基隆捷運案昨(22)日定案，預計121年4月通車，未來基隆、汐止的居民可以享受到捷運帶來的便利性，房市將會出現怎樣的變動？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域，而基隆部分區域中古屋去年均價還在1字頭，基隆捷運線通過後，將對站點周邊帶來新的話題，對於房市也有帶動效果。（記者：陳韋帆）
春節連假明天就到，不少專家開始預測虎年房市！住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》訪問指出，「其實虎年房市總結就是，投資客該下車了，而自住客不要追求高不可攀的新成屋、預售屋，應該轉買中古屋，買房子不要當娶女神，要先求有再求好。」（記者：陳韋帆）
新北市三峽區，曾因「北大重劃區」空餘屋過剩，一度被稱作鬼城，如今機能成型，新成屋均單價站上4字頭、中古屋落於3字頭，甚至部分新建案還出現了5字頭的成交價，過往的1~2字頭越來越少見。對此，屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出，「目前看來，三峽房價欲跌不易，且未來還有可能持續走揚，但短期內仍有二大隱憂要留意。」（記者：陳韋帆）
近2年房價飆漲，購屋族越來越辛苦！不過，倘若購屋族若能「棄預售屋，改買中古屋、新古屋」，就能省下大筆的金額。根據實價登錄2021年H2，台中市預售屋平均單價33.3萬，10年內新古屋27.8萬，平均價差近2成，各行政區中，又以西屯區價差最大，預售屋高達50.8萬、新古屋35.1萬，以一間30坪房子來說，價差近500萬。（記者：陳韋帆）
房市發燒，連同中古屋房價也連帶飆漲！根據桃園不動產e指通統計資料顯示，2021年桃園市各行政區公寓單價約11.9萬元，與2017年單價10.8萬元相比，五年來成長約10.2%，其中楊梅區漲最兇，價漲29.7%，均價從每坪7.4萬元拉抬到9.6萬元；緊跟在後的八德區，成長幅度也達26.3%，其餘蘆竹、桃園區等，漲幅也都在二成以上，整體而言，蛋白區的公寓單價漲勢勝過桃園、中壢等蛋黃區。（記者：陳韋帆）
買房有許多細節要注意。日前有網友在臉書「買房知識家（A你的Q）」透露，自己是首購族，看房經驗還不夠多，但近日看中一間屋齡21年，1層4戶2房2廳1衛1陽台1廚房附車位，共21坪的中古屋大樓，開價550萬。（鍾惠宇報導）
高雄有一棟屋齡44年的大樓，最近12樓的屋主要轉賣換現，可是總價高達4200萬！會有如此高價是因為屋主當初蓋房的時候，也順便收購地下2樓的51格車位，想要當作停車場出租。買屋綁車位聽起來很賺，不過光是車位部份就要價4000多萬，而且還不能貸款，加上要出租車位，還得跟住戶、管委會協調，後續處理非常麻煩。
買「新、舊」房子常是購屋族最困擾的事情，但某些區域新舊價差特別大，對於預算有限的購屋族而言，中古屋將是不錯的選擇。根據台灣房屋統計，桃園市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差達33.4%，其中「中壢、觀音、大溪、龍潭」落於5成上下，值得留意。（記者：陳韋帆）
買房子入門第一步就是要先搞懂「預售屋、新成屋、中古屋」，或許不少人早知道三種房屋的差異，但購買前、後的優缺點，必須先掌握，畢竟買房是人生中重大的支出，倘若遇到不肖業者，爛尾樓、漏水糾紛纏身，恐怕一輩子打官司，也難以將血汗錢奪回。（記者：陳韋帆）
央行加碼第三波打炒房措施，兆豐銀行今（4）日表示，目前不動產放款比率逾28%，將會即刻實施將不分區域、第二戶中古屋房貸利率統一拉高至1.5%以上，盼「以價制量」，強調首購族不受影響，只針對第二戶購屋。
借人放戶籍在台灣似乎是司空見慣的事情，但借陌生人寄放，約定時間到了又不移出就很罕見！新北市板橋一名小資女2年前買了一間中古屋，前屋主希望小孩子可以繼續借放戶籍2年，結果2年的約定時間到了，屋主仍未主動移出，讓她感到相當困擾。（記者：陳韋帆）
