全台吹起小宅風，而房價又不斷攀漲，如今到底有多貴？據住展資料，2024年最貴小宅是台北市信義區「緻信義」頂樓戶，僅11.3坪總價近2千萬，拆算單價後，1坪171.8萬元，堪稱全台灣最金貴的迷你鳥籠。住展雜誌發言人陳炳辰表示，雙北房價寸土寸金，在總價考量下，「迷你鳥籠」還是以雙北較具市場。（陳韋帆）
大台北捷運2024年中古屋十大熱區站點出爐，冠軍由鄰近台北傳統紅燈區的「中山國小站」拿下，亞、季軍則由「民權西路站」、「三重國小站」拿下。此次排行榜，台北市四站都位於中山區，新北市則由板橋、中和、三重拿下六站。房市專家指出，「『中山國小』站鄰近紅燈區，小宅需求自古強勁，作為交易熱絡常勝軍不令人意外。」（陳韋帆）
創作才女孟慶而，三年前擺脫租屋人生，買下桃園頂樓戶，裝潢設計都是她跟音樂人老公自己搞定，走的是極簡風。主播張珈瑄開箱孟慶而的家，發現麻雀雖小但五臟俱全，孟慶而靠軟裝打造出不同區域，有一角落擺設就像咖啡廳，可以工作看書，家中還有錄音室，能隨時與老公錄音創作。
春節即將到來，不少家庭會除舊布新進行大掃除，不過對房地產而言，屋齡舊不一定等於貶值，住商機構觀察實價資料，桃園大溪老街去年1月時一處透天部分持分交易，該戶屋齡高達147年，該屋建成時為1877年，還是清朝光緒年間。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，六都較早開發商圈，老宅仍有透天店面效益，因此仍具部分交易價值，才可見六都有不少百年老屋交易案件。（陳韋帆）
政府「地上權」政策失敗了？因應高房價，內政部研擬出「有房無地」的地上權案，但觀察台北市2020~2024年推案狀況，2021有3案、2023有2案、2024僅1案，推案量相當稀少。住展雜誌發言人陳炳辰表示，台灣人有土斯有財觀念深，購買地上權，增值性、安全感都很低，繼承上價值也不高，導致市場興趣缺缺。(陳韋帆)
全球AI龍頭輝達要來台灣設立海外總部，台北市長蔣萬安也極力爭取，以台北市來說，南港的交通、空間條件似乎是最合適的地點，不過，台北房仲公會理事長蘇金城今(14)日就直言，「事實上並不合適，因為『租售比』不符合國際標準，換句話說，租金投報率太便宜了，輝達如果自建就很不划算，除非是租屋！」（陳韋帆）
屏東縣九如鄉的主要住家沿著台三線發展，自南二高九如交流道啟用後，成為屏北地區的交通樞紐。此外，在去年10月更迎來了屏縣府推動的改善工程，巴轆公園將升級為屏北旗艦共融公園，並與即將建造的屏北旗艦圖書館和活動中心相連，未來將全面提升當地居民的生活品質。
潘安邦演唱的校園民歌「澎湖灣」膾炙人口，唱盡澎湖的好風景，以及澎湖人思鄉之情，但高房價小宅風也吹進了澎湖，澎湖2房以下交易占比連年攀升，已高達43.8%。在地房仲表示，主要是建商為貼近市場需求，推出小宅低總價產品，僅約5百萬即可入手，吸引預算有限的客群購屋。（陳韋帆）
房價居高不下，台灣香港鳥居化加劇，據永慶房屋統計，新北市三重、泰山小宅交易短短4年激增約18%，台北市大同、中山也增加1成以上，顯示在高房價壓力下，購屋族轉向相對低總價的房子購買，但如果單價還持續攀升，尚未購屋的無殼族未來恐越來越難以適從。(陳韋帆)
台灣商仲五大行之一的高力國際舉辦2025年Q1記者會，會後高力國際董事總經理劉學龍接受《三立新聞網》訪問指出，「回首2024年，新青安貸引爆了全台購屋熱潮，房市激情中，卻也見到台灣人買著不宜居的小宅，購屋能力越來越差，香港化、小宅鳥居化的問題，財富分配持續兩極化當中。」(陳韋帆)
2024年台北市五大豪宅租金排行榜出爐，最貴的「文華苑」享有文華東方酒店服務，1個月要價55萬，比初入社會的新鮮人年薪還要高出不少，而第五名的「信義富鼎」1個月也要34萬，對於一般人而言，已經足以負擔一間小宅的房貸。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，豪宅租賃市場除了海外高管，還有部分富豪，不是買不起，而是想先「試住看看」確認性價比。（陳韋帆）
新北市三重區房價出現破百萬單價，卻是新北市第一環唯一沒有百貨公司的行政區？在地仲介表示，40年代三重早就有百貨公司了，就是在地知名的「天臺廣場」，但一場火災後，就逐漸落寞，如今三重房市水漲船高，且成交價破百萬的三重聯開宅「潤泰CITY PARK」，其商場「CITYLINK」也在籌建中，未來完工後，區域生活機能將更趨完善。(陳韋帆)
