受惠於東區門戶計畫及重大公共建設,內科、南軟突破25萬就業人口,加上鄰近的汐止經貿園區,帶來八萬以上人口的就業機會,城市逐漸東移而雙北房價居高不下,在強勁的住宅區需求下,基隆擁有「機能方便、離台北近、年輕人可負擔」三大優點,將廣納外溢的雙北人口。
在華人城市裡,台北市的信義與大安區是公認最宜居的城區,分別代表繁榮與親自然的城市生活,吸引富裕家庭入住,也順勢創下台灣最高房價。
自從國道4號豐原潭子段、銜接台74線通車後,大幅縮短山城進出市區的距離,猶如打開任督二脈,尤其對現居豐原、通勤台中上班的民眾最有感,原本打算在市區購屋的民眾也打消念頭,改留在豐原購屋、離父母近一點。
在雙北高房價擠壓下,不少民眾選擇蛋白區、沿著機場捷運沿線買房,以房價競爭力來看、又以A7、A8、A9討論度最高,最近很熱門的A9林口站,因為有東森、三立影視集團打造媒體產業園區,加上三井outlet二期動工利多,以A9站為核心的新建案開價已喊到一坪60萬,對許多小家庭來說已非親民價格,他們更願意多花5分鐘車程、一樣享受家樂福商圈機能、換來房價每坪3字頭,成為首購族最理想的置產標的。
近2年全台房價飆漲,除了最指標的全台六都與新竹,嘉義房價也很受市場矚目。根據全國不動產企研室統計,受到高鐵軌道、嘉義科學園區以及指標建案「高鐵國際城」造鎮效益影響,嘉義縣太保市房價也比照嘉義市不斷翻揚,新建案更拉抬中古房市通通上漲,包括「遠雄國寶」、「總統閣廈」、「欣祐文學苑」等太保知名中古大樓皆出現多筆百萬元轉手獲利,甚至出現僅投資半年就獲利180萬的25年中古屋交易。(記者:陳韋帆)
「新北市眷村文化園區」空軍三重一村活化再利用,首波開放同安東街及靠近光興公園10眷舍進行標租,視空間大小訂定租金底價,每月約為5,300元到1萬6,400元,招標期間自即日起到2022年5月30日止,歡迎有意者踴躍投標。
新北市政府今(22)日舉辦「寶高智慧產業園區一期啟用暨二期簽約典禮」,園區基地原是「新店第一公墓」,一期由根基營造開發,今日正式啟用,二期由麗寶集團接手,預計投入約270億開發經費,一、二期合併達9.4公頃空間。新北市長侯友宜表示,該園區將成為驅動北台灣產業發展的引擎,還可望創造下一個國際級智慧城市產業新聚落,初估可帶動16,000個就業機會及年產值達286億元。(記者:陳韋帆)
竹北房價好高,根本降不下來,新竹縣府近日就接到民眾陳情書,甚至連竹科台積電工程師也跳出來,表示3年前他看房沒買成,3年後房價狂飆根本買不起,不過也有房仲業者喊冤,其實是地主、屋主買下預售屋後,提高售價委託房仲銷售,控訴他們在炒高房價。
台中十四期重劃區以低密度、低建蔽、低容積、高綠覆為特色,加上鄰近十一期崇德小天母商圈,同時享有高品質生活和高便捷機能,是條件非常難得的新興重劃區。區域內又以兩大重磅建設「漢神洲際購物中心」及「台中巨蛋」的榮德、洲際段為發展核心,該區首發建案「亞昕一沐」基地位在核心之最,未來不論是影城、購物或是參予國際大型運動賽事,都是步行平均10分鐘就能到的距離,得天獨厚的條件讓該案還未正式公開,就已經掀起討論話
日前,一場「國家生技園區聯外道路工程」動土典禮上,台北市長柯文哲抱怨「大彎北代金(回饋金)低要早說,難道要我體察心意?」內政部次長花敬群回嗆「政治口水」。這戰導火線是位在大直豪宅區「大彎北段」的1678戶違規宅,柯P尋求以每坪繳交約5.21萬元回饋金特赦違規宅就地合法,但遭中央以代金過低打回票。(文/CTWANG)
新竹受惠於科學園區提供大量就業機會,薪資所得高,成為支撐新竹房市的穩定買盤,然而在高房價擠壓下,不少人退而選擇短距離通勤、以一站軌道距離的生活圈為置產區域。在新竹、竹北房價高不可攀的情況下,僅12分鐘火車通勤距離的湖口站,享有站前商圈生活機能,每坪價格省一半,吸引不少小家庭跨區置產。
