近日傳出新北市汐止區金龍湖附近社區大樓,因買方與屋主價錢談不攏,因而爆料社區水塔有男子自溺陳屍超過10天,引發民眾議論。至於許多民眾會好奇這樣算不算整棟是凶宅?專家則提出有兩層面觀點,以內政部規範「專有」與「共有」來看,不是凶宅,但法院曾有判決,仍會認定是凶宅。
凶宅法拍屋低於市價行情,吸引投資客青睞!位於台北市士林區延平北路五段巷內的1樓法拍屋,因法院筆錄中揭露「現場第三人稱曾發生非自然死亡」,被市場定位為凶宅,從去年6月首拍總價1118萬元,一路流標,到今(6日)進入4拍,底價575萬元,最終吸引7組搶標,加價到620萬元標脫。
房仲幫屋主賣房子,但遇到辛苦斡旋卻硬是不降價的屋主,最後成交落空,苦水只能往肚子裡吞,不過,也有屋主跩久了,踢到鐵板。一名房仲就在個人臉書分享同業對話提及,曾有套房屋主委託賣房卻很跩,辛苦拿到斡旋,屋主硬是不降價,最後房子不但沒順利成交,甚至還變成凶宅了。
「剛剛發生一件很玄的事…」一名網友在網路上找房子,看到一間不錯的物件,便直接加房仲LINE詢問,沒想到卻是一間事故屋,嚇得他趕緊回絕,奇怪的是,當他想繼續用電腦時,竟然突然當機,下個畫面更讓他超驚訝。
在台中沙鹿有一間老舊公寓,據當地房仲指出,屋主當初委託他販售的時候,就強力要求他一定要以非常便宜,幾乎是行情的「二折價」去販售,原來…這間房子已經帶走六條人命了。
買房並不是件容易的事情,許多民眾下手前都會停看聽,就怕買到材質不好或是凶宅,一般來說,只要該間房子被歸類為凶宅都會讓許多人敬而遠之,連帶影響房價。不過,有專家就指出,以民俗風水觀念,只有「凶宅」沒有「凶地」,因此地主只要透過「曬地」就能磁場淨化。(張家寧報導)
購置房地產,不論打算「自用」或「投資」,通常聽到「凶宅」都會避而遠之,然而,職業為房仲的網路怪談紅人「水鏡」(文奕夫)就指出,其實還是有一群人靠著低價買進的「凶宅」賺錢發財!(鍾惠宇報導)
租房前一定要先打聽清楚!大陸一名女網友,透過房屋仲介在杭州租了一套房子,雙方簽約2年6個月,她也為此砸下近10萬裝潢費。不過在裝修期間,卻有一名鄰居阿姨跑來勸告她,什麼東西都可以不換,「床一定要換」,讓她覺得事有蹊蹺,一問之下才得知恐怖真相,讓她後悔莫及。(楊惟甯報導)
房地產名師王派宏被指控吸金,金額高達25億元,至今都未傳出行蹤消息,彷彿人間蒸發。遭詐騙的學員人數眾多,就有一名曾在桃園授課專教不動產營業員、經紀人、代書課程的老師指出,事發後許多群組「受災戶」都在討論,而且最扯的是,王派宏曾教學生買凶宅再改門牌,把資料「洗掉」。
台灣雖然很小,但建案廣告卻很在地化,例如韓流崛起後,高雄街頭POP廣告就有類似「搬來和愛情魔天輪做厝邊」,最妙的是,還有建案打出「多一間便所 真好!」主打2房2衛,仔細看案名,更是有亮點,叫作「鹽埕序」⋯難道是藝人言承旭的諧音?