新北捷運萬大線二期「土城樹林線」第一個捷運開發案「LG17站出入口A捷運開發共構大樓」今(6)日招商成功！由信義開發股份有限公司獲選為最優申請人，預計今(2025)年初簽約、2026年開工，5年內完工。（陳韋帆）
台灣2026年將走入「超高齡化社會」，高齡人口將超過400萬人，不過，台灣社會似乎尚未準備好迎接高齡化時代降臨。有網友在PTT home-sale提到台灣養生村月租4萬，地點偏僻還限制身體健康的人才能入住，不如請外傭。台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，「台灣目前確實缺乏相關公有機構，若政府再不積極建設，未來恐陷入『老無所終』困境。」（陳韋帆）
房價飆漲，建商狂推主打「低總價」卻又「高單價」的小宅，也導致小宅房價瘋漲，據實價登錄，六都及新竹縣市，近5年小宅都飆漲不少，除了台北市、新北市因房價基期最高，漲幅限制在4成以下，其它四都及新竹縣市皆漲逾5成，其中又以新竹最誇張，漲幅達93.7%，近1倍。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「近年早已陷入小宅炒作歪風，事實上房子過小根本不適合人類居住，購屋族應多加留意。」(陳韋帆)
台灣離婚率位居亞洲第二，與全台炒房風氣有關？根據日本研究，房子太大容易空虛、太小容易影響身心健康，1人10坪剛剛好，全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，「近年房價越炒越高，建商還開始興盛『高單價、低總價』小宅，然而，以小宅公設比約4成換算，15坪實坪僅剩9坪，1人住都嫌擠，夫妻2人更加不合適，勢必影響生活，引爆爭吵，高離婚率也快變成國家危機了！」（陳韋帆）
房價真的開始下修了嗎？國內大型房仲大多指出12月買氣反彈，主要是因為部分屋主開始讓利。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「或許真的有部分屋主開始讓利，但如果短期內有見到實價登錄波動，大多是『好宅鎖盤』造成，實際上就是沒跌。」(陳韋帆)
想在家裡就可以看到101跨年煙火代價有多高？據實價登錄，統計六大煙火宅，最便宜的福州山公園周邊，均單價最便宜，但也要價1坪82.8萬。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，能近距離觀賞到跨年煙火地點，不泛為緊鄰信義計畫區或大安區且視野遼闊區域，此類地點位處北市蛋黃區，自然房價頗具支撐力道。(陳韋帆)
藝人馬力歐租屋資歷超過30年，為了讓老婆小孩有安定感，在2024年決定買房，他以1500萬買下台北市文山區屋齡40年的公寓進行翻修。馬力歐說他這輩子可能就只買這一戶，因此錢得花在刀口上，原屋主留下的鐵門、鐵窗、樓梯扶手，他全都保留，用最少的預算翻新，再利用。
立院日前三讀財劃法，將提升地方自治經費，大幅降低中央掌握財源，內政部國土署今(30)日發布新聞聲明，「住宅政策『社宅、包租代管』勢必受到影響，將重擬計畫，而洗刷『行人地獄』汙名部分，由於中央統籌經費減少，呼籲地方政府勇於承擔改善危險路口之責任。」（陳韋帆）
房價居高不下，尤其是不斷建商強調的「軌道經濟」，周邊房價更是不斷飆漲！然而，軌道旁其實又是內政部認證的「嫌惡設施」，所以軌道旁房價到底應該高還低？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「交通帶來便利，但軌道太近其實有『噪音、震動、空污、採光不佳』四大死穴，影響居住品質，嚴重者精神耗弱，千萬要注意！」（陳韋帆）
台北市租賃住宅服務商業同業公會（以下簡稱台北租服公會）今(24)日舉辦2024年終記者會，宣布公會協助內政部「社宅包租代管」8萬戶目標已超額完成，同時，國土署「長者換居」專案首例也已達成。另外，針對近日社會關注的「租金實價登錄」，理事長陳柏勳直言，「政府以善意誘導取代強制登入，目前已初見成效，而強迫實價登錄，恐造成租金成本轉嫁潮，公會立場與政府一致，不樂見此事發生。」（陳韋帆）
桃園小宅化加劇！桃園房價相對較低，近年已成為大台北區域輕移民聖地，但受到全台房價高漲、建商興案小宅化影響，桃園房屋交易也有「迷你化」趨勢。據內政部資料，2024年桃園住宅交易量，最大宗為15~25坪，相較10年前增幅達29.4%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「桃園不僅吸引大台北輕移民購屋，就連不少中南部北漂族也改選桃園落腳，帶動小宅居住需求。」（陳韋帆）
