高雄港灣「魷魚遊戲」主題觀光開跑，吸引觀光人潮回流，透天店面交易熱度同步創高！在地仲介指出，隨疫後解封，高雄市府力拼觀光，商圈熱度也逐步復甦，加上央行目前針對房市貸款管制部分「管住不管商」，估計今明年商圈店面交易買賣熱度將持續增溫。（陳韋帆）
台北市租賃住宅服務商業同業公會（以下簡稱台北租服公會）今(24)日舉辦2024年終記者會，宣布公會協助內政部「社宅包租代管」8萬戶目標已超額完成，同時，國土署「長者換居」專案首例也已達成。另外，針對近日社會關注的「租金實價登錄」，理事長陳柏勳直言，「政府以善意誘導取代強制登入，目前已初見成效，而強迫實價登錄，恐造成租金成本轉嫁潮，公會立場與政府一致，不樂見此事發生。」（陳韋帆）
以清甜的奶香注入微苦的咖啡當中，人生因為多了新的成員而發生精彩的變化，本案係根據業主夫婦為了迎接新生兒的到來，因此選擇新居作為孩子的成長基地。在需求上，設計師為他們安排降低碰撞的弧形元素、精準規劃的格局安排，以及大量收納的儲物空間，最重要的是，也一併規劃出孩子的教育環境，讓居家不只是生活，更是帶有溫馨風味的環境，就像一杯飄著香氣的歐蕾，沁甜潤舌。
12月有不少ETF調整成分股的月份，尤其在高股息的部分有些針對配息淡季追成長的調整格外考驗選股策略的準確性，本篇筆者幫大家統整本月份調整成分股的ETF資訊與調整明細，提供給大家參考。
根據聯徵中心資料，台中的房貸族結構，年收破百萬的人，約一半都集中在「南屯、西屯、北屯」三大區。在地房仲指出，三大屯區兼顧生活機能與未來發展性，房市抗跌保值性很強，預估在房市持續降溫的情況下，未來會有不少購屋民眾和建商會回防至這些精華區。（陳韋帆）
中國近期傳出多省取消公設比銷售，要走向實坪制，反觀台灣喊了多年的實坪制，公設比卻越來越高，全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「國內實坪制實施困難，除了修法工程浩大之外，最關鍵的是，大家看到真實房價恐怕會崩潰，如新北市1坪70萬變成破百萬，估計是政府不敢貿然實施的主因之一。」(陳韋帆)
300億「租金補貼」政策導致租金攀漲了嗎？不少產學界人士認為，「租金補貼」誘導房客申請後，房東會因此拉高租金，而中研院調查也反映出此現象，然而，內政部國土署今(23)日發文駁斥該調查，並以既有數據反駁中研院調查結果，專家則認為，「基本上中研院調查是反映民眾現況與未來預判，而國土署則是用既有數據駁斥，只能說像是雞同鴨講。」(陳韋帆)
國土計畫法紛爭未歇！國土計畫法於2016年上路，但眾多縣市遲未提交「國土功能分區圖」，導致審議卡關，內政部今(23)日表示，目前已收到苗栗縣府提交的「國土功能分區圖」，提醒尚未提報之7縣市「新北市、桃園市、臺中市、彰化縣、南投縣、雲林縣及臺東縣」，盡速完成提交，以利國土計畫之推動。（陳韋帆）
在新青安和超強颱交相轟炸之下，島內只剩台北股市負隅力抗。值此黯淡時刻，12強大賽萬丈光芒，突然籠罩全台，歡悅高光，無與倫比。國民暫時拋開煩惱憂愁，浸潤於榮耀情境。球團成員頁獻極大，別說500元鈔，就算千元或2000元券，亦值得銘印其上。或許，台幣會更穩。
中華民國不動產聯盟總會今（23）日召開年終記者會，聯盟總會理事長林正雄代表各公會指出，2024年房市雖然受到政府政策干擾成為「最錯愕的一年」，但上有缺工缺料及綠色通膨壓力，下有剛需自住、安全換屋買盤支撐，展望2025年聯盟總會預測房市代表字為「硬」，更指出面對挑戰，不動產業將展現「硬實力」，創新因應綠色通膨衝擊，並專注提升品質與服務。（陳韋帆）
南北購屋結構大不同！據實價登錄，觀察六都與新竹，可發現越往南購屋結構越年輕，反之亦然，難道高雄、台南人就喜歡新房子，而台北人偏愛老屋？永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「北部開發早、素地少，且房價較高，而南部近年才開始開發，大片重劃區興起，房價基期相對較低，除了在地客也有外地投資買盤，才導致台灣購屋結構呈現『南少北老』的狀態。」(陳韋帆)
桃園小宅化加劇！桃園房價相對較低，近年已成為大台北區域輕移民聖地，但受到全台房價高漲、建商興案小宅化影響，桃園房屋交易也有「迷你化」趨勢。據內政部資料，2024年桃園住宅交易量，最大宗為15~25坪，相較10年前增幅達29.4%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「桃園不僅吸引大台北輕移民購屋，就連不少中南部北漂族也改選桃園落腳，帶動小宅居住需求。」（陳韋帆）