買中古屋竟沒比買新成屋便宜！根據主計處資料，8月營造工程物價指出年增13.57%，其中金屬類攀升27.17%、電線電纜32.55%，也就是說，即使買中古屋，裝修成本整體攀升了1~2成，工資也有5~20%不等的漲幅。中信房屋研展室副理張漢超指出，在裝修費用持續走揚的態勢下，恐怕未來購買中古屋，負擔也沒比新成屋輕多少。（記者：陳韋帆）
買房是國人的願望清單之一，除了向建商購買新房或透過仲介購買中古屋，亦有許多人選擇自地自建，而興建房屋前很重要的一件事就是指定建築線，有建築線後基地才有明確出入位置，建築師得據以規劃設計基地配置。
自從2021年5月疫情升溫以來，房地產來客與交易皆大受影響，大多數業者都面臨了「買方不敢看、賣方不給看」的窘境。根據中信房屋觀察，目前消費者對房地產的態度是「看屋有興趣，帶看再等等」，但若防疫與服務到位，消費者還是有入市交易的意願。
薪資穩定的老師一定買得起房子嗎？新北市永和一名年資約13年的黃姓國中師接受《三立新聞網》訪問表示，存到第一桶金後，開始看房子，但發現台北市完全買不起，只能在新北市外環第一圈找尋，但受到高房價與「網路喊空名嘴」影響，至今仍未購屋。（記者：陳韋帆）
買房是人生大事之一！對此，有一名網友最近在看房子，他買房的預算大概是1000萬左右，不過他不知道該買中古屋還是預售屋，因此想知道大家都是怎麼選擇？貼文發出後，引起網友熱議，有內行人秒答「預售屋」，直呼「付款方式減輕貸款者的壓力」。（范瑜珊報導）
台中捷運綠線將於2021年3月25日重啟試營運，不過台中房市早已掀起逐捷運而居的熱潮，不管新舊物件，幾乎全面看漲。台灣房屋集團趨勢中心統計綠線各站，屋齡3年內新成屋、3年以上中古屋價差，結果顯示，緊鄰七期市政中心的市政府站，新成屋平均單價達54.5萬，足足比中古屋的25.9萬高出110.4％！
2021年2月房市淡季不淡，大年初四起買方陸續回籠，買氣一路加溫！樂屋網統計自家網站平台數據，2021年2月中古屋房市詢問度提升，預約看屋數更較2020年同期成長18.3％。細分六都熱門住宅類型，多半以傳統3房住家為主，不過近期觀察桃園市、台南市、高雄市總價500萬元內住宅需求提升，未來小資成家是否會成為主流，還有待觀察。
有關營建署2020年12月8日回應社會住宅租金標準已有明文規定一事，台北市府都發局12月9日表示，市府目前社會住宅定價過程會委託專業估價師查估周邊市場行情，經衡酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情訂定，目前明倫租金定價標準，實收租金約為每坪每月842元，至於營建署所稱市價8折是中央與多數市縣的基本原則，市府則建議因「市價」二字概念不明確，比準物件是以新成屋或中古屋為標準？
生活機能成熟的市中心寸土寸金，難有大基地社區建案。但在板橋四維公園旁的千坪基地上，卻豎立起兩棟精品級的近百米凌空建築「新板艾麗」。
好不容易存了一筆錢準備買房子，看遍市場上的預售屋、新成屋、中古屋卻不知道該怎麼下手嗎？房屋的裝潢預算又該怎麼抓呢？這三種房型除了在施工完成度上的差異之外，也各有其特色和差異。就讓21世紀不動產來告訴你，這三者的不同之處，以及關於新成屋和中古屋有哪些特點對買方最有利？
台灣特殊的公設比制度，使得現在階段要買房愈來愈吃重，尤其新建案公設比創新高，等於得房率降低。民眾現在不管是買中古屋或是新建案，都要辨別社區「公設」在哪，而哪些又是大公、那部分是小公，而這些在這些「公設」的位置，在「專共用圖說」都會有清楚的標示。
台灣防疫成功！口罩解禁後生活逐步返回軌道，之前因疫情卻步看房的自住買盤想看房該往哪裡去？根據數字科技(5287)旗下的「591新建案」統計，六都各行政區新建案及中古屋成交價，全台均有新案比中古屋便宜的行政區，其中更有區域新舊案價差超過3成，有感讓利就是要抓緊沉寂已久的剛性量能。
