貓咪性格神秘無厘頭,還不需要天天帶出外頭上廁所,吸引不少民眾成為「貓奴」飼養,不過一名飼主卻崩潰了,因為日前他在清貓砂時,不知是太久沒清理還是貓咪帶了「禮物」給主人,砂盆裡竟然湧出上百隻蟑螂狂蠕動,讓飼主超崩潰;照片曝光後,立刻引發熱論,直呼「這個家可以不要了」。
央行打炒房,4年來為何房價愈打愈狂?今年第1季,內政部統計的全台「房貸負擔率」首度突破40%,第2季更達到46%,意味如果用20年期房貸計算,家戶平均每個月的房貸支出會吃掉當月所得的46%,而在台北市,這個比率更超過7成。
今年第二季的房價所得比再創新高,六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍,上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍,由此可見上半年房價漲勢明顯,統計10年來房價所得比的變化來看,台中、台南市的房價所得比都多了4倍,現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
22坪居宅,地處高樓層風景優美,且室內格局方正,屋主與家人同住。空間規劃上,主要因應家人需求,走道動線能兼具收納與開闊性,而主臥以未來結婚做規劃。
國旅降溫,飯店業出現一波易主潮?台北捷運善導寺站附近的「群來商務旅館」屋齡已40年,今年4月時出現交易,由開發商「長見營造」以3.25億元買下整棟5層樓旅館,值得一提的是,該旅館在2022年時,甫由3家開發商以2.6億元買下,僅持有不到兩年就轉手,帳面上增值6500萬元,且備註顯示該建物具重建或重劃、都更等效益,而該旅館目前已歇業。
房價高漲又想買房的民眾,會折衷選擇價格相對低的工業宅,但這類住宅雖然價格較親民,不過後續延伸的問題卻也不少,日前就有苦主表示自己相當後悔買下工業宅,不僅入住後不得安寧,從沒開過窗,脫手過程更是一大考驗。
2024年預售房市在台灣經濟發展穩健、企業投資熱絡、以及低利環境持續的背景下,表現相當亮眼。雖然自今年8月起出現銀行不動產放款比重創新高,各大銀行緊縮房貸銀根,加上央行8月祭出「不動產減降令」,讓預售市場買氣明顯降溫,但是今年預售市場前8個月的表現,已經逼近2023年全年的數據,顯示今年預售市況相當暢旺。
從七、八月銀行滿水位、「限貸令」,到九月央行升準存準率,並祭出第七波信用管制,讓房市買氣大幅下降,市場進入寒冬,更有不少人揣測,若央行管制持續,房價恐怕會開始出現鬆動,不過會從哪裡開始呢?房產學者章定煊表示,從各地建案近來銷售率變化來看,新北跟桃園市機會最大。
新青安與首購族,購屋貸款成數高、利率低,且還有較充足的寬限期,引起不少民眾購屋,導致銀行日前滿水位、房貸之亂等問題;對此,就有一位學生透露,去年被媽媽情勒當人頭,入手高雄總價千萬元的預售屋,當時媽媽保證她不用付任何錢,簽約後已繳約100萬元,現在原PO擔心,交屋後要貸款800萬元,貸不出來影響到她的信用狀況,詢問到底該如何是好?
