房價長期只漲不跌!根據內政部資料,2023年Q3全國住宅價格(房價)指數133.18,季漲1.82%、年漲5.42%,即使年增率已連5季下滑,仍不改只漲不跌之事實,再創歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在通膨、供需失衡、政府打炒力道趨緩等因素下,2023年Q3房價漲勢依舊令人相當有感!(陳韋帆)
嘉義市中古屋漲勢竟比預售屋還兇!根據內政部資料,嘉義市2022年Q3以26.09%的房貸負擔率成為全台購房負擔第三輕的縣市,東森房屋研究中心表示,雖然嘉義市房價負擔率相對較低,但近幾年預售屋開價拉高的情況下,原房價基期低的中古屋也迅速拉抬,出現了漲勢比預售屋兇猛的情況。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,就連中部五縣市也幾乎全面淪陷,僅剩雲林縣房價負擔在合理範圍內。根據內政部資料,2021年Q4,雲林縣房價負擔率落於28.18%、房價所得比7.05倍,也就是說,平均一戶人家,全家人不吃不喝7.05年,就能買到一間房。(記者:陳韋帆)
嘉義市房價負擔率全台排名第三低,僅23.94%,房價所得比也僅5.99倍,換句話說,不吃不喝免6年就能買到一間房子。屋比房屋總經理葉國華表示,嘉義市平均房價雖然仍在1字頭,但不少區域房價已攀新高,如東區新建案已頻繁出現3字頭成交價,湖子內重劃區也出現2~3字頭成交價,推測未來嘉義市1字頭的房價將越來越少見。(記者:陳韋帆)
基隆房價長年平穩,堪稱北台灣最便宜區域!根據內政部資料,2021年Q4基隆市房價負擔率23.66%、房價所得比則為5.92倍,是全台灣購屋負擔排名最二輕的縣市。房仲業者指出,基隆房價近年才有明顯緩升,是因為「港都夜雨、大隻雞慢啼」。(記者:陳韋帆)
嘉義縣房價負擔率全台最低,僅22.47%,房價所得比也僅5.62倍,換句話說,不吃不喝免6年就能買到一間房子,那只要到這裡買房,就能解決買不起房子的問題?屋比房屋總經理葉國華表示,嘉義縣房價確實便宜,但從嘉義縣近年人口流失情況來看,在這裡購屋,應當慎選區域才是上策。(記者:陳韋帆)
房價瘋狂飆升,哪裡是購屋淨土呢?根據內政部最新資料,2021年Q4目前全台灣剩五個縣市房貸負擔率低於30%,為內政部定義的可合理負擔範圍,包括嘉義縣、基隆市、嘉義市、屏東縣、雲林縣,以房價所得比來看,五縣市落於5.62倍~7.05倍,也就是說,這五個縣市,平均每一戶,全家不吃不喝7年,就可以買到房子。(記者:陳韋帆)
房價不斷走揚,房貸負擔率竟下滑了!內政部公布最新數據,Q2全國及六都住宅價格指數為112.42、季增1.64%,房貸負擔率為36.27%、季降0.27%,也就是說,房價變貴,民眾的房貸負擔卻變輕的情況真實發生了!台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐接受《三立新聞網》專訪指出,其實房價負擔率下降,並不代表民眾真的變輕鬆,而是房子越買越小了!(記者:陳韋帆)