台北房價漲幅出現M型化趨勢,實價揭露,2023年,台北市50坪以下房屋,年漲幅1~9.1%不等,其中,以最小的20坪以下小宅漲幅最兇;50坪以上房屋,則出現漲幅不均狀態,如51~60坪房屋年漲幅4.4%,101坪以上卻漲不動,年漲幅僅0.6%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,房市不離供需原則,有人買的就會漲,而小宅需求最高,漲速自然最快。(陳韋帆)
第23屆「公共工程金質獎」出爐,台北市「福星社會住宅」獲得建築類「優等」。台北市都發局表示,此次角逐獎項者,共108件、68件獲獎,能成為全台社宅灣參賽者「唯一優等」,是評審委員對本案工程設計及施工品質的認同與青睞,備感光榮。(陳韋帆)
蝸居風襲捲全台,但房子越小卻越貴!據591統計,六都與新竹1~4房型,2023年1~11月,成交均價42~48萬/坪,2年漲幅2.1%~10.3%不等。其中,單價最高的為1房型48萬/坪,漲幅最高的為2房型,高達10.3%。(陳韋帆)
房價居高不下,租金也隨之走揚,也讓不少人大嘆買不起也越來越租不起。不過,國土管理署(國土署)今(1)日則特別發布新聞,稱近年政府積極推動社宅、300億租金補貼、房貸補貼等政策,超越百萬戶家庭受惠,實質減輕國人居住負擔已有成效。(陳韋帆)
台北市112年度「優良公寓大廈評選」已出爐,45組報名,獲獎名單中,排除商辦、社宅後,共9個私人社區獲獎。為何這些社區要參加評選呢?實價揭露,9個獲獎社區近1年「轉手交易」總數僅10筆。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,參加社區通常具有「較強向心力」、「在意生活環境」兩大特點,其次才是房價有撐,事實上也不太會輕易釋出。(陳韋帆)
台灣「房價、年齡」雙高趨勢明確,想要退休越來越不容易!實價揭露,2023年台北市8個醫學中心周邊房屋單價,僅剩「萬芳、三總、榮總」還有6字頭,其它通通突破7字頭,「長庚-松山、國泰-大安」甚至站上百萬大關。(陳韋帆)
小宅真的比較保值嗎?實價揭露,近一年中壢房價,25坪以下小宅漲幅11.1%、25~50坪漲幅1.2%,50坪以上則不漲反跌,下修5.3%。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,近年全台房價飆漲,新建案小宅化成全台趨勢,由於小宅低總價特性較易轉手,買氣相對熱絡,房價也容易出現拉升情況,買氣相對冷的大坪數,房價也被迫下修。(陳韋帆)
房價飆升未下,居住話題再度引起社會重視!內政部次長花敬群去年推動《平均地權條例》、今年內政部長林右昌亦祭出「住宅政策三箭」,社會輿論正反兩極。學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「目前看來就是『OK繃政策』,兩邊都想討好,結果全部得罪。」(記者:陳韋帆)
房價居高不下,不少人退而求其次,購買相對便宜的「老屋」!根據聯徵資料,2022年前三季30年以上老屋交易佔比高達22.4%,創下歷史新高。元宏不動產加值服務平台創辦人暨「RBone卸震鋼甲」業副總經理周昆立表示,「購買老屋除了要準備一筆裝修費用,還須留意耐震、土地使用分區適法性、貸款限制等四大問題。」(記者:陳韋帆)
台灣地狹人密,大都市居民多住在公寓大廈,好不容易熬到了下班時間,回到家當然就想要鬆口氣,但樓上樓下卻時不時傳來一陣小孩跑、桌椅搬動等等噪音,而很多人一生可能只買一次房,該如何打造寧靜宅?地板表面材又該如何挑選?(記者:戴玉翔報導)
2022年Q1~Q3全國拍賣(法拍)移轉棟數出爐,根據內政部資料,去年1~9月法拍移轉棟數2,138件,其中又以20坪以下小宅佔比47.9%最高。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,「2020~2022年房市活絡,流入法拍市場物件稀缺,但仍有2,138件,顯見不少人面對高房價,選擇到法拍市場撿便宜,不過,房市已開始反轉,建議要慎選物件,不要矇著眼買,當心套牢!」(記者:陳韋帆)
