住宅買氣低迷，台北新型商辦卻熱度不減。內政部實價登錄顯示，今年上半年屋齡5年內商辦成交40件，總銷近50億元，其中內湖交易16件居冠，大安區「首泰信義」每坪單價高達195萬元，創社區新高。(陳韋帆)
全台待售新成屋破紀錄！內政部統計113年第四季庫存達111,085宅，首度突破11萬宅，六都前五大餘屋區中桃園包辦三席，龜山區以4,737宅居冠。(陳韋帆)
房市翻轉，鬼月又將至，北台灣今年8月推案量僅569.7億元，年減61.5%，跌破千億大關，創8年來新低，比內政部重拳打房、新冠三級警戒更慘。(陳韋帆)
全台進入新案交屋高峰期，空屋數量大增。住商機構彙整內政部數據，2024年下半年七都低度用電住宅顯著上升，各行政區以中壢1.8萬宅居冠，各縣市年增幅則以高雄年增1.1萬宅最多，空屋壓力浮現。（陳韋帆）
日前才爆發高田營造10建案停工，今(4)日又傳台中海線3建案資金斷鏈、工地停工，內政部已介入，並要求地方政府清查建案進度、協助購屋糾紛處理。(陳韋帆)
內政部公布113年下半年住宅概況，全國空屋（低度用電宅）達91萬4,196宅，占比9.79%，半年暴增5萬宅，顯示空置問題持續惡化。同期間待售新成屋突破11萬宅，創歷年新高，庫存壓力堆疊。（陳韋帆）
內政部今（31）日提出社會住宅租金分級收費原則草案，擬依家庭收入分為四級、打3~9折不等，並將社宅所在地最低生活費作為租金調漲上限。部長劉世芳表示，此舉盼降低民眾租金負擔，預計近期預告後公開徵詢意見，再行修正定案。(陳韋帆)
三重果菜市場遷建蘆洲案爆爭議，侯市府說明會上引爆蘆洲人劇烈反彈，程序上內政部國土署亦發布聲明「尚未完備程序」，專家指出，傳統市場是嫌惡設施，嚴重影響周邊生活品質，房價更是區域8折，反彈無可厚非。（陳韋帆）
新北蛋白區租金強勢超車台北蛋黃區！住商機構觀察內政部數據，截至2024年底，汐止、蘆洲、五股、林口等地，租金中位數與台北內湖、松山並列最高，甚至勝過信義區。專家指出，這些區域交通便利、新屋多、機能漸成熟，吸引通勤族湧入，租屋市場呈現蛋白逆襲蛋黃。(陳韋帆)
房市買氣續冷，內政部最新統計顯示，2025年上半年建物買賣移轉僅13萬棟，年減26%，創近年同期低點；反觀建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5%，呈現「交易降、繼承升」新趨勢。（陳韋帆）
政府近年推廣「300億元中央擴大租金補貼專案」，讓民眾對於「租金補貼」一詞開始熟悉，事實上，租金補貼早行之有年，但過往僅針對中低收、家暴等家庭進行補助，直到近年政府為落實居住正義，擴大補助後本質出現改變，可受補助的對象變多了。(陳韋帆)
「300億租金補貼」政策上路後修法，號稱頂加違建也能申請，卻又在2023年爆發180件違建補貼被追回爭議，專家指出，其實關鍵是「違章建築、違規使用」兩大區別，本來就不是住家！(陳韋帆)
「300億租金補貼」遭質疑成為房租飆漲推手！中研院調查揭示房東因補貼調漲租金，國土署則反駁稱租金持平者占93%，雙方說法分歧，專家批評「雞同鴨講」，政府應面對實況與預期心理落差。(陳韋帆)
全台購屋壓力持續加重！根據內政部最新資料，2024年第4季全國房貸負擔率達46.62%、房價所得比10.76倍，等於民眾得不吃不喝近11年才能買房。近一年壓力上升最多的是台中市，房貸負擔率飆升6.02個百分點至56.26%，高居全台第一，連一向被視為「購屋天堂」的嘉義縣也榜上有名，年增4.67個百分點令人意外。（陳韋帆）
