記者陳韋帆／台北報導
被戲稱為天龍國的台北市，也有千萬以內的房子？據中信房屋統計，北投、中山、大同、萬華四區，熱門交易總價落在500～1000萬之間，交易型態則以中古公寓華廈、小宅為主。
▲北投、中山、大同、萬華四區房價特別低。（圖／資料照）
除了四大低總價區域外，據實價登錄，北市各區房屋熱門交易總價帶，松山、南港位於1500～2000萬間；大安區熱門總價帶最高，落在2000～2500萬之間；其餘行政區則位於1000～1500萬之間。
中信房屋研展室副理張漢超分析，北投屬於蛋白區，距離市中心較遠，整體總價較低，近年吸引不少年輕族群居住；中山、大同、萬華區則由於開發較早、屋齡較高，加上行業型態影響，普遍以小坪數房交易為主，不過近年這三區新建案陸續推出，未來交易總價可望隨之拉抬。
大安區總價帶落在2000萬起跳，張漢超分析，豪宅林立加上區域房價本就偏高，位居北市第一並不意外，即使今年房價走勢最高價已相較2014年超過1成，高總價寒流吹向大安區，但殺傷力依然有限。
住商不動產企研室經理徐佳馨則表示，北市首購族通常會以「負擔的起」來購屋，所以老公寓、小坪數，逐漸成為年輕人購屋趨勢，不過由於近年大台北捷運網絡發達，北市不少年輕首購都轉往新北市居住。
以新北市中永和、板橋、新店為例，只要一橋之隔就可達北市，捷運也有連通網絡，就成為近期的熱門首購區域，在北市同樣總價，在這些區域則可買到較大、較新的房子。
不過北市低總價四區因為低總價、購買壓力相對新屋輕，若區位、屋況良好對於首購也是不錯的選擇，但要特別留意，老宅屋況條件不一，購買前應針對屋齡、坪數、地段和環境等客觀條件進行評估。
