房市竟然變成散戶天下!政府打炒房下,小資族卻開始勇於進場。根據聯徵中心資料,2023年有6成房貸族「年收低於百萬」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,近年小宅成市場主流,此類物件入手門檻低,再加上去年有「新青安」加持,吸引不少小資族大膽入市。(陳韋帆)
永慶房屋列出11個捷運周邊,千萬內中古屋最熱的行政區!新北市集中於三重、板橋、中和、新莊,台北市則僅有「中山國小、新北投」兩站上榜,其中,中山國小平均坪數僅11坪,不過,扣除公設後,恐怕連10坪都不到,顯示預算有限的購屋族,似乎只能越住越小,鳥居化趨勢越來越明確。(陳韋帆)
大台北房價高昂,國民卻普遍薪水停滯不前,小資族買房往哪去,根據聯徵中心資料,2022年前三季,年收60萬以下新增房貸數為11,882件,其中淡水區以971件成小資族首選,新莊區958件微幅差距居次,中山區以406件排名第十,成為台北市唯一進榜的區域。(記者:陳韋帆)
房價飆漲,想擁有一間房子有多難?根據永慶房屋統計,2022年新北市1200萬內低總價住宅熱門交易路段,前五名中,除第二名是中和景平路均單價50.8萬,其他第一及第三~第五都在淡水,均單價落於23~25.3萬。小資族大嘆,「想買一間房子真難,大家都只能選最擠或最遠的嗎?」(記者:陳韋帆)
高雄受台積電設廠效應,帶動房價一路飆漲,然而對預算有限的小資族來說,購屋門檻也越來越高!根據金融聯徵中心新增房貸資料統計,今年上半年,高雄年收入40萬元以下的小資族,新增房貸數量相較去年上半年略減1%左右,而小資族平均房貸金額從去年560萬元,到一年間提高至619萬元,增加約59萬元,遠超過一年收入!(記者:陳韋帆)
萬物皆漲!唯有荷包不動如山,小資族如何省下生活費,精打細算早已是必備課題,餐食費用能省則省、生活開銷斤斤計較,為的是想讓口袋能多點餘裕,日常生活中更是把「省錢」視為最高指導原則,但卻忽略在都市討生活的人們,身邊最值錢的其實是「空間」。
內政部公布的房價所得比,過去意味著「不吃不喝」幾年才買得起房,不過,近年調整成中位數計算後,參考價值似乎就距離上班小資族越來越遠。屋比房屋總經理葉國華指出,其實以目前北市房屋總均價2306.3萬來說,一個年所得71.5萬的單身上班族,就要不吃不喝32年才能買得起,與房價所得比數據相差達一倍。(記者:陳韋帆)
「萬物皆漲,唯有工資不漲。」在物價飛漲的年代,小資族們即使有調薪也不一定追的上通膨力度,許多民眾想靠投資股票等理財方式來增加收入。對此,有作家表示,投資這事情,沒有專家,「第一個功課是,先了解自己的個性」,看的危機來臨時,是否能處理跟承受。認為「以房養老」仍是穩健之道。(記者:簡浩正)
根據六都地政局建物買賣移轉棟數,去年全年的交易熱門行政區前5名落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和,其中桃園區移轉量更破萬棟,而根據信義房屋統計房價資料,前3名的交易均價仍在2字頭,顯見房價親民條件仍是吸引小資族購屋的重要關鍵。(記者:陳韋帆)
學者章定煊被網友譏笑「不買房,只會發負面訊息。」對此,章定煊表示,「我如果中樂透,投資還是首選房地產,偏偏我與大家一樣都是小資族,買房子不僅要承擔風險、房貸,不動產還有變現性低的問題,倘若急用出售,無論賺或賠,仲介、政府都還是有錢賺,我當然不建議大家投資不動產。」(記者:陳韋帆)
對大部分的普通家庭來說,每一次買房都是人生中少數幾次的大筆消費,辛苦存錢最終都是為了殷切企盼了多年的理想家。有了一個家,但期望往往與荷包的深度無法符合,動輒上百萬的裝潢費用,都是一筆不小的數目,令人擔心被坑,或被當成不懂設計、不懂施工的「盤子」。
自中國武漢市爆發新型冠狀病毒(COVID-19)以來,不僅造成人心惶惶也打亂產業動向,為遏止疫情蔓延,中國各省市祭出延長春假、延後開工、管制交通等防疫行動,此舉不單影響產能也衝擊整個運輸物流業,更不用說供應鏈受阻造成的連鎖效應,對各行各業無不造成莫大影響。
