豪宅市場冷颼颼!士林新成屋價下修2成 力守百萬俱樂部

2016/06/20 19:37
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者許智雄、邱子玲/台北報導

台北士林交通方便、生活機能又好,受到不少名人青睞,像藝人Selina就買了兩間房,可惜大環境不好,如今士林房價也鬆動,新落成建案的成交價比預售屋單價坪數下修了近2成。

豪宅市場冷! 士林新成屋價格下修近2成

▲豪宅市場冷清,士林新建案成交價較預售屋少2成。

三立新聞記者邱子玲:「這兩年豪宅交易市場非常的冷清,今年在士林這棟豪宅好不容易成交了,但價格卻下修近2成。」

外觀低調、不失氣派,就位在士林巷弄內的新落成豪宅,3樓成交2戶,換算每坪單價100萬元,是士林今年實價登錄來最高單總價社區,但比起先前預售屋每坪118萬元,如今成交價砍了18%。

豪宅市場冷! 士林新成屋價格下修近2成

▲東森房屋研究中心副理于靜芳。

東森房屋研究中心副理于靜芳:「這兩戶它可能是低樓層關係,加上景氣不好,所以下修到每坪百萬元。」

事實上在士林的豪宅,每坪至少130萬元起跳,目前實價登錄最高單價豪宅,「天子」每坪163萬元到180萬元,總價超過4億元,國泰天母也有139萬元緊追在後。

不過今年來士林區上億豪宅交易冷清,現在再添一樁單坪百萬元豪宅個案,雖然價格下修,仍力穩百萬俱樂部。

豪宅市場冷! 士林新成屋價格下修近2成

▲士林豪宅房價雖降,每坪仍破百萬元。

東森房屋研究中心副理于靜芳:「月底央行有望會降息,那市場預期它會解除豪宅產品限制。」

士林交通便利、商圈發達,受到不少名人青睞,包括藝人Selina砸上億元買了2間房產,過去士林豪宅市場向來是不敗之地,未來價格會不會持續往下修正,就得看接下來政府房市政策。

豪宅市場冷! 士林新成屋價格下修近2成

▲藝人Selina砸上億元在士林購買2間房產。

精彩影音