房價居高不下，哪一項政策才能有力調控房價？根據房仲平台我家網市調(回收404份有效問券)，今年Q1市調，第一名「升息」25.5％、第二名「平均地權條例修法」24.1%、第三名「囤房稅2.0」、第四名「第二屋信用管制」19.1%，其它則是認為「豪宅限貸令」、「土融限期開發」、「豪宅稅門檻下修」有影響。(陳韋帆)
最新內政部數據，2023年建照「住宅、工業、辦公」全面衰退，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然開發商在政府《平均地權條例》打炒、缺工缺料、總統大選等因素下，逐步回歸理性，導致建照數量衰退，不過，觀察其數量，依舊是處於歷史高點。（陳韋帆）
《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行，新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為，預售屋交易回歸供需基本面，以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊，2023年下半年揭露至11月，預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦，其中以桃園市龜山區2103件居冠，新北市三重區2033件居次，桃園市中壢區1661件第三。(陳韋帆)
預售屋買氣回升，重回1個月1萬戶大關！實價登錄揭露，2023年10月全台預售屋銷量10,026件、年增68%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，《平均地權條例》政策利空淡化，即使目前「囤房稅」三讀通過，在剛性需求當道下，影響恐怕不大。（陳韋帆）
政府打炒房連環拳，先祭《平均地權條例》修正草案、央行限貸令等，如今「囤房稅2.0」也12月19日三讀通過，新法預計明年7月上路。目前房產業界討論出現分歧最多的部分，不外乎就是「建商餘屋」原1.5~3.6%差別稅率調升至最高4.8%，有人認為1戶僅約多繳1萬，壓力不大，但也有人認為將導致部分建商倒閉，須留意爛尾樓風險。(陳韋帆)
2023年房市詭譎多變，交易量先縮後衝！年初因政府打炒《平均地權條例》修正案，導致交易量急速萎縮，8月又因為新青安貸，二手屋出現一波首購買氣撐盤。台經院產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問指出，在新青安貸買氣、通膨壓力下，估計2024年國內房市景氣仍有機會走升。（陳韋帆）
2023年網友票選「房市頭條新聞」出爐！根據台灣房屋網路市調，2023年最有感房市新聞為「平均地權條例上路－預售屋禁換約轉售」(政府打炒)。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，預售屋禁轉，可謂是台灣預售屋制度一大修改，投資短炒買盤明顯退潮，也成為網友最關心的新聞。（陳韋帆）
非六都五縣市預售屋成交價現4字頭！實價揭露，今年10月「彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣」五縣市預售屋都出現4字頭個案。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，近1年受平均地權條例修正草案影響，全台各區預售屋房價波動不一，但現實很殘酷，即使非六都區域，2字頭新案也已近乎絕跡。（陳韋帆）
今年7月《平均地權條例》新制上路，預售屋真有區域價格開始跌了！根據《591實價登錄》統計，比較今年Q2、Q3預售屋買氣、價格，發現十大(買氣急縮)預售屋重災區中，有六區房價下滑，跌幅1.1%~9.1%不等，其中又以台南市安平區價格下滑最嚴重。(陳韋帆)
房市驚現死亡交叉！台灣房屋彙整桃園不動產交易e指通數據，比較今年1月與8月房價，發現有8個行政區「新成屋漲幅高於預售屋」，反轉過往趨勢，其中又以蘆竹區最為明顯，已出現新成屋比預售屋貴的情況。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例修正案於今年7月1日上路，針對預售屋炒作，加上8月新青安貸進場，讓自住買盤轉進新成屋市場。（陳韋帆）
預售屋炒房末班車已過！根據實價登錄，預售屋7月買氣剩約6千件，月減幅58%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府打炒房《平均地權條例》修正草案7月1日上路，炒短線買賣預售屋紅、白單的投資客們退潮，買氣明顯急縮。（陳韋帆）
