購屋「借名登記返還時」（俗稱掛人頭）當心被課重稅！正業地政士事務所所長鄭文在指出，若出資人與登記人不同，事後以贈與方式將產權返還，若時間拉太久、金流無法舉證，恐省下10%贈與稅，卻遭課45%房地合一稅。他提醒，早年常見的借名登記，如今已成稅務風險源頭，應審慎規劃節稅策略。（陳韋帆）
離婚後還能被二次傷害，而且兇手竟是房地合一稅！一對夫妻離婚後，法院判決妻子取得前夫取得近2千萬市價房屋，她不想繼續居住在傷心地，於是以2,550出售，結果收到345萬的房地合一稅，可謂是傷上加傷！(陳韋帆)
房屋買賣獲利後還要繳稅！近期有一筆房屋買賣，賣家出售房屋後，收到房地合一稅單500萬，由於當初說好的買賣價金「實拿」，便執意要買家埋單。不過，協辦過戶的地政士拿出買賣契約反覆查看，並未見到合約有相關字樣，便勸告賣家盡速履行國民納稅義務，避免受罰。(陳韋帆)
房屋稅2.0今年正式上路，近期民眾陸續收到房屋稅單，卻意外掀起一波錯誤稅單潮，不少人明明自住卻被誤判為非自用，房屋稅從1%暴增至3.2%、4.8%，稅金倍增令不少屋主錯愕。信義房屋代書柯佩汶表示，「收到房屋稅單後，查看是否符合自住資格，接著比對戶籍及申報用途，若有問題，聯繫稅捐機關承辦人釐清。」(陳韋帆)
5月報稅季到來，房屋交易稅中，最特別的就是豪宅稅新法上路，除了降低總價標準，今年也首度將單價列入門檻之一，一旦觸及紅線稅金就會爆衝，專家指出，「舊制房屋交易所得稅多數人都會採『標準認定』申報，與新制『房地合一稅』課徵稅金相差甚遠，造成稅負不公，所以才有了此次調整，建議賣家可善用『重購退稅』與『重購扣抵』合法節稅。」（陳韋帆）
據財政部最新資料，今年4月個人房地合一稅收總計43.8億元、年減16%，反映市場交易量衰退，導致房地合一稅收減少，六都中，又以新北市課徵8.8億元最多、台中市8.7億元其次，已是新北市連續2個月坐上稅收王寶座。（陳韋帆）
房地合一稅制度上路以來，自住優惠成為節稅關鍵。不過，若設籍規劃稍有不慎，可能導致優惠資格飛了！有屋主因購屋時，僅將未成年子女設籍於房屋內，近期想出售房屋時，才驚覺隨時間推進、小孩成年了，卻也因此無法享有「房地合一稅自用優惠稅率」，最終打消了售屋念頭。(陳韋帆)
房市買氣到底有多差？從房地合一稅收可見端倪！據財政部房地合一稅資料，2024年課稅件數2.6萬件、季減1萬件， 顯示買賣獲利交易件數迅速減少。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年Q4爆發房貸之亂，加上央行打房一波波，不少買方轉向觀望，不再盲目追價，買氣下滑，房地合一稅課徵也出現銳減。(陳韋帆)
5月報稅季將至，而財政部近期調整「高價住宅認定機制」(俗稱豪宅稅)，首度將「成交單價」納入門檻。中信房屋研展室副理莊思敏表示，此次標準調整，適用未納入房地合一稅，105年前購得房屋，且無法提供購屋成本者，如果房子就位於近年房價暴漲區域，就有可能被課徵豪宅稅。（陳韋帆）
房市買氣翻轉，房地合一稅首見下滑！據財政部個人房地合一稅資料，今年Q1全季稅收101.2億、年減11%，7年來首見衰退，顯示房市買氣之差，連稅收都變少了。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「房市受國內政策、銀行房貸等問題，買氣本就在低檔盤旋，近期又有川普風暴，被官員、建商當作經濟火車頭的房市，直接被撞翻車。」（陳韋帆）
全台設籍戶數爆衝！據內政部資料，今年1~2全台戶口數量暴增10萬戶，為過去常態8倍。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，在2024年全民瘋買房浪潮下，中古屋交易熱絡，而前幾年預售屋熱度也極高，去年也到了交屋潮，而台灣的房地稅徵部分，自用往往比非自用便宜許多，所以許多人交屋後就開始進行家庭解壓縮，戶口數量不斷攀升。（陳韋帆）
房市買氣翻轉，國庫稅收也受到影響！根據財政部資料，2025年1~2月房地合一稅收為57.6億、年減18.5%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行去年918打炒房後，房市交易明顯量縮，而去年表現，可能就已是短期內的稅收天花板。（陳韋帆）