內政部公布最新「擬設」的房貸補貼方案,1次性核撥3萬,限年收120萬以下、名下自用宅1戶以內,原始核貸金額台北市不得超過850萬,其他縣市則在700萬以內。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「以全台灣房價來說,新北市、台北市民眾恐怕看得到、吃不到!」(記者:陳韋帆)
新北市板橋浮洲合宜宅釋出130戶社宅,包含34戶2房型與96戶3房型(含以上)的住宅類型,2房最低租金不到1萬,申請日2月10日~3月10日止。內政部營建署表示,有興趣的人可至浮洲合宜宅官網申請,或撥打租賃服務中心服務專線(02)2968-3698洽詢,符合資格者,將於3月15日(星期三)進行公開電腦抽籤作業。(記者:陳韋帆)
台北市行善社宅修不完?行善社宅12月15日進行點交,截至農曆年前,僅1個月缺失通報就高達2245件,居民陸續投訴立委、議員等民代,包括「電梯屢次故障、陽台門框未裝好、管線破裂、管線阻塞、磁磚黴斑等過失」。都發局表示,「工程修繕類為23件,其餘2222件為服務類通報。」(記者:陳韋帆)
安坑輕軌今(10)日通車,不少業者紛紛釋放沿線九站周邊房市利多消息,但真的可以一窩蜂的購買嗎?元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,交通利多固然是好消息,但安坑沿線周邊不少房屋曾傳「工業宅、海砂屋」等問題,甚至許多房屋直接興建於「順向坡」上,購買前應謹慎查詢,避免誤觸地雷!(記者:陳韋帆)
建案開工數量2022年煞車不及!2019年底~2021年H1預售案瘋狂熱銷,也導致2022年開工數量爆衝,根據內政部最新資料,2022年全台建案住宅類開工數量共145,647宅、樓地板面積623萬坪,年增皆1成多,雙雙寫下歷史新高!六都中又以高雄增長最多,年增率達59.9%,桃園其次,年增率達27.7%。(記者:陳韋帆)
藝人隋棠被樓下鄰居控訴放任孩子清晨、深夜製造噪音,多次溝通無果只能提告,引發軒然大波。房仲業者指出,許多豪宅屋主經商多看重運勢氣場,對於自宅入住後事業、健康都氣順運佳,且熟悉生活圈,因此對住宅頗惜售,聽到鄰居有意出售還會再加購,擴大家業,為子女置產。尤其喜歡加購同層隔壁戶,或是正樓上樓下戶別,不僅合併裝潢規劃的彈性大,也可以避免噪音擾鄰的問題,因此是許多富豪購置豪宅的模式之一。(記者:戴玉翔報導)
安坑輕軌通車在即,預計將於10日正式通車,沿線設定9個站點,周邊房市也在近期引發熱議一面倒喊漲,根據中信房屋研展室資料,近3年實價登錄,沿線各站周邊直徑一公里內房價平均成長15.5%,甚至連山坡住宅也有5.6~9.8%的成長!(記者:陳韋帆)
台北市「整宅維修補助申請」開跑了,台北市更新處表示,不少「整建住宅」(簡稱整宅)都已年久失修,只要申請通過,市府就會補助工程修繕費用90%,最高金額無上限!(記者:陳韋帆)
新北市三重區又要多一棟社宅了!捷運三重站旁的停車場即將興建社宅,新北市城鄉局表示,該案位於福祉街、水漾路一段,興建後可供440戶社宅,今天實施公開展覽,預計最快明年底前動工,117年完工,118年驗收招租入住。(記者:陳韋帆)
政院近期傳出擬推「地上權社宅」消息,預計今年選定台北市、新北市推動,以「地上權概念」,鎖定「租得起但買不起」族群,能用低於市價居住20年。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示,「現行社宅問題已經很多,且尚未解決,提醒政府切勿急功近利,理應三思!」(記者:陳韋帆)
《平均地權條例》三讀通過,房市買氣急速冷凍,兔年房市將就此萎靡?對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,其實房市熱度好壞,我們可以看主打底價合理的「台灣金聯平價宅」標售狀況即可得知。(記者:陳韋帆)
高雄首座社會住宅今(1)日開始為期5天讓民眾賞屋,上午就吸引超過百人排隊看房,最吸引民眾的誘因除了交通方便之外,就是房租最低3900起跳,相較凱旋一路附近的一般租屋便宜6到8折,甚至價差最多可達半價!不過民眾想申請有6大條件,包括自己跟配偶、子女在高雄都沒有房子之外,月收得低於5萬467元,如果太多人申請還得抽籤入住。