房市景氣持續反轉，過去瘋狂飆漲的科技業題材區域，如今正迎來明顯的價格修正期。根據《591實價登錄》統計，115年第一季全台多個熱門生活圈房價明顯下滑，部分區域單價甚至已回到113年同期水準。591房屋交易網分析，在高房價壓力下，買方追價意願疲軟，導致交易主力回流中古屋市場，過去靠題材炒作的蛋白區與重劃區在此波修正潮中首當其衝。（陳韋帆）
台股鋒頭十足引發資金大量出走，在棄房入股氛圍催化下，全台預售屋市場普遍走得掙扎。不過根據591新建案最新統計，近1年全台十大熱門交易重劃區，買氣呈現逆勢突圍之勢，這些重劃區有8區集中在新北市、桃園市，台中捷運機廠、台南九份子則是唯二上榜的中南部重劃區。（陳韋帆）
買預售屋最怕交屋時和模擬圖不一樣，事實上不少人購屋前，不只看中室內坪數，更嚮往擁有專屬大露臺，不少建商會將公共的屋突做為「專戶專用」的公設，通常出現在一樓花園戶、二樓及頂樓的露臺戶，約5到10坪的空間，雖不算在權狀內，不過通常購屋時得多花一點錢，才能享有這樣的福利。
台北捷運周邊萬元有找套房近乎絕跡。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，盤整近一年套房租金最低前十站點，僅淡水站平均月租金9242元最低，其次為頂埔站約12766元，其餘進榜站點皆已突破1.4萬元。在台北租屋壓力居高不下情況下，這十個站點因位於捷運路線末端、周邊住宅屋齡較高或屬於新興重劃區開發初期，成為通勤小資族兼顧預算的重要選擇。（陳韋帆）
北北桃最新「千萬購屋」10區出爐！北北桃2026年Q1平均總價低於千萬元行政區共10區，較去年同期新增新北市深坑區與桃園市平鎮區，10區中有8區不是靠山就是面海，被不少民眾認為是「好山好水好無聊」的區域。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，受大環境買氣降溫影響，部分蛋白區價格出現修正，使千萬預算可入手的親民區域範圍進一步擴大。(陳韋帆)
信義房屋（9940）今年第一季合併營收達28.77億元、年增30.00%，每股盈餘0.22元更驚人年增76.56%。營收大躍進主因歸功於信義開發「嘉品」案餘屋順利交付認列6.01億元，帶動合併淨利衝上1.63億元。此外，信義房屋人均產值逐月攀升，且海外布局持續擴張，除了馬來西亞沙巴洲