非凶宅的房屋,有些可能是在屋內病死或其他情形,不少人稱「事故屋」,這類房子,也很容易透過法拍管道,再讓其他買家取得。一名現在約45歲的屋主,在疑似事故屋內住了約10年,這期間他工作不順、生病暴瘦、與女友分手,直到鄰居意外的一段話,讓他意外翻身。
基督徒多認為鬼怕耶穌,也不拿香拜拜,甚至不忌諱凶宅等,而台灣人買房,多數會介意附近有墳墓這樣的嫌惡設施,因此有些人也委婉稱作「福地」。近期市場傳出,有位於台北市文山區福興路的建案「只賣給基督徒」,而用Google衛星地圖看,會發現建商賣屋很高招。
台北市南港區八德路四段的「萬象大樓」,三角窗邊間店面因類似獨立一棟規劃,偉士牌Vespa承租店面多年,但即便松山捷運站通車、一旁步行就可達饒河街夜市,整體商圈大躍進,但在發生南港小模兇案後,偉士牌Vespa也默默撤離了,如今店面高掛出租帆布。
台北市南港「萬象大樓」的店面商場,近年因產權糾紛、淹水等問題,成為廢墟,不過因松山火車站捷運通車,加上又有Citylink商場、amba商旅、蔦屋書店進駐,附近市容大幅改善,「萬象大樓」樓上住宅房價仍水漲船高。
2017年3月台北市南港「萬象大樓」地下1樓廢棄商場,發生震驚社會的小模兇殺案,這棟在松山火車站附近的複合式商場、住宅大樓,屋齡24年,當年業主想模仿光華商場,規劃1、2樓及地下1樓小單位店面出租,沒想到規劃失敗與產權糾紛成為廢墟,但去年小模案的「疑似凶宅」法拍,卻被神秘人士拍走。
什麼樣的人會買凶宅自住?一名法拍屋代標業者回憶,大約2005年左右,在舊台中縣鄉下有一對夫妻在透天厝自宅燒炭,留下年幼孩童,最後淪為法拍屋,經過多次流標,從總價500萬元跌價到2012年腰斬價,由一對家庭夫妻檔標下,而他們竟然「開賓士住凶宅」。
台北市知名凶宅「錦新大樓」,前身原本是時代大飯店,但30多年前的一把火導致19人死亡,事後飯店倒閉還欠政府地價稅,從此就被行政執行署催討,但因為34年來有多人非自然死亡,台北市最凶宅的封號不逕而走,導致法拍始終不順利。終於第三拍以4788萬多元賣出,換算每坪高達211萬。
日前位於台中一中商圈旁,一間號稱「一中旁最便宜淒美愛情(事故屋)」,由於房仲文案吸睛,加上價錢僅88萬元,吸引不少網友注意。不過因為討論太過熱烈,屋主認為當初開價太過便宜,因此想再等待時機重新出售。對此,房仲尊重屋主決定,並在售屋網站上發出感謝文,表示「謝謝您們喜歡我的不一樣」,還說「這種仲介人生,此生已經無憾!」
買下便宜凶宅出租當包租公,你願意嗎?在知名售屋網站上,最近出現一筆房仲PO上的物件,直接大方寫下「一中旁最便宜淒美愛情(事故屋)」,而且總價僅88萬元,房仲更註明,屋內發生過兩段淒美故事,但若不嫌棄,年租金報酬高達7%,可以快速晉升為包租公婆。
一般人聽聞凶宅都會避而遠之,但也有人選擇和祂們和平共處,沒想到不但房租便宜省下一筆,將祂供奉為地基主後,事業蒸蒸日上,還接了女友來同住。6年來相安無事,不僅替他省錢,還招來財運。
桃園中壢某社區在本月18日發生了一起逆子砍斷母親頭顱的人倫悲劇,但更令人感到毛骨悚然的是,這名逆子竟還將媽媽的頭顱從12樓丟到社區的1樓中庭,嚇壞社區住戶,還有人擔心整個社區恐怕會因此變成了「凶宅」。不過,就有房仲業者指出,基本上除了發生命案的那間12樓戶,社區其它房屋或是中庭並不會被認定是凶宅。
今年3月,新北市新莊一名張姓婦人在殺害小姑後,將屍體封進了水泥墓塚,畫面可說是相當驚悚。事後,案發的這間房屋也成了「凶宅」,但近日就有網友發現,這間凶宅被人PO到了臉書社團求售,結果不到24小時就售出。對此,有人就大讚買主的算盤打得真精。
只要地段好,是凶宅也沒差?宜蘭一間8坪套房曾發生燒炭自殺案件,房價硬是掉了近3成,但卻成為房仲「主打物件」,已吸引10多組民眾來賞屋。