台灣違建亂象多，不少人購屋遇到違建時，房仲經常會以「既存違建不會拆」來說服買方，事實真的如此嗎？其實從未就沒有「既存違建不會拆」這件事，而是「緩拆」，一旦發生意外，會違反公共利益、涉及公安意外，政府仍會執行強拆，且台北市、新北市早已通過「代拆條款」，不只強拆，還要向違建屋主收取數十萬的代拆費。（陳韋帆）
近年不動產買賣詐騙頻傳，加上現在的房貸之亂，違約問題持續加劇！新北市地政士公會公關主委蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示，「台灣『時機歹歹』（台語），房市現況更凸顯『雙地政士制、履約保證』的重要性，交易過程有這兩項，等於買了雙重保險，等於是交易安全翻倍再翻倍！」（陳韋帆）
央行宣布第7波打炒房，讓房市買氣腰斬再腰斬，但房價依舊居高不下！根據永慶房屋統計，千萬內2~3房預售屋的六都十大購屋熱門行政區，高雄佔4區、桃園占3區，台中、台南、新北市(淡水)各占1區，而台北市則是1區都沒有。（陳韋帆）
台灣高齡化態勢明確，繼承問題越來越多！如果想將自己的遺產指定給特定子女或其他親友可以嗎？新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳表示，「你可以指定，但台灣現行法令有『特留份』，本來就擁有繼承權的人還是可以主張1/2的繼承權，沒辦法完全依照被繼承人意志進行。」（陳韋帆）
房價不斷爆衝！新北市2024年出現不少百萬單價，這波漲勢還會下去？住展雜誌發言人陳炳辰表示，在房貸之亂、央行第7波打炒房下，買氣明顯翻轉，全台買氣已出現停滯現象，估計未來可能會有個案表現亮點，但整體房價漲勢難以期待。（陳韋帆）
兩岸知名作家瓊瑤被證實於新北市淡水辭世，享壽86歲。她生前創作過多部膾炙人口作品：《還珠格格》、《婉君表妹》、《情深深雨濛濛》、《又見一簾幽夢》，捧紅眾多大咖巨星，其中好友林青霞獲得金馬獎終身成就獎，在致詞時感謝瓊瑤寫下《窗外》，讓她開啟電影之路；去年曾有媒體幫瓊瑤計算，其位於台北市忠孝東路四段的另一舊居改建，粗估將為她的身家增加至少15億元。
海砂屋惡夢結束了！新北市三重、新莊2處海砂屋都更審議通過，未來住戶們將獲得新房子。三重區三重區永順里里長許嘉陣表示，「住戶們有家歸不得」的日子總算到頭了！據查，該區域海砂屋原市價1坪約30~34萬不等，翻修後將翻上一倍，達到1坪80萬。(陳韋帆)
彙整2024年迄今已公開的預售案開價資訊，北北桃竹平均最高單價分別為台北市大安區「吾雙」的210萬元，新北市板橋區「三輝白昀」125.5萬元，桃園市中壢區的「威均禮藏」與「尊騰大真席」，皆是75萬元，以及新竹地區竹北市的「學好」，來到88萬元。而最低開價案台北市文山區「原禾呈真」的70萬元，新北市淡水區「合康植芯」36萬元，桃園市觀音區「家州丰逸居」21.5萬元，以及新竹地區湖口鄉「日沐青田」、芎
屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，深受不少購屋族群喜愛，即便預算有限，想要入手新古屋也並非不可能！永慶房產集團根據實價登錄資料統計，近一年七都屋齡10年以內且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區。其中，高雄楠梓區交易量最多；台中兩區居住空間大、性價比高。
內需回溫，店面交易也逐漸熱絡，根據實價登錄統計，2024年新北市店面成交單價最高者位於永和區的樂華夜市商圈一樓店面，6月成交總價4714萬元、單價162萬元，共29坪，目前由老牌鍋貼業者經營中。
新北市永和區堪稱史上最複雜都更案「大陳都更案」，單元4於今(18)日舉行簽約儀式，由住都中心執行長錢奕綱、出資人皇翔建設董事長廖年吉董事長代表簽約，新北市事長侯友宜也至現場見證，未來將合併單元3共同規畫興建，兩單元合計總銷破600億元。
受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制的影響，對於即將交屋的預售屋屋主而言，恐怕將面臨銀行房款不足的情況。永慶房產集團統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，推估2025年都將有超過800戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
銀行房貸滿水位，第七波信用管制，讓房市買氣轉冷，928檔期更是不如過往，但北台灣11、12月仍有八大案積極挺進，其中新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元。面對外界認為房價居高不下，可能推出第八波選擇性信用管制，央行總裁楊金龍今（14）表示，本次選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的，盼明年中，房價可以慢慢調整。
