台北市地政局26日舉辦年末記者會,談到社子島開發案,局長陳信良表示,「雖然將近一年沒有進行審議,但正好讓我們自審哪些方面不足,2023年11月3日已提出修正方案給內政部,期盼能持續交流與討論,我有信心,社子島一定可以繼續向前走。」(陳韋帆)
台北市地政雲挑戰「內政部」跟「591」、「樂居網」等官民版本的實價登錄!台北市地政局今(26)日舉辦「創新三力」記者會,其中,針對「實價登錄」部分,地政局推出「臺北地政找房+」再進化,強調棟棟可查,不僅狂勝內政部版本的實價登錄,更指名挑戰民間實價查詢最便利的「591實價登錄」及「樂居網」,不僅資料更齊全,更新速度也最快!(陳韋帆)
有購屋天堂之稱的嘉義縣即將失守了嗎?市場傳出台積電1奈米落腳嘉義,台積電公開回應「不排除任何可能性!」台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「嘉義科技園區」結合周邊「台糖土地」,確實有機會符合台積電百坪建廠需求,若此事成真,可望為嘉義房市帶來「新積情」!(陳韋帆)
台灣出現史上最大開工展延潮!內政部數據指出,2023年Q3,「建物開工展延」達1.9萬戶,創14年新高,且已連續8季破萬戶,平均1季達1.58萬戶,創統計以來最大開工展延潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,造價波動大、缺工加上工資高漲,致使建商出現大量開工展延潮,消費者購屋選擇建商時,不可不慎。(陳韋帆)
人來了,房價卻跌了!2023年「人口淨遷入」五大行政區出爐,此次有趣的是,人口沒有成為房價撐盤理由,五大區中,大安區房價不漲反跌。房市專家指出,此次上榜的五行政區淨遷入增幅明顯高於往年,主要是被除戶的人在疫情解封後恢復戶籍,才出現淨遷入數量爆衝的跡象。(陳韋帆)
亞昕集團(5213)今(23)日舉辦台中品牌暨30周年記者會,董座姚連地宣布集團將持續投入台中開發,規模逾300億案量,包括14期重劃區、目前線上熱銷中的「亞昕一緻」、科博館特區的摩天雙塔地標「亞昕丰山」,未來在大連路、台灣大道也將持續推出超高樓層建築。(陳韋帆)
政府出手打炒,房價卻持續走高!根據內政部資料,2023年Q3,住宅價格指數再創歷史新高,年增5.42%,也讓不少人開始思考,「是否該硬著頭皮買房?」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,今年房市雖有可能降息、優惠房貸政策、綠色通膨等利多,但也存在著三大隱憂,建議購屋前仍應再三思。(陳韋帆)
內政部最新「低度用電」(俗稱空屋率)統計,2023年H1,全台最低的是新北市蘆洲區4.84%,其次則是台北市內湖區僅5.36%,100間房子僅約5間空屋;全台最高的是宜蘭礁溪32.28%,其次為新北市萬里31.67%,也就是說,每10間房子就有3間是空屋。(陳韋帆)
總統選戰結束,賴清德勝選,內閣也依照慣例今(18)日提出總辭,而現任總統蔡英文也進行慰留,預計520之前看守內閣,未來房市政策將有大變動?無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「基本上變動不會太大,畢竟立院民進黨席次不過半,而內閣總辭也與央行無關,除非楊金龍的做法有明顯變化,否則房市政策面很難有什麼大變化。」(陳韋帆)
台北人月薪21萬才能買大樓,不少人紛紛轉向購買中古屋!根據內政部資料,2022年Q4~2023年Q3,近一年台北市購買40年以上老屋五大區域,依序為士林58.3%、松山54.5%、中正51.2%、信義50.2%、萬華47.8%。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,新建案單價破百萬比比皆是,加上都更、危老議題推進,估計老屋交易將持續升溫。(陳韋帆)
2024年總統大選落幕,賴清德將為房市帶來什麼影響?住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,歷屆總統大選的選後一年,房市交易通常會有明顯攀升,況且此次是由民進黨持續連任,賴清德主打延續蔡政府政策為基調,估計今年房市為「穩」字當道,欲漲不易、欲跌更難。(陳韋帆)
房價長期只漲不跌!根據內政部資料,2023年Q3全國住宅價格(房價)指數133.18,季漲1.82%、年漲5.42%,即使年增率已連5季下滑,仍不改只漲不跌之事實,再創歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在通膨、供需失衡、政府打炒力道趨緩等因素下,2023年Q3房價漲勢依舊令人相當有感!(陳韋帆)
