史上最大開工潮!台中連4年逾13萬戶 房子拚命蓋第一名

2024/01/05 10:00
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記者陳韋帆/台中報導

台中迎來史上最大開工潮,連續4年「住宅開工數量」皆逾13萬戶。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲台中迎來史上最大開工潮,連續4年「住宅開工數量」皆逾13萬戶。(圖/記者陳韋帆攝影)

台中史上最大開工潮!根據內政部「住宅開工數量」資料,2023年1~11月12萬戶,估計全年有機會站上13萬戶,除了創下4年開工逾13萬戶記錄,也是2009年統計以來,最驚人的開工潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台中房價基期低、工作機會增加、大量重劃區推案,是迎來這波開工潮的主因。

曾敬德表示,近年台中發展迅速,各大重劃區、捷運建設利多、中科工作機會等湧至,加上北部建商插旗,諸多原因改變了當地居住型態,從原本三代同堂的透天厝,轉向大樓型住宅,建案順銷下,開發商信心更足,持續推案,讓台中一躍成為六都開工量最大的房市熱區。

內政部資料顯示,近4年開工潮高峰落在2022年,住宅開工14.6萬戶,2023年前11月住宅開工12萬戶,推估全年約13萬戶,有機會挑戰連續4年住宅開工量都在13萬戶以上,而2009~2019年平均每年住宅開工數量是8.3萬戶,由此可見這波量能的確十分強勁。

進一步觀察各縣市,2023年前11月住宅開工數量最高的是台中市,共達2.7萬戶,其次則是新北市的2.2萬戶,桃園市的1.7萬戶,台南市則是超越台北市,開工數量達1.2萬戶,高雄市則開工1.3萬戶。

曾敬德指出,近年房市景氣暢旺,也讓開工潮降臨,由於市況火熱,也致使不少區域出現炒房熱潮,不過,在政府祭出《平均地權條例》打炒房後,短期投資客明顯退潮,轉向自用剛需當道、長期投資置產其次的生態。

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