台中市近年推案呈現「山線海線」一同齊推,包括市中心西屯區、南屯區推案持續,北屯區推案熱點為台中捷運綠線機廠特區、11期重劃區,海線地區清水、沙鹿區受惠台中三井Outlet進駐開幕,也締造一波推案潮。今年329檔期台中市總推案量達1106.2億元,較去年同期微幅增加8%。
全台商用不動產交易連續二年皆突破千億元,2019年甚至破10年新高,其中工業地、廠房今年仍為商用不動產熱門標的。台中市政府在南屯區精密機械科技創新園區二期西側開闢1.65公頃土地,興建智慧綠建築標準廠房,將預售1至3樓17個、4樓6個共23個單元。
南屯精科樂活好宅及太平育賢一期好宅聯合招租申請於2020年2月24日受理截止,統計南屯精科收件數1,339件、太平育賢1,454件。台中市政府住宅發展處表示,2020年首推社會住宅線上申請廣受好評,有近5成案件採用,接續將辦理書面審查及文件補正作業,預計於4月23日以電腦抽籤方式抽出正、備取名單。
即便武漢肺炎(COVID-19,2019新型冠狀病毒)讓不少民眾選擇避開到公共場所,但為了搶租便宜房子,還是願意戴上口罩到室內賞屋。日前公告因肺炎疫情延長申請時間至2月24日的台中「南屯精科社宅」與「太平育賢社宅」,近日舉辦現場看屋,就吸引500多人到場參觀。
武漢肺炎疫情延燒,1月16日開放民眾申請的300戶「太平育賢社宅」與190戶「南屯精科社宅」,原本截止時間到2月14日,為了分散現場受理人流,台中市住宅發展工程處公告,將延長受理時間至2月24日,避免民眾至人潮多的場所,降低疫情擴散。
台中市首座民間回饋社會住宅「南屯區精科樂活好宅」,預計2020年6月開放入住,市府住宅發展工程處規劃於2月7至9日上午10時至下午4時,開放民眾參觀社宅大廳、標準配備各房型及無障礙房,歡迎市民活動期間至現場報名,實地體驗社宅內部空間與規劃。
台中市第3、4座社會住宅─南屯精科樂活好宅及太平育賢一期社宅,即日起至2月14日開放受理申請,2020年1月16日首日南屯精科、太平育賢分別有76件及95件申請案件,申請踴躍。市府住宅發展工程處表示,2019年首辦2處社會住宅聯合招租及線上申請,而且線上申請於春節期間不打烊,歡迎民眾可多加利用。
台中低價宅又能買、又能租!近期台中市住宅發展工程處公告,台中市首案採容積獎勵分回社會住宅的「南屯精科樂活好宅」,將在2020年1月16日起開放市民申請,該案即是市府提供建商8折土地價,興建而成的「新業宜家」,可售戶在2017年預售時,以每坪均價13萬元,即被秒殺。
台中市足球運動休閒園區興建計畫案,2018年原基地位於北屯文中小6用地,面積開發逾5公頃,環境影響評估約需2年,預期將超過前瞻計畫執行期限,導致推動困難,新市府為加速時間,並考量各區運動設施均衡,將基地遷至南屯文中小用地。運動局長李昱叡強調,目前基地面積約4.7公頃,新案資料已提報體育署,將全力爭取中央挹注資源推動。
台中市大肚區、南屯區日前發生住宅火警,發生原因皆為住戶外出前未關閉爐火,市府消防局提醒,預防廚房火災第一守則「人離火熄」,即煮東西、不離開,人離開、火要熄;並於家中安裝有合格標示的住宅用火災警報器,利用警報聲提早發現、提早應變。
台中西屯區因為有七期重劃區,常被認為是有錢人聚落,但其實台中最有錢的人是住南屯區。根據財政資訊中心公布的105年綜所稅申報初步核定統計,扭轉一般人認定有台中七期精華地段的西屯區最有錢的印象,其中西屯區的所得平均數為114.2萬元,與南屯區差不多,但南屯的中位數與第三分位數都超越西屯。