房市壓力升溫！內政部資料顯示，今年1-5月住宅使照突破5.5萬戶、創下近20年新高。房市進入交屋潮之際，又逢房價翻轉與信用緊縮，恐加劇購屋人「房貸難核、轉售難脫手」壓力，形成雙重夾殺。（陳韋帆）
全台房市急凍波及經紀業，上半年全國僅增70家業者，展店速度創5年新低，全年恐面臨9,800家上下、28萬從業人數「保衛戰」壓力。住商機構指出，政經局勢不穩、買氣遲滯，使業者觀望氣氛濃厚，產業正加速洗牌。陳韋帆）
不買房就輕鬆？其實租金也不斷飆升！據主計總處與內政部資料顯示，近十年全台房價上漲51%、租金同步補漲13%，近期更連續23個月漲破2%。房市專家警告，「租金漲勢未止，依照國際標準，約還有1倍空間，未來租不起恐成常態！」（陳韋帆）
房貸件數明顯降溫！據內政部資料，今年前5月全國建物抵押權設定約23.8萬棟，年減約7.5萬棟、減幅24%，創下近6年同期新低。房市專家指出，購屋貸款與週轉資金雙雙受限，銀行審查嚴格、用途受控，導致申貸意願低迷，也讓房產抵押融資同步降溫。（陳韋帆）
7月1日起內政部新制上路，「路霸、違建」行為都會遭到重罰！由專業人員查核申報，建築物如有未經核准變更使用擅自使用建築物者（違建），將依《建築法》第91條處6萬至30萬元罰鍰；若防空空間(包括防火巷、開放空間、梯間等)堆置雜物妨礙逃生（路霸），可對行為人重罰4萬至20萬元，違規使用也將依建築法另罰。未改善者更可能面臨斷水斷電、封閉或拆除處分，政府將雙軌檢查落實管理。（陳韋帆）
全台住宅平均人口2.95人，創新低！隨著少子化與居住型態轉變，全台「一家三口」模式已漸成歷史。根據住商機構彙整內政部統計，2025年第一季，全台設有戶籍住宅的平均人口數首度跌破3人、來到2.95人，創2009年以來新低紀錄。進一步觀察六都，僅台中市維持在3人以上，其餘皆低於門檻，尤以新北市、高雄市人口密度最低。(陳韋帆)
全國房貸壓力居高不下，「平均房貸期數」連兩期歷史高峰！據內政部不動產平台資料，2024年第四季全國平均房貸期數達317期，與前一季齊平，連兩季處於歷史高峰。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價下，民眾傾向拉長還款期限以減輕每月財務負擔，也導致房貸越還越久，期數居高不下。（陳韋帆）
根據內政部實價登錄統計，2025年七都預售屋與中古屋價差擴大至近六年新高，其中台中市價差超過七成居冠，新北市、高雄市也突破六成。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，2020年至今，預售屋價格大幅攀升，而中古屋漲幅相對和緩，使價差逐年擴大，凸顯「買新不如買舊」的市場氛圍。此外，房市交易量也持續低迷，成交議價率居高不下，顯示價格調整已成為促成交易的主要手段。（陳韋帆）
內政部預估台灣將於今年底正式邁入超高齡社會，總人口連續死亡多於出生，去年新生兒更僅剩13.5萬人。全國商總榮譽理事長、鄉林建設董事長賴正鎰直言，人口危機已成國安等級，建議政府鬆綁移民法令，訂出「五年三十萬優質移民」政策，引入中高階白領與專業技術人才，穩定總人口於2300萬人以上，才能翻轉勞動力流失、創新能力下滑的國力危機。（陳韋帆）
