去年8月政府推出新青安優惠貸款，促進首購青年買房熱潮，住商機構觀察聯徵中心數據，今年上半年度共有11萬9954筆新增房貸樣本數，其中20~25歲且學歷為大學者達到1,821筆。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，在優惠貸款助攻之下，加上不少「富爸媽」在進行資產規劃同時，願出資為下一代圓成家夢，讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。
雙北近年商圈景氣逐漸往百貨公司周邊轉移，其中社區型百貨同樣受到愛戴，進而帶動房價增長，住商機構彙整實價登錄資料，雙北各社區型百貨商圈中，以淡水「大都會廣場」5年房價成長34.2%最高，且該處價位僅約2字頭，相當之親民，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，百貨業者為區域帶來商業機能，尤其是區域型百貨，增進地區生活便利性更是明顯，周遭房價頗具支撐力道。
近年台灣大地震激增，除讓政府積極推動老屋都更重建外，消費者對居宅安全需求的提升，似乎也讓不少縣市建商推案出現轉變，出現「推鋼骨宅」來抗震、滿足市場需求的特別現象！根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，就有14個縣市鋼骨宅數佔比較2022年增加，甚至，在「花蓮」鋼骨宅佔比更從2022年1.7%，激增到去年的19.7%，直逼兩成，足足大增18個百分點，此外，去年
雖然近年來房價持續高漲，但要在七都內尋找總價千萬以內、2房以上的「非小宅」產品仍有機會。實價登錄統計，七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房(含)以上的前十大熱門購屋路段，發現淡水區就有5路段上榜，位居第一，桃園也有2路段上榜。
自內政部實價登錄上線，民眾可上網查詢鄰近不動產買賣價格，在買賣屋時對自家房價心中有個底，但不動產房屋現況、條件百百種，即便是同社區房價都有可能相差數百萬。永慶房屋劉嘉榮經紀人就曾遇到不肖房仲故意拿同社區條件不同、較低價的實登資料誤導屋主，差點就讓屋主虧損400萬元，所幸劉嘉榮發現及時才順利挽回。
房價高、生活壓力大，現代人越來越晚婚！根據內政部公布112年人口統計資料，全國男女初婚平均年齡雙創新高，男性初婚年齡來到32.9歲、女性則為31歲，而全台平均生育年齡同樣來到史上新高，已達32.4歲，相較10年前老了近1歲，顯示全台晚婚、晚生趨勢加劇，已逐步邁入「大齡夫妻、高齡父母」的世代。
央行19日舉行第三季理監事會議，會後總裁楊金龍宣布，不僅調升存準率，並加碼第七波房市管制措施，其中第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區域也從七大都會區擴及全台，衝擊即將交屋並申貸之消費者。依照慣例，建商取得使照後需於6個月內通知交屋，而根據內政部統計，全台除七大都會區之外，2024年4月至2024年7月各縣市核發住宅使照量，僅彰化縣使照量破千宅，名列前茅，恐怕成為首當其衝的城市。
最新戶政統計資料顯示，8月全台戶數934.3萬戶，持續創下歷史新高，不過戶量已經連續三個月剩下2.51人，持續寫下歷史新低，且人口數量也開始從去年12月高點2342萬人，開始逐月遞減，顯示家庭人口組成仍持續減少，與當前小宅化的發展趨勢吻合。
