央行Q2理監事會祭出第六波房市管制措施,六都及新竹縣市第二屋房貸上限緊縮為六成,不少人問,「預售屋才買,少了一成房貸,繳不出來了可以轉單嗎?」《三立新聞網》詢問內政部地政司,地政司表示,「轉單必須符合六大條件之一,以政策變動為由,不可以!」(陳韋帆)
迷你宅交易創歷史新高!根據內政部資料,2023年全台「15坪以下」小宅買賣移轉筆數達21,208筆,占比總數15.9%,約1/7,創歷史新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示,迷你宅交易創高,除了投資風氣再起,高房價下,亦有不少自住客購買適住性低、但低總價的迷你宅,可說是炒房客等到接盤俠了!(陳韋帆)
新青安貸上路後房市買氣熱絡,引發官方祭出新的打炒房措施!央行今年Q2的理監事會議,雖然利率凍漲,但發佈了第六波信用管制,將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成,但並未擴大管制範圍,也沒有下修豪宅的總價認定標準,管控力道較預期溫和。(陳韋帆)
新竹社區「晴空匯」因B1電纜線短路發生火災,導致2名勇消喪命,引起各界關注火災議題,據內政部資料,統計六都與新竹近一年火災次數,發生次數最低為新竹市、台北市,另外,火災發生原因,前三名依序為「燃燒雜草」、「電線短路」、「遺留火種」。(陳韋帆)
住商機構觀察內政部統計,全國2024年第一季贈與移轉棟數達1萬6610棟,為2016年房地合一稅上路以來同期新高;全國2024年第一季繼承移轉棟數則達1萬7474棟,是自2016年同期次高,僅次於2023年第一季的1萬8671棟。(陳韋帆)
全台「公益出租人」戶數創歷史新高!前朝蔡政府為落實8年20萬戶社宅政策,推出「社宅包租代管政策」,私宅加入後,可獲得稅負減免優惠,根據內政部資料,2022年全台「公益出租人」共12.6萬戶,相較政策剛推出的2018年,六都出現了90~800%不等的增幅。台灣房屋張旭嵐表示,「依照賴清德在選舉時,明訂社宅100萬戶目標,加上囤房稅2.0上路,相信不少房東將陸續加入其政策。」(陳韋帆)
房市不離供需法則,有人住才有價值,現實中,卻出現了反指標!根據內政部資料,觀察六都近10年人口淨遷入及房價變化,台北因高房價出走最多人,房價漲速也最低,反觀台南、高雄,人口淨遷入排行倒數第二、三,漲速卻是六都冠、亞軍,令人咋舌。(陳韋帆)
房價越來越高,一般上班族只能越買越老,高雄人也沒逃過!根據內政部資料,高雄2023年平均房價24萬/坪、平均購屋屋齡28年,相較2014年,房價漲幅近1倍,每年漲幅1~2萬,然而,購屋屋齡也增逾1倍,「房價」及「購屋屋齡」雙雙創歷史新高,顯示高雄人面對房價飆漲,只能越買越老。(陳韋帆)