在台中竟然25歲就買得起房!鄰近台中三大園區、位在建功重劃區,新興重劃區春安路與春安二街地建案「豐邑菁科城」,總計有536戶,但剛推出就已被預約多達逾300多戶,熱銷程度跌破眾人眼鏡。會這麼夯、這麼搶手,全因地段剛好位在就業人口數十萬人的科技園區周邊,加上附近國小到大學都有外,還鄰近知名彩虹眷村公園,同時也有大面積的綠地、公園等,擁有全方位的生活機能。最重要的是最低價600萬就可買到26坪的兩房
全台熱門建案在哪?根據數字科技(5287)旗下591新建案統計2019年第2季點閱數,前3名分為位於台中北屯、桃園市桃園、中壢區,除了台中北屯區重劃區因降價讓利蟬聯冠軍之外,南屯區、西屯區都有親民建案推出,也入圍全台熱門看屋區域前10名。
隨著捷運綠線即將開通、台中文創聚落及老舊建築翻新,帶動觀光人潮與在地消費從台中火車站,串連至西區、西屯區與南屯區。其中,台中五期大墩、公益路商圈,近期有即將交屋的建案,傳出店面交易創下區域新高價,且馬上將有新品牌進駐。
民眾線上看屋找房刷亮點,哪裡最熱呢?根據數字科技(5287)旗下591新建案統計2019年第1季點閱前10名行政區,其中台中北屯摘冠,另外西屯、南屯皆入榜,雖然一般人手指不能像「阿扁一秒抖6.6下」,但台中建案吸睛,也是讓看屋民眾對著手機狂點、狂抖。
台中市2018年人口淨成長超過1.1萬人,年增4%,目前包括東區、北屯區與南屯區等,有諸多「商場進駐利多」,像是秀泰影城活化東區、Costco好市多站穩南屯,好市多台中二店則揮軍北屯捷運綠線總站旁。
台中非夜貓、夜店族,多是因為近期南屯區知名夜店X-CUBE發生安管砸車囂張事件,引發民眾議論「台中治安黑潮再起」,才知道原來在台中市寧靜的豪宅區,竟然有一間火紅的夜店。甚至夜店附近的豪宅,房價並沒有因為夜晚的嘈雜下跌,反而很具抗性。
台中房市在台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設加持及洲際娛樂商城、中台灣電影中心等利多助攻,建商推案跟著重大建設走,根據統計,1至9月預售推案量表現,又以北屯區、南屯區及烏日區分居前3名。
台中快速道路「環狀線」完工後,蛋白區房市吸引不少建商推案。台74線環狀快速公路,全長約40公里,環繞西屯、北屯、潭子、太平、大里、霧峰、烏日、南屯等區,也可銜接國道,更讓大里、太平與潭子的人口近5年共增加約2.3萬人。
繼遠雄建設日前宣告,將由中高總價產品,轉為推出可以快速回收資金的「短坪快」產品;以往專攻台中蛋黃區西屯、南屯一帶鄉林建設,也積極佈局年輕人負擔得起的產品,以5.79億元買下台中市潭子區中山路1092.237坪土地,要讓年輕人買回台中。
市區祕境!來看到台中南屯區的一塊重劃區建地,最近出現了一大片綠地,還有一個像彎月形狀的人工湖,看上去跟敦煌的月牙泉有幾分相似,最近在網路上爆紅,其實這是建設公司打造的綠美化工程,花了400多萬,用了4個多月挖湖填土,雖然未來還是會拆除蓋大樓,但這個人工湖景觀,已經成了拍照最熱門的景點,還被取名是台中的月牙灣。
國內股王大立光執行長林恩平,身價兩百億,最近被人發現在台中南屯區的中台路上正在興建農舍,直擊這個工程,初步估計土地面積大約有1500坪,房仲業者推估,用地價值大約上億元。根據了解,向來低調的林恩平得知農舍工程引起外界關注後,已經要求施工單位盡量低調,根據大立光的說法,間接證實這棟農舍可能是未來要讓執行長能夠禪修的精舍。