房價居高不下，有網友問，「為何憲法中的漲價歸公不執行？執行就不會有這問題了！」學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「這問題就出自於三民主義，而台灣並非共產國家，自然不會去真正執行漲價歸公！」（記者：陳韋帆）
在升息及《平均地權條例》三讀通過下，房市交易量明顯轉冷。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，在前幾年全台瘋炒房下，全台灣房仲店面爆衝至8,367家，創史上新高，即使此次政府打炒房是針對預售屋，但中古屋市場也勢必遭受影響，交易量能萎縮，房仲店面恐爆倒閉潮。（記者：陳韋帆）
北台灣看屋潮回來了！根據住展資料，房市六大指標「來客組數、成交組數分數上升；議價率分數持平；預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑」。房價未降，看屋人潮卻反彈回升？住展雜誌企研室經理成采錡表示，看屋人潮多是擺明態度等降價，實際成交熱度較高的建案，仍以相對低價建案為主。（記者：陳韋帆）
房市利空環伺，仍有建商業者頻放「不降價、房價漲」消息。財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示，「不降價、房價漲，可能極少數個案有這樣表現，但現在大環境對於房市不友善，堅持不降，恐怕不少中小建商未來就是直接倒閉給你看！」（記者：陳韋帆）
據住展雜誌統計，目前台北市全區銷售中、平均開價最低的建案，出現在北投稻香路一帶，平均開價47萬元／坪，且與2021年平均開價相比，每坪便宜8萬元。其他相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的建案銷售中。（記者：陳韋帆）
2022年全台交易量跌15行政區出爐！根據591統計，六都與新竹縣市交易量跌幅最高的15個行政區，高雄5個、新竹佔3個、台中2個、台南3個、新北市1個、桃園1個，有趣的是，15個行政區交易量縮47.2~71.6%不等，房價卻反漲3.8~43.9%。（記者：陳韋帆）
《平均地權條例》修正草案把房市炸涼了嗎？根據國泰房地產指數，2022年Q4新案月銷售率極差，有57%的新案銷售率低於10%。也就是說，近6成新案子1個月100戶買不到10戶，其中又以中大型社區銷況特別差，僅6.4%的銷售率。（記者：陳韋帆）
2022年單價200萬以上豪宅交易統計出爐！根據實價登錄，2022年一共33筆，年減43.1%，乍看量衰，但拉長至10年觀察，交易量仍處高點。不過，房仲則認為，受到《平均地權條例》草案三讀通過影響，已明顯量縮，且今年影響仍持續。（記者：陳韋帆）
房價飆升未下，居住話題再度引起社會重視！內政部次長花敬群去年推動《平均地權條例》、今年內政部長林右昌亦祭出「住宅政策三箭」，社會輿論正反兩極。學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「目前看來就是『OK繃政策』，兩邊都想討好，結果全部得罪。」（記者：陳韋帆）
房市變冷，「快速完銷」越來越難聽到了！591新建案資料指出，六都與新竹縣市，2022年新建案平均1個必須4.6個月才能完銷，相較2021年明顯拉長0.4個月，其中以新北市、桃園市、台中市、高雄市最明顯，增加0.5~1.4個月不等，台北市、台南市則反其道而行，反而越賣越好。但整體來說，多數縣市已開始出現反轉現象。（記者：陳韋帆）
去年《平均地權條例》修正草案通過後真的出現逃亡轉手潮？根據財政部部資料，2022年12月個人房地合一稅54.7億元，創台灣單月史上新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅創高，推估與房價高漲，以及桃園、台中出現大筆轉手交易有關。（記者：陳韋帆）
台南新成屋交易創12年新低！根據內政部資料，2022年Q3台南5年以下新成屋交易站比僅16.5%，創2010年以來新低。東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，台南新推案價格屢創新高，再加上「平均地權條例」修正案對預售屋、新成屋的換約轉售做出了嚴格的限制，預估未來市場買氣將會持續向中古屋市場湧入。（記者：陳韋帆）