日前,台積電確認中科擴廠有譜,選定毗鄰台中科學園區西側94公頃土地,計劃引進半導體產業,以因應台灣半導體產業布局需求與未來發展,最快預計於明年可提供廠商建廠,完成後創造年產值約4,857億元。
據住展雜誌調查,今年北台灣將有四大新重劃區開始推案,包括台北市「北投士林科學園區」、新北市土城「運校重劃區」、桃園中壢「A20重劃區」與竹縣竹東「至善重劃區」等,住展指出,這些重劃區,將在當地掀起一股推案熱潮。(記者:陳韋帆)
新北市經發局2022年3月1日公告新店寶高智慧產業園區第4次招商評選結果,累計已成功吸引包括:鴻海精密、台灣國際航電Garmin、研揚科技、立象科技等國際重量級業者,以及艾揚科技、益興生醫等國內新興企業進駐,標準廠房單元申租數更占總單元數近9成5,展現亮眼成績,未來16家得標及簽約業者也將以寶高為事業新起點,共同在此打造新一代「北台灣智慧科技產業重鎮」。
營建署表示,高雄橋頭科學園區(以下簡稱橋科)開發案區段徵收範圍內涉及橋頭第九公墓、燕巢第十、十一公墓及周邊有(無)主墳墓遷葬面積約4.68公頃,相關遷葬作業自2021年7月12日起至11月11日止辦理公告,後續並委由高雄市殯葬管理處全權協助辦理,遷葬後墳墓晉塔櫃位分別安置於橋頭、岡山及梓官納骨塔等處,已於2021年12月28日圓滿完成。
建設在哪裡,未來就在那裡!今日林口已然擁有都心氣勢,繼環球購物中心、三井Outlet、福容大飯店、台塑樂活圈、樂善科技園區、工一市地重劃區先後進駐、加上產官攜手創建的「國際媒體園區」、「林口新創園區」以及「AI人工智慧園區」相繼到位後,宜居宜業的林口掀起雙北移民潮。
受惠於台積電設廠議題,讓「科技園區」周邊房市跟著沾光,郊區房價也喊得震天價響。根據統計,北市兩大科學園區周邊房價持續上漲,南港軟體園區站周邊平均單價72.2萬元,內科的西湖商圈平均單價也已來到71萬,3年漲幅約15.9%,難以高攀的房價,讓房價只有港湖1/3~1/2汐止與基隆,成了兩大園區客置產的新焦點。
成立十八年的中科園區經營有成,疫情下逆勢成長,隨台積電、台灣美光等科技大廠持續在中科投資擴廠,磁吸就業人口進駐,區域消費經濟及房市再添柴火,資料顯示,中科園區今年1至10月營業額再創歷年同期新高,今年有望挑戰破兆營業額。
新北市塭仔圳計劃啟動,加上政府的溪北新都心規劃,未來將結合五股的新北產業園區與新莊知識產業園區,打造成為「新五科技城」,帶動新五泰區域發展緊密結合,房市快速起飛。隨著新莊房價站上6字頭,泰山5字頭、五股4字頭的時代也即將來臨。
受到土地開發飽和與政策鼓勵等因素影響,首都圈房市推案「兩極化」與「郊區化」的趨勢愈來愈明顯,除了台北市中心危老、都更案逐漸成為建商取得土地的重要管道,擁有稀有大面積素地的「士林北投科技園區」,乃至近郊的豪墅型產品也同樣受到業者與消費者的青睞,近來隨著房市快速升溫,不少重磅大案都已接續登場。
經濟部工業局推動「普及智慧城鄉生活應用計畫」,聯手地方政府及各領域業者,將5G、人工智慧、物聯網、運動科技、AR/VR等最夯的新興技術,投入政府科技治理及民眾日常生活,打造了多元的國產智慧服務解決方案。日前在台北松山文創園區舉辦「智慧城鄉嘉年華」,以「創新」x「新創」為主軸,邀請超過30家計畫執行團隊實際展示智慧應用情境,並揭曉第三屆「創業歸故里」競賽結果,吸引超過千位民眾實際參與體驗!
新北市新莊市「新北產業園區」有建案8周銷6成!海悅國際(2348)、科達機構投資的「海研建築」推出的第二發預售新案「海研A3光點」10月2日正式公開。科達建築董事長、海研建築總經理賴建程表示,目前通膨、原物料上漲,帶動房市買氣,而該案與北車僅距離一站,卻擁有5字頭單價,比北車便宜一半,自然熱銷。(記者:陳韋帆)
園青埔特區利多消息不斷,國際大型商城、世貿會展中心、醫療生技科學園區、桃園美術館等重大建設接力搶進,形塑亞太矽谷軸心,磁吸國際買盤,領軍桃園年度房價、漲幅雙料起飛,桃園成為六都中最燦爛的一顆星。