2023年全台房價唯二下修兩縣市!根據內政部資料,2023年房價,全台僅「台東縣、嘉義縣」下修,分別年跌5.5%、0.3%。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「去年還在兩縣市推案的建商,可說是踢到鐵板了,畢竟政府左手打炒房、右手又祭出新青安貸利多,算是正負相抵,出現跌價,可說這兩縣推案的建商算是踢到鐵板了!」(陳韋帆)
台中史上最大開工潮!根據內政部「住宅開工數量」資料,2023年1~11月12萬戶,估計全年有機會站上13萬戶,除了創下4年開工逾13萬戶記錄,也是2009年統計以來,最驚人的開工潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台中房價基期低、工作機會增加、大量重劃區推案,是迎來這波開工潮的主因。(陳韋帆)
首善之區被擊敗了!根據實價登錄,新北市各行政區5年內新建案均單價,永和以1坪72.14萬擊敗了板橋的1坪65.93萬,奪下第一名王座。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「板橋雖有市府坐鎮,但近年推案過多,導致餘屋爆量,且建設話題少,又受豪宅買氣差影響,導致此次統計輸給了永和。」(陳韋帆)
2023年進入尾聲,根據各項官方資料,全年房市呈現交易量縮、房價上漲的「價量背離」趨勢!信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「今年房市出現這樣的結果,主要係因『通膨、供不應求、營建成本攀高』三大因素造成。」(陳韋帆)
行政院「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」即將於12/31截止,內政部國土署(前營建署)表示,截至12/20,申辦受理案件已逾54萬戶,今(25)日適逢聖誕節,呼籲符合資格的民眾,當作是自己聖誕禮物,在截止前快點申請。(陳韋帆)
政府打炒房,房價卻越打越高!根據內政部最新資料,2023年Q2,房價指數130.8,年漲5.51%,也讓不少人質疑政府打假球。財經學者、無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「台灣政府一開始就強調打炒房,就是告訴大家,沒有要打下房價的意思,而出現這樣的現象,與台灣整體環境有關,而且依照國際現況,估計明年恐怕又要再漲一波!」(陳韋帆)
囤房稅2.0三讀過關!外界質疑該政策是在打假球,財政部日前也特別澄清。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,新法影響最大的對象,除了建商、3戶以上囤房客外,由於稅基是以「房屋評定現值」計算,房子越新的屋主,壓力也會更大,如新竹縣市、台中、台南,5年內新成屋最多,亦有可能進一步導致潛在賣壓攀升。(陳韋帆)
「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」(房貸支持金)申請即將截止,國土署(原營建署)表示,該專案通過審核者,一口氣可獲得3萬元支持金,將於12月29日下午5時截止受理申請,呼籲有需要的民眾盡快申請。(陳韋帆)
立法院今(19)日「房屋稅條例修正」(囤房稅2.0)完成三讀,最快2024年7月上路,將採全國歸戶、稅率累進制度,建商餘屋也將納管,逾5年將採4.8%最高稅率。全國商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示,「政府立這項法案,如同打出『七傷拳』,傷建商七分、傷自己三分,建商極有可能將成本轉移至消費者,讓房價再度攀升!」(陳韋帆)
台北市租賃住宅服務商業同業公會今(19)日舉辦年末記者會,理事長陳柏勳表示,「目前台北市租金指數維持穩定,且在政府『包租代管333』政策下,房東近乎免稅,且房客也享有租金補貼優惠,明年還提供長者換居、私宅換公宅兩大服務,可以說政府在租屋政策上相當用心。」(陳韋帆)
永慶房產集團捐贈政大社科院國際會議廳翻新工程,今(15)日舉辦揭牌暨啟用典禮,同步舉辦「政大社科院30周年慶─社會正義與永續發展研討會」,內政部次長花敬群也到場祝賀,對於近期房市最熱話題,侯友宜版本「1500萬青貸購屋」方案,花敬群表示,「該項業務非我本職,不便多談!」(陳韋帆)