅也傾向於高品質社區,高總價、大坪數也成最富里里民喜愛的住宅條件。
天母知名豪宅睽違6年再出現交易,9樓戶以9000萬元成交,對比屋主11年前的入手價,賠售670萬,幾乎是4輛入門款賓士車,引發關注。
央行第七波信用管制,導致房市景氣降溫,台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出,這一波業者可以說是海嘯第一排,仲介量縮下沒有服務費的收入衝擊較大,而代銷部分不少建商推案推得不錯,因此目前對大建商影響不大,但小建商恐有困境,而面對交易量萎縮,房仲業是否面臨倒店潮?周鶴鳴表示,「店頭量減少是可能的,至於是否嚴重到大規模倒店潮,就要繼續觀察市場量縮持續多久,若持續量縮1季以上,就要多加留意。」
愜意中瀰漫著一縷煦光,縝密的遞著如絲綢般的柔韻,唯美於室,只想靜置於此刻。通透的公領域,選用簡約造型的線板為整體風格定調,電視牆著重於手感的藝術塗料,以燈光潤飾空間氛圍,卡座區的大理石紋理餐桌,奶白圓弧線板搭佐咖啡色漆面,呼應設計風格,這次設計過程中,依照通透的玻璃元素打造半牆,區分書房及客廳區域。
中央銀行上月19日祭出第七波信用管制,引發房市「金龍海嘯」,台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測,第七波信用管制實施後的2024年Q4,景氣指標分數為50.05,較上季減少1.88分;明年Q1則略反彈至51.86分,但Q2隨即下修至45.10分,意味明年上半年,房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈,市場從熱絡回歸穩定軟著陸。
央行第七波信用管制措施於9月20日無預警實施,波及房地產買賣雙方,民眾與業者措手不及,導致交易糾紛層出不窮,對此,央行應允將於一個月內提出相應配套措施,以減少誤傷無辜民眾。針對此次央行打炒房,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(下稱房仲全國聯合會)於9月27日進行網路民調,截至9月30日止,總計回收有效問卷1,571份,其中民眾最期待的配套措施前三名如下:
少子化影響下,寵物商機超夯!除了過去的寵物食品等,全台寵物屍體處理業者(寵物殯葬業)家數,5年營業額高漲9.8倍,漲幅大勝一般殯葬禮儀服務業者,觀察各縣市寵物相關產業營業家數,前幾名縣市以都會區為主,專家認為,此顯示都市人在居住空間狹小情況下,飼養寵物風氣盛行,也讓「毛經濟」商機蓬勃發展。由於寵物生命普遍比人類短,毛小孩也被視為家人,加上地方政府要求不能隨意處置寵物大體,寵物殯葬業近年表現強勢。
戴德梁行昨(7)日舉行「第三季房地產市場回顧記者會」,會中並公佈各項成交數據。根據該公司統計資料顯示,第三季商用不動產市場表現亮眼,總交易金額1,140億元,較上季成長65%。土地交易量一舉衝破千億大關,以1,117億創下史無前例的單季新高記錄,2024年1~8月全國建物買賣移轉棟數約24.1萬棟,較去年同期增加26.42%。六都與去年同期相比,皆呈現成長趨勢。
央行上月19日祭出第七波信用管制措施,第二戶貸款最高成數降為五成,還首次將名下有房者納入管制,中央銀行總裁楊金龍,更隔空嗆聲,要給投資客一個教訓;不過有網友發現,目前政策上路半個多月,平轉或是拋售物件的案子不多,認為市場似乎未受太大影響,詢問未來是否有可能實施第八波信用管制。