記者蔡佩蓉／台北報導
高房價問題難解，囤房稅又成為關注焦點！內政部次長花敬群20日在臉書表示，「有些人視為天大正義的囤房稅，是無效且無理的錯誤建議。」引爆網友論戰，多個臉書粉專更製作圖片批評，認為與當時為學者時期，認同房屋持有稅提高態度完全不同。今（26日）內政部則澄清「台灣無明顯分配不均的囤房現象」。
▲政府積極推動社會住宅，但中籤率仍低，去年不少人去抽南港東明社會住宅。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
上週花敬群在個人臉書發表看法指出，不贊同在當前的環境下打房，穩定市場、強化民間與政府專業服務能力，才是現階段最重要的工作。「倡議打房的人，從來都不敢說明打房過後會有怎樣的連帶衝擊，要如何重新安定社會經濟。這是非常不負責任不正義的行徑。」
對此，不少關注房市問題的粉絲團與網友，對於囤房稅風向急轉彎，大嘆「可以解讀不打房了，為了孩子未來，大家有錢就開始囤房吧！」今日內政部則澄清，有關「囤房稅」討論的爭議，內政部透過統計資料與大數據分析，發現台灣囤房問題有限，整體趨勢朝向均衡。
內政部指出，根據財稅數據顯示，多屋者囤房現象不明顯，依據財政部107年「房屋稅籍所有人歸戶統計」推估，持有一間房子的人共擁有約800萬間房子，占總數的75.67%；持有四間以上房子的多屋者共擁有約47.7萬間房子，僅占房屋總數的4.52%。國內房屋所有權分布狀況尚屬均衡，並無明顯分配不均的囤房現象。
內政部分析107年9月至108年8月間買屋與賣屋者擁有房屋情形，發現首購者購買的住宅占全部交易量的71.1％，擁有1屋者賣出的住宅則占整體交易量的44.4％。相較之下，擁有4屋以上者所購買的住宅僅占全部交易量的3.8%，賣出的住宅則占整體交易量的13.2％，就數量而言，多屋者在這段期間擁有的住宅數量減少約1萬3千戶。
內政部將全部空屋依其屋主擁有戶數進行勾稽分析，發現58.2％的空屋是由擁有1間房屋者所有，僅7.0％的空屋由擁有4間以上房屋者所有。因此，多屋者所創造的空屋比例不高，實際狀況並非如部分人士認為擁有多屋者傾向囤房閒置不用，且各縣市均呈現相似的結構。
內政部以民國104至106年，全國19縣市（不含外島）家戶成長率、新屋增加率與是否執行囤房稅等三項因素進行迴歸分析。實證結果顯示，家戶成長可顯著降低空屋率，新屋增加對空屋率上升也有顯著影響，但台北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著。
▲網友對於囤房稅無望，悲觀認為政府不會打房了。（圖／翻攝自網路、資料照）
去年台北市長柯文哲拋出「囤房稅」，打算取消3戶適用自住稅率的規定，持有第2戶開始採累進稅率，最高到3.6％。當時政治大學地政系教授林左裕認為，政府的政策不應被財團、炒房者、社會優勢者壟斷，針對「特定買方課稅」例如多屋族、外國炒作客，持有房屋超過2戶、3戶的非自住客，若要又要買房，若類似採取溫哥華課徵20％稅金，可以抑制囤房、炒作動機。
但CCIM台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥則認為，預估在少子化、高齡化、有錢人移民出走佈局全球，2020年還是低量市場，因此沒必要針對特定買方課稅，否則會讓房市急凍熄火。