台灣步入超高齡社會，遺產繼承問題越來越多，一男子繼承逝妻房產，後來將房屋出售，房地合一稅高達80萬，信義代書廖女滿表示，「主要是因為房子當時登記是妻子，而借款人卻是男子，也導致遺產計算方式不同，無法採用繼承後售屋的房地合一稅優惠，也讓稅金暴增50萬，但逝者已逝，事情已無解。」（陳韋帆）
房地合一稅暴起暴落，2024年全年稅收破千億，創歷年新高，而今年1月卻僅剩20億，創近2年單月新低。中信房屋研展室副理莊思敏表示，從去年7月房貸之亂消息傳出後，房市買氣就不斷下修，1月又逢春節假期，工作天數減少，落至谷底是可預見的事情。(陳韋帆)
中華民國萬萬稅！想要合法節稅，恐怕還得先請教專家。一名老嫗夫逝，為節省遺產稅，讓子女拋棄繼承，自己則主張「夫妻財產差額分配」請求權，省下150萬，不料，地政士卻傻眼指出，「這樣的做法，無疑是幫子女埋下一顆『房地合一稅』未爆彈，恐怕沒有真的省到錢。」（陳韋帆）
房價不斷飆漲，屋主賺、國庫也發大財！據財政部資料，全台房地合一稅收，2024年約684.4億元，相較2020年漲幅約4.7倍，各縣市中，又以新北市漲幅9.3倍最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，央行2024年下半年推出第7波管制致使全台買氣急凍，惟少見屋主降價，讓政府房地合一稅收仍相當豐潤。(陳韋帆)
中華民國萬萬稅，面對複雜的稅率，繼承者們可得當心了！小張（化名）去年父親逝世，他繼承並出售父親長年自住的房屋時，才發現必須課稅66.8萬稅金。正業地政士事務所所長鄭文在表示，「小張父親持有的7年雖然可列入持有時間，但不少人都沒有先將戶籍遷入要繼承的房屋，導致喪失自用優惠稅率及免稅額資格。」(陳韋帆)
買房子不想要車位，打算購入後再出售，該怎麼做呢？小明（化名）購入一間房子後，因沒有車位需求，決定轉售給鄰居，但發現「房地合一稅」高達78萬，讓他不知如何是好，土城正業地政士事務所所長鄭文在表示，「其實只要在一開始購屋時，將房子及車位的『買賣契約書』拆成兩份，就不會有這樣的困擾了！」(陳韋帆)
2024上半年在新青安貸助燃下，全台房市熱度空前絕後，也讓房地稅收達684.4億、年增率63.2%，創歷史新高。進一步觀察各縣市表現，台中市本來已連續七年奪下稅收王寶座，但2024年被新北市中斷八連霸之路。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，稅收暴增，國稅局在節稅審查上勢必更加仔細，提醒民眾應保留相關單據。(陳韋帆)
政府近年積極利用稅制打房，但上有打房政策，下有節稅方式，據內政部資料，今年台灣人口數減少2萬，但家戶數卻達942.5萬戶、年增18.4萬戶，創28年新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前幾年房市火熱，土地稅、房屋稅都有自用優惠稅率，現在又有多屋稅，屋主們在節稅考量下，家戶數自然快速擴張。(陳韋帆)
受惠房地產價格與交易量雙雙增溫，統計今年房地產的持有稅與交易稅收有機會挑戰3900億元，寫下歷史新高，其中房屋稅收與房地合一稅收雙雙寫下新高歷史，反應價格大幅上漲與新成屋數量多，尤其新成屋的房屋稅因為標準單價拉高後，稅收一路成長。
個人房地合一稅8月創下單月70億新高，較去年同期呈翻倍成長，國稅局稅賦收入可觀，民眾也更應合規地聰明節稅。信義代書林祐民指出，曾有案例有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，建議應把握正確報稅時機，買賣屋時可諮詢代書專家，爭取最理想的節稅條件。
根據財政部最新房地合一稅收統計，今年第二季房地合一稅共有近3.7萬件，其中比例最高的仍是20%稅率，共1.25萬件，占比約34%，每三件房地合一稅案件就有一件適用20%稅率，平均繳稅金額為81萬元，回推估算每件獲利約407萬元，另外有約20%適用45%稅率，推估平均每件獲利150萬元，35%稅率也有8千件，占比為21.9%，每件房地合一稅金平均85萬元，推估每件獲利約243萬元，不過最可觀的還是適