台灣30年以上老屋逾500萬戶，占比台灣房屋總量逾半，屋齡高加上地震多、颱風多，滲漏水問題經常發生。信義房屋汐止明峰店專案經理黃仁暉表示，在房屋交易糾紛中，「漏水」為最常發生原因之一，建議看屋應謹慎檢查「牆面、天花板、窗台」等區域是否有水痕，避免後續糾紛打壞了購屋好心情。（陳韋帆）
房價居高不下，新北市首善之區板橋卻有一個神秘區域，那就是「板殯特區」！根據實價登錄，「板殯特區」周邊房價約板橋全市均單價7~8折，房市專家指出，普羅大眾大多認定「殯儀館」是嫌惡設施，除了生死忌諱，周邊還有因應而生的「殯葬產業鏈」，衍生了「交通阻塞、噪音」等問題，自然對於房價有所影響。（陳韋帆）
殯儀館搬家房價就會暴漲？板橋殯儀館座落人口密集的精華區，區域居民盼望遷館，市長侯友宜也承諾將於2025年1月前會公布最終定案。房市專家指出，依照目前板殯房價僅約區域7~8折的情況，如果搬遷拍板，1坪有可能暴衝10萬起跳。（陳韋帆）
新北市十大熱門公園宅出爐！據永慶房屋統計，「萬坪以上公園宅」熱門交易區，此次由常勝軍中永和交界的「四號公園」再度奪冠，而入榜的公園宅中，板橋的「溪北公園」的公寓及大樓還有3~4字頭房價，不過，專家就提醒，「溪北公園」屬於板橋邊陲地帶，距離板橋市中心甚遠，反而是依靠樹林火車站商圈機能，所以才有這樣的價格。(陳韋帆)
華語樂壇天后張惠妹《ASMR Maxxx @ Taipei Dome 世界巡迴演唱會》在臺北大巨蛋登場，唱到〈三天三夜〉時，雖然阿妹不斷提醒歌迷們不要跳，但歌迷們仍熱情回應掀翻大巨蛋！事實上，阿妹除了歌唱魅力，購買豪宅也頗有心得，《三立新聞網》彙整她曾被媒體曝光的豪宅，除去已經賣掉的「信義之星」，整體市值初估至少破6億！
台中房市中，近一年來住宅面積出現了微妙的變化，與過去的「小宅化」趨勢相反，購屋族開始趨向選擇更大的住宅面積。這一變化主要受到房價上漲、政策調控與自住需求的影響。根據內政部不動產資訊平台的數據顯示，台中市35~45坪住宅的交易比例年增1.49%，顯示出購屋族對於空間、舒適度與環境的需求越來越強烈，尤其是自住族群的需求成為推動此變化的重要因素。
高雄岡山近年隨著半導體「S」廊帶產業發展，房價與地價雙雙飆升，區內不僅有大量住宅需求，更吸引多家企業搶先卡位。近期，在岡山北路接連出現大型「賀成交」看板，顯示這些地塊將成為銀行與高級汽車展場的預定地，市場反應熱烈，引起在地人熱議。
央行針對豪宅不僅有「豪宅限貸令」、「彭淮南防線」，多次打房也都持續緊縮信用管制，這樣的舉動，對於豪宅買家影響真的很大嗎？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「央行針對豪宅的諸多限制，在2012年後確實打冷了炒作風氣，但央行限制的不過是貸款，對於現金滿滿的有錢人來說，若真有自用需求，只要捧現金購買就毫無影響了！」（陳韋帆）
央打第4季理監事會宣布「利率凍漲、信用管制維持第3季狀態」，不過，即使國內爆發房貸之亂，第三季全國核貸件數出現放緩趨勢，但「人均房貸」仍達1,043萬，再創歷史新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「第3季房貸件數減少，也就是反映『房貸之亂』剛爆發的混亂，這波房市翻轉，與其說央行打房造成，不如說是提早證實了『房貸之亂』消息真實性，讓購屋族可以急流勇退。」（陳韋帆）
台北市租賃服務商業同業公會（簡稱台北租服公會）邁入第6年，參加台北市社宅包租代管廠商進入雙位數，公會也在今年成為成功媒合全台第一個國土署公會版「長者換居」首例，國土署指出，「公會推動『社宅包租代管』功不可沒，下一步國土署與衛福部將研擬中的『長照3.0』，未來仍要仰仗公會民間力量，持續往下一個目標邁進。」（陳韋帆）
又有2間學校要退場！教育部公布苗栗縣2私校「賢德工商」、「育民工家」，因財務惡化，即將停辦，另外，依據實價登錄，2校周邊房市現況3年來只有零星交易。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「高職的沒落，少子化衝擊，還有『不讀書才念高職』的錯誤觀念，政府還廣設大學助長其風氣，才則造成現在這種結果。」（陳韋帆）
