「天龍國」也有500萬宅? 房仲說這4區特別便宜

2019/10/25 17:14
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

被戲稱為天龍國的台北市,也有千萬以內的房子?據中信房屋統計,北投、中山、大同、萬華四區,熱門交易總價落在500~1000萬之間,交易型態則以中古公寓華廈、小宅為主。

▲北投、中山、大同、萬華四區房價特別低。(圖/資料照)

除了四大低總價區域外,據實價登錄,北市各區房屋熱門交易總價帶,松山、南港位於1500~2000萬間;大安區熱門總價帶最高,落在2000~2500萬之間;其餘行政區則位於1000~1500萬之間。

中信房屋研展室副理張漢超分析,北投屬於蛋白區,距離市中心較遠,整體總價較低,近年吸引不少年輕族群居住;中山、大同、萬華區則由於開發較早、屋齡較高,加上行業型態影響,普遍以小坪數房交易為主,不過近年這三區新建案陸續推出,未來交易總價可望隨之拉抬。

大安區總價帶落在2000萬起跳,張漢超分析,豪宅林立加上區域房價本就偏高,位居北市第一並不意外,即使今年房價走勢最高價已相較2014年超過1成,高總價寒流吹向大安區,但殺傷力依然有限。

住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,北市首購族通常會以「負擔的起」來購屋,所以老公寓、小坪數,逐漸成為年輕人購屋趨勢,不過由於近年大台北捷運網絡發達,北市不少年輕首購都轉往新北市居住。

以新北市中永和、板橋、新店為例,只要一橋之隔就可達北市,捷運也有連通網絡,就成為近期的熱門首購區域,在北市同樣總價,在這些區域則可買到較大、較新的房子。

不過北市低總價四區因為低總價、購買壓力相對新屋輕,若區位、屋況良好對於首購也是不錯的選擇,但要特別留意,老宅屋況條件不一,購買前應針對屋齡、坪數、地段和環境等客觀條件進行評估。

武肺疫苗準備上路  給你最完整疫情報導 >>https://reurl.cc/N6kl6n

精彩影音