隨著都市發展,地價、房價持續上揚,集合式住宅成推案主流,加上家庭結構改變,小家庭以一般公寓大樓使用空間即可滿足,又具備居家管理與投資出租效益,如今大基地面積、總價門檻較高的透天新建案,在雙北市已成稀有產品,住展雜誌統計,今年迄今只推出3案,再以近6年資料觀察,每年推案數都在個位數,去年與2019年稍多來到8案,2021年則為6案,而今年即使接下來進場透天案仍屬零星,建商對這類產品興致相當淡薄。
台灣百貨業競爭激烈,一線指標百貨包括:新光三越、遠百和遠東SOGO等近年更是持續增設新店,而後起之秀如微風百貨等也在加速擴張,業者青睞的台北市信義計劃區,也因此成為一級戰區。在信義計劃區的0.5平方公里區塊內,就座落10多家百貨公司,號稱是全球百貨公司密度最高的地區。與此同時,該區還有許多新商辦大樓正在興建或規劃之中,意味著未來將有更多百貨公司加入競爭。
央行打房成果出來了?據最新公布10月六都買賣移轉棟數1.96萬棟,年減約7%,創今年最低紀錄,若不考慮春節因素,是去年7月後首度出現下滑狀況,新青安上路後房市不斷成長趨勢已經改變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,10月房市烏雲壟罩,交易量大幅下滑,由於房價仍未出現明顯修正,央行有推出第八波信用管制措施之可能性,此波房市寒冬尚未走到盡頭。
日本西服連鎖品牌「青山洋服」(洋服の青山)創立於1964年,在台灣也曾擁有多家分店,不過受到疫情影響,陸續關閉了台中、台北市東區分店,僅存的西門、中山店也在2021年底結束營業,正式退出台灣市場。「青山洋服」西門店空置3年,近期以5.9億高價賣出。
經濟不景氣,要用少少的錢在外租房,並過上舒適的生活,是許多人所追求。近日,有位房仲PO出一間月租9000元,位於台中的平房,豈料照片一出,讓網友都瞠目結舌,一眼望去不僅髒亂老舊,各處的牆壁、天花板都已嚴重毀損,彷彿剛被颱風炸過,讓網友不禁問「這是寮國嗎?」
法務部行政執行署新北分署將下周二(5日)舉行123聯合拍賣會,當日將拍賣坐落於中和區中正路約270坪之廠辦,本次為最後1次拍賣即第4拍,底價6,274萬元,想撿便宜的民眾不要錯過;另新莊區瓊林南路的華廈,將進行第3拍,坪數約48坪,底價1,670萬元。這2筆不動產,每坪單價換算均不到30萬元,價格合宜親民。此外,當天另有Honda CRV車輛及板信、華泰銀行等實體股票進行拍賣。記者莊淇鈞/新北報導
擁有320年歷史的嘉義市,是台灣第一個建城的古都,擁有獨特的人文氣息及在地文化。近年隨著台積電前進嘉義帶動區域發展,外來就業人口增加,加上在地居民對提高生活品質的嚮往,推升嘉義的新屋需求。看準嘉義的宜居優勢,以及未來發展潛力,都更領導品牌「國城建設」移師嘉義,投入中彰投雲嘉地區的首例公辦都更案「嘉義都更好」,打造嘉義新地標,創造都更新指標。
本案位於竹北市,居於高樓層,採光視野良好。客變時即委由微自然服務,將一間衛浴讓出、變更為餐廳與餐櫃空間,讓公共空間擴充且相互延伸流動。
高房價環境,父母送房子給兒女,讓房地產成為「傳家寶」的現象愈來愈普遍,內政部統計今年上半年,全國贈與移轉戶數來到28,771戶創新高,然而,除了要繳贈與稅,富爸媽可能沒想到,若兒女未來想賣屋,恐怕要負擔沉重的房地合一稅,長輩透過贈與或買賣等2種方式,將房地產移轉給兒女,日後售屋繳付的房地合一稅,兩者差距甚至倍數起跳。《錢鏡你家》節目邀請到房地產專家發電哥,一步步拆解,如何無痛移轉又能節稅。
央行上月19日祭出第七波信用管制後,由於第二屋限貸五成,第三屋僅三成,傳出不少預售屋投資客因無力交屋,打出「平轉」、「賠售」,力求儘速轉手。近日網路上就有網友指出,房屋群組開始有平轉。不過,專家提醒看到這類物件別太高興,目前不少只是在「釣魚」,並非真的平轉,也就是以取得成本原價求售。
光輝十月,房市卻一片黯淡!台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年10月價量變化,六都和新竹縣市,唯桃園交易量增5.3%,其餘各都皆量縮,又以高雄減幅最大,達27.1%,整體交易量月減12.8%,年減22.6%。
九月份央行理監事會後,十月份是反映央行效應最完整的第一個月,住商機構統計旗下成交狀況後發現,全台交易量減少6.1%,比起去年同期減少31.2%,區域表現遠不如去年同期。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制,成屋交易雪上加霜,雖有零星個案降價求售,但買盤因貸款受限制,以及期待賣方價格修正心態下,第一線狀況艱辛。
在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響下,房市買氣連四降,10月交易量較9月量縮7%。根據永慶房產集團統計:與9月相比,台北月減13%,新北減少2%,桃園月減11%,新竹縣市量縮4%,台中略減3%,台南與高雄分別月減5%與13%,若以10月交易量與6月高點相比已腰斬。
中信房屋統計內部成交件數,10月全台交易量相較於上月減少約17.8%,較去年同期減少約21.1%。進一步觀察六都的成交量數據變化,台北市月減12.5%、年減25.5%;新北市月減19.8%、年減17.2%;桃園市月減25.4%、年減22.6%;台中市月減15.3%、年減21.4%;台南市月減15.8%、年減22%;高雄市月減15.1%、年減13.3%。