新北市不僅幅員廣闊，人口數也是全台最多，根據新北市政府民政局統計，新北市人口超過4百萬，居住需求強勁。永慶房產集團統計2024年1至9月新北市住宅交易量前十名行政區，近十年的價量變化，其中淡水區交易量增加逾七成，位居榜單第一；而三峽區不僅交易量有48.5%的增幅，房價漲幅亦逾七成，房市價量雙漲表現亮眼。
疫情以來的房市多頭，雖於下半年收斂，惟仍有不少屋主轉手獲利，統計財政部資料，1至10月全台個人房地合一稅收達565.99億元，與去年同期相比漲幅84.8%；觀察各縣市表現，六都以新北市數據最亮眼，其他縣市則以嘉義縣、澎湖縣表現最驚人，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，全台受制於央行第七波管制而買氣收斂，惟仍少見屋主降價，現階段若能找到下家轉手者，多能以獲利出場，致使全台房地合一稅收仍呈漲幅。
速食業龍頭之一麥當勞商品多元又快速，成為不少民眾果腹好夥伴，截至2023年3月底為止，全台已設立410家分店，長期被不少人認為是房市指標之一。專家表示，「麥當勞在進駐每一個地方前，一定會進行人口密度、交通、消費能力等評估，確實也一定反映房市潛力，目前來說，全台麥當勞密度最高的行政區，就是新北市永和。」
一年一度的雙11「光棍節」來臨，住商機構觀察內政部與實價登錄資料，全台15歲以上人口未婚比例較高縣市中，以嘉義市未婚比例達35.8%最高，新北市則以35.1%次之，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，未婚比例較高縣市，除新北市與較少房市交易資料的連江縣之外，其他縣市房價都屬相對親民地段，其中基隆市更是全台房價所得比最低縣市，顯示面對年輕人不婚不生議題，除房價之外，仍有其他問題極需面對。
近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年國內產業積極擴廠，使工業不動產價格看俏？根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年，全國的工業區地價指數為102.78，較去年同期成長約2.8%，各縣市中又以台積電重鎮的台南，工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%；新北市則以3.9%的年增率居次；嘉義市、桃園市及台北市，則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進工業區地價指數增長的三到五
被視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，住商機構彙整內政部數據，全國今年前三季拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長約一成，其中新北市區域法拍量更大漲達九成，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，前三季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，惟央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且皆劍指多戶、投資族群，令部分區域法拍量體出現攀升。
中信房屋統計內部成交件數，10月全台交易量相較於上月減少約17.8%，較去年同期減少約21.1%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月減12.5%、年減25.5%；新北市月減19.8%、年減17.2%；桃園市月減25.4%、年減22.6%；台中市月減15.3%、年減21.4%；台南市月減15.8%、年減22%；高雄市月減15.1%、年減13.3%。
雖然雙北地區房價高，但是千萬預算入主雙北地區，並非不可能！根據實價登錄資料統計，台北市、新北市近一年房屋總價千萬元以下交易量前五名的行政區，並分析該區域中公寓及大樓的交易情形。台北市中山區精華地段套房千萬內可入主；淡水區則有機會千萬內買到3房大樓住宅。
內政部日前發布113年第2季全國房貸負擔率為46.02%。內政部表示，本季由於中位數住宅價格上漲，帶動負擔率較上季上升1.72%，較去（112）年同季上升3.93%。其中六都又以台南市、高雄市及新北市較上季漲幅最多。
住展雜誌統計，今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.4%，新北市則為34.2%，與去年維持平盤，而近年公設比都在平均35%以下，反映出市場接受度，建商規劃也有所顧及。
