租金補貼1間房可多人申請!近期此事在網路上討論度極高,《三立新聞網》向內政部國土署確認此事真偽,國土署指出,確實可以,但因網路訊息傳遞過於片面,僅屬於部分事實。(陳韋帆)
中央持續推住宅政策助民減壓,今年百萬租屋家庭計畫編列428億元,截至9月底執行近7成、支出約290億,全國社會住宅達22萬2144戶,內政部預告,明年將再推「青年婚育租屋協助專案」,投入270億,預估7年協助48.3萬戶。(陳韋帆)
國家住都中心第三季第二波「中央社宅」招租進入倒數,桃園「慈文安居」、台南「新都安居A」共909戶,將於10月14日截止受理,目前已吸引逾1,700件申請。(陳韋帆)
內政部欲修「租賃專法」,其中租期綁3年、限制漲幅,不少房東大喊「不租了!」據最新數據,以政府限制漲幅來說,專家指出,其實最慘的狀況,就是房東3年一到就換房客,讓租屋族頻繁搬家。(陳韋帆)
內政部今(4)日宣布租屋兩大政策方向,一是「青年婚育租屋協助專案」於明(115)年開始補貼加碼、租金補貼資格放寬、資金補助、社宅優先等,另也提出租賃專法修法草案,包括「保障租期3年、限制租金漲幅」等四大重大修法方向。(陳韋帆)
行政院宣布新青安貸款9月起排除銀行法72-2限制,景文科技大學財務金融系副教授直言,此舉將引發連鎖效應,房市極有可能再掀熱潮,而尚未下滑的房價恐怕又要上漲了!(陳韋帆)
政府近年推廣「300億元中央擴大租金補貼專案」,讓民眾對於「租金補貼」一詞開始熟悉,事實上,租金補貼早行之有年,但過往僅針對中低收、家暴等家庭進行補助,直到近年政府為落實居住正義,擴大補助後本質出現改變,可受補助的對象變多了。(陳韋帆)
房客申請租金補貼免告知房東!政府近年推廣「300億元中央擴大租金補貼專案」,只要是名下無屋的一般家庭幾乎人人可請領,並強調「免告知房東即可申請」,爆發不少房東與房客間糾紛。(陳韋帆)
「300億租金補貼」政策上路後修法,號稱頂加違建也能申請,卻又在2023年爆發180件違建補貼被追回爭議,專家指出,其實關鍵是「違章建築、違規使用」兩大區別,本來就不是住家!(陳韋帆)
「300億租金補貼」遭質疑成為房租飆漲推手!中研院調查揭示房東因補貼調漲租金,國土署則反駁稱租金持平者占93%,雙方說法分歧,專家批評「雞同鴨講」,政府應面對實況與預期心理落差。(陳韋帆)
租金補貼今年就會成絕響?國土署日前曾發文稱「預算遭刪」,故僅能補貼至今年12月,另,國土署後來又宣布,依財劃新法,明年起補貼採中央、地方共同負擔方式進行,讓不少租屋族擔憂今年租金補貼就成絕響。(陳韋帆)
不買房就輕鬆?其實租金也不斷飆升!據主計總處與內政部資料顯示,近十年全台房價上漲51%、租金同步補漲13%,近期更連續23個月漲破2%。房市專家警告,「租金漲勢未止,依照國際標準,約還有1倍空間,未來租不起恐成常態!」(陳韋帆)
國內物價上漲狀況逐漸獲得緩解,6月CPI指數年增率1.37%,寫下51個月低點,居住類的物價指數也連續3個月跌破2%,主要受惠於住宅維修與水電燃氣的年增率減緩,不過房租指數年增率仍高達2.3%,房租的租金價格仍未見到止漲趨勢。(陳韋帆)
租金補貼會出問題嗎?中央日前函文各縣市府,指明年推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,因應《財政收支劃分法》修正,要求地方政府自籌10~40%不等經費。各縣市長傳出反彈聲浪,而國土署也接受《三立新聞網》訪問指出,「去年底財劃法通過後,中央統籌款減少、地方經費將大幅增加,『租金補貼』方式也有所調整,當時就已討論迄今,籲請地方與中央共同持續協助租屋族群減輕居住負擔。」(陳韋帆)
《住宅法》將於本週四(6/19)重啟修法程序。該法自2011年施行以來,隨著政策工具如社會住宅、租金補貼與包租代管日益多元,現行法規已出現明顯落差。民團「OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟」今(17)日召開記者會,呼籲立法院本次應聚焦已有行政、立法、民間共識的五大重點條文,加速通過修法。(陳韋帆)
房屋抵稅新制將於今(2025)年5月報稅季正式上路,房租支出改列特別扣除額,房客最高可享每年18萬的房租抵稅。國家住都中心也呼籲房東積極加入社會住宅包租代管計畫,成為公益出租人,也能享有多項稅賦優惠。
公益出租人(公益房東)制度上路已是第9年,據內政部最新資料,全台2023年已突破17萬戶,六都中,吊車尾的台南市也正式突破1萬戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「公益房東的增加,主要是靠『租金補貼』、『囤房稅』兩大方式納入,由於有稅負優惠,也讓數量逐年增加。」(陳韋帆)
租金不斷飆漲,無殼族生活壓力越來越大!據主計總處最新統計,今年2月房租指數108.06再創新高,同時年增率仍高達2.56%,已經連續19個月的年增率都超過2%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,租金的上漲與通膨、房價上揚、房東的成本增加有關係,所幸政府的租金補貼幫租客承擔一些房租負擔。(陳韋帆)
租金補貼114年度恐怕只能補貼到11月了!內政部國土管理署今(10)日向外界說明,有關114年度總預算案,立院凍結國土管理業務預算10%、約41.47億,目前300億租金補貼每月耗費約31億,預算局部凍結後,估計11月後就無法繼續撥放租金補貼。(陳韋帆)
龍年進入尾聲,大家都準備好迎接蛇年到來!內政部國土署今(23)日交出了龍年「住宅政策」成績單,包括「社宅」、「租金補貼」、「包租代管」三大面向,國土署表示,「社宅8年20萬戶目標已在2024年底達成,蛇年也將持續落實居住正義,向目標邁進!」(陳韋帆)
全百萬租屋族有福了,2025年元旦禮物來了!內政部114年度300億元租金補貼專案元旦開跑,為期一年,舊案免重新申請直接帶入,新案上一網站申請即可,只要年滿18歲以上的租屋族,都能申請。(陳韋帆)
300億「租金補貼」政策導致租金攀漲了嗎?不少產學界人士認為,「租金補貼」誘導房客申請後,房東會因此拉高租金,而中研院調查也反映出此現象,然而,內政部國土署今(23)日發文駁斥該調查,並以既有數據反駁中研院調查結果,專家則認為,「基本上中研院調查是反映民眾現況與未來預判,而國土署則是用既有數據駁斥,只能說像是雞同鴨講。」(陳韋帆)
台灣歷任政府的歷史共業「租屋黑市」問題長年未解,即使近年政府啟動「租金補貼」、「公益出租人」等良善政策誘導房東,問題依舊難解,景文科技大學財金系副教授章定煊指出,台灣目前租屋黑市百萬餘戶,主要就是因為台灣租市長年累積有四大問題,政府自然短時間難以打破現況。(陳韋帆)