每年的6月至9月,是台股的除權息旺季,只要在除權息日的前一天買進股票,就可以參與除權息,也就是領取「現金股利」或「股票股利」,除了要審慎評估個股的公司體質之外,殖利率之高低、後續是否能填權息,都是非常重要的考量因素呢! 現金股利就是公司將獲利中多餘的資金配發給股東,如果現金股利越高或股價越低,現金殖利率就相對越高。
誰是2019年的推案王?建商們又是靠哪些買家業績入袋?日前591新建案統整六都、新竹2019年各建商推案量,而住展雜誌今(5日)則統計北台灣10大建商,對照2市調數據,奪下2019年推案量冠軍的為寶佳機構。綜觀建商推案產品屬性與區位,顯見已經「棄豪宅客、擁抱首購族」,小資首購貢獻的買氣,為建商們衝出一片天。
《住宅法》修法至今已逾3年,隨著社會住宅與租金補貼逐漸擴大興辦,但多個民間住宅與福利團體卻批評,相關住宅補貼機制,未依法完成住宅補貼的可負擔計算基準,並點出3個問題,包括第一、混亂的補貼制度造成不公,第二、不需要的給補貼、需要的卻補不夠,第三、租補不夠力,弱勢寧住違法租屋。
年收入多少才能買房子?依據財團法人金融聯徵中心資料,統計六都2019年前三季購屋貸款人的年收入分布,台北市購屋貸款人年薪百萬以上占54%,換言之北市購屋族有一半以上是百萬年薪族,相較於其他五都僅佔2~3成,北市購屋相對辛苦。而在年薪60萬以下的小資族購屋比例上,以台南市42%最高,顯見小資族在台南市購屋相對容易。
「才剛自己賺錢當然會有想買的東西,過幾年就不會花這麼兇了!」一名25歲網友在社群網站「Dcard」發文說,目前他在外商工作月收入約3.7萬元,吃家裡、住家裡,也有給孝親費,平常沒有太多額外開銷的他,最大的花費就是用在穿搭上,有打算過幾年要結婚的他,開始正視存錢這件事,不想再給自己還年輕、有購物欲的藉口,但不知道要如何儲蓄。
小資族在外租屋最怕踩到地雷,就有一名女網友於7月4日搬入台中一處套房,起初先繳了7500元的租金與1個月的押金,之後8月也將7500元的房租與1300元的水電費一併繳納,直到10月初在繳納租金7500元與水電費1300元時,房東太太向她表示9月的租金和水電費都尚未繳納,並列出明細,結果上頭竟然直接算了3個月的電費「2285度」加上租金總共17307元,讓她傻眼「我前面繳的是誰的房租電費」?
小資族指的是剛出社會的年輕人,而小資族的薪資通常比較不穩定,相對來說儲蓄也比較困難。日前有位網友在論壇PTT的「WomenTalk」版上發文,她表示之前有人使用「365存錢法」,但她還想知道大家有沒有其他存錢的好方法,此文一出立刻釣出許多行家現身分享。(魏君程整理)
台灣的房價長年居高不下,尤其雙北地區的房價更是讓許多小資族望塵莫及,也因此就有網友在PTT上發文詢問:「現在買房選桃園是不是最好選擇?」而該貼文也掀起了許多人的熱烈議論。
小資族在外租屋最怕踩到地雷,一名女網友分享自己的租房經歷,因為當時急著找房子、沒有仔細確認就簽約,入住後才發現馬桶是壞的、床頭櫃開一次就壞,床板還會發出不牢靠的聲響,她當時是在冬季末時入住,等到夏季要開冷氣才發現是壞掉的,房東一開始還狡辯交給她時是好的,讓女網友一肚子火,每個月還會奪命催繳租金,明明約定繳款日還沒過,對方卻咄咄逼人,網友一看對話記錄也超火大。
近年國際市場黑天鵝紛飛、變化快速,加上近期美中貿易協商破裂、資金撤出新興市場,使得多空皆宜的期貨交易熱度高居不下,國內期貨市場龍頭元大期貨5月趁勢推出新商品「元大期台股牛熊權」,主打小資金門檻,輔以最高50倍槓桿放大效應,讓更多年輕人、小資族、投資新手都能輕鬆交易,並學習風險控制。
期權先生說過,選擇權是連盤整都能賺錢的好商品。多數交易人可望能抓住趨勢盤,偏偏市場有八成的時間都在盤整,剩下二成時間的趨勢盤,你能把握住嗎?就是因為大家都把握不住趨勢盤,才會去做「選擇權的賣方」,當一個長期收租的贏家!