能買嗎?「無敵海景房」才118萬 房仲:有心理準備就可

2020/05/15 19:39
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/新北報導

大台北地區寸土寸金,一間房子動輒千萬,竟還有百餘萬的「無敵海景套房」,根據《591房屋交易網》,新北市三芝的「熱帶嶼」社區共有23個待售房屋,最便宜的房子14.9坪僅要價118萬元。房仲業者都笑說「或許對小資族而言,是台北少數可以捧現金買的地方了。」

▲「熱帶嶼」社區戶數高達1,155戶,近一年平均成交單價每坪約8.04萬。(圖/翻攝自Google Map)

「熱帶嶼」社區位於新北市三芝區的樂全街上,屋齡23年、共有六棟,戶數高達1,155戶;自有實價登錄開始,成交價每坪落在3.16萬~12.63萬不等,近一年成交價每坪落在8.04萬元。

▲據網路售屋平台,該社區共有23間待售房屋,最便宜的僅118萬。(圖/翻攝自591房屋交易網)

據《591房屋交易網》,目前「熱帶嶼」共有23間待售房屋,坪數約落在12坪~44坪房型都有,總價自118萬元~390萬元區間,拆算單價、每坪自7萬元~12萬元都有。

▲「熱帶嶼」在23年前推出時,主打海景度假,吸引不少人購屋。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,23年前「熱帶嶼」推出時,主打海景度假房型,成交價每坪約落在18萬元上下,當時台灣景氣正好,擁有游泳池、健身房、卡拉OK室、網球場,吸引不少人購買。

▲近年不少富豪轉向紅樹林購買度假用豪宅。(圖/記者陳韋帆攝影)

時過境遷的現在,對於講求交通、機能效率的上班族,「熱帶嶼」到最近的捷運紅樹林站,開車就要半小時,相當遙遠;而富豪購買休閒住宅,也移轉到同樣具有海景的紅樹林一帶,三芝也就逐漸沒落,近年不少人賠售出場。

▲張旭嵐認為,對於自由創作者、三芝就業者,該社區不失為首購首選。(示意圖/翻攝自免費圖庫Pexels)

這樣的價位,對於在三芝工作,以及自由工作者,該社區不失為首購的好選擇,畢竟總價僅百餘萬元就可買到的房子,在大台北地區已經相當罕見,尤其是喜愛寧靜遼闊的自由創作者。

▲張旭嵐提醒,購買海邊住宅,電器、家具,甚至是裝潢,要特別做好海風侵蝕的防護。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

不過張旭嵐也提醒,由於三芝地處海邊,家中的家具、裝潢等,相當容易受海風侵蝕,尤其是電器部分,特別容易損耗,建議購買後,在裝修要特別選用抗鹽腐蝕的材料,而電器也要特別做好防護,降低損耗、保護好荷包。

精彩影音