今年上路的房地稅相關新制,包括租賃專法上路後,包租業必須課徵營業稅;而在家一人、未僱用員工,並用行動裝置完成營業活動完成的新創事業體,可適用自用住宅房屋稅及地價稅。而工業用地設置汽車運輸業停車場,可用工業用地稅率計徵地價稅。
今年大台北地區推案,又以新北市板橋江翠北側、新店央北、三重二重疏洪道及三重仁義段重劃區建案大爆發,這些重劃區多流行「外接待」,也就是接待中心非座落在基地位置,有些購屋族誤以為接待中心等於是基地,搞清楚才發現,步行到捷運站是「走到天荒地老」。
《租賃住宅市場發展及管理條例》在6月27日正式施行,但即便「租賃專法」上路,但許多房客還是搞不懂哪些保障,房東也怕「滿天全法條,要用無半條」。專業律師就解釋,只要搞懂「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」,就不怕有糾紛。
做別人不敢做的才能賺錢嗎?一般人最忌諱買到凶宅,但投資客「帥過頭」自創一套「凶宅撈金術」專買凶宅,以6折價購入經手數十間,一戶至少賺百萬以上,他不隱瞞是凶宅便宜出租租客,一次簽2年約,如果3天內不舒服免賠走人,但2年一到就得買房不能續租,大部分都會買房,只不過這種錢賺不久,因為帥過頭等紅燈時車子拋錨不然就是被撞,常常撞邪讓他決定金盆洗手。
台北市商業會理事長,兼東森房屋董事長、國光客運副董事長、台灣日光燈董事長的王應傑,昨(26)日上午痛斥「中國大陸這30年來有翻天覆地的進步,許多一級、二級城市都已超越台北,台灣很多沒到過中國大陸的愚民、賤民,根本不知道中國大陸有多進步。」此言一出,業力引爆。許多網友發動攻勢,將東森房屋的粉絲專頁洗版。
陸客沒了,飯店業最近真的是渡小月,就連達欣工程先前標下台北興安街地上權飯店,預計最快今年能完工,現在以想專住本業為由賣給甲山林建設,處分利益5億。甲山林回應,是看好未來旅遊業還是有發展空間,才會接手做後續經營。
女F4團員Fanny,除了擁有傲人的好身材,其實他也研究房地產多年。首購是預售屋,頭期款只要20萬,不過她買房卻專挑有風水瑕疵或是漏水屋,而且經手的五間房子通通有賺錢!
哈林庾澄慶剛主持完金曲獎,主持功力再次獲得肯定!但其實很多人不知道,他對買房置產也很有一套。早期專買一般人不敢碰的法拍屋,而且地點都選在台北市忠孝東路四段附近的巷子裡,而近幾年最廣為人知的一次買屋,就是和國民黨榮譽主席連戰當鄰居,砸1億多元買進一戶一品大廈。
台灣地產界最近冒出一位口袋很深的7年級生,他叫宋大江,是印尼紡織大王宋良浩的孫子。雖然才30歲,但是已經主導過多次在台的土地投資,包括中山區國賓飯店旁,還有植物園附近,都買地推新建案,另外投資的店面也是毫不手軟,當中最知名的,就是永康街上的高記店面,全台投資金額估計超過100億。
天后蔡依林不只唱片、代言吸金功力強,投資房地產也很有原則,而且獲利豐富,除了專挑信義區、大安區的豪宅,蔡依林鍾愛頂樓,一方面是為了視野好,也怕被偷拍。
凱渥名模林葦茹,除了走秀代言,其實也很擅長投資理財,因為眼光精準選中個股,讓她現在大賺現金股利,不只股市,還有投資房產就專挑市中心的房子買,之前轉手賣讓她賺了500萬,而她看準最近房價比較穩定,還打算年底繼續購屋置產。
政府打房對投資人真的有影響嗎?投資大戶「帥過頭」就語出驚人,他說資金都轉往南部了,高雄房子甚至有八成都是台北人在買,而他自己則是專看重劃區,目前為止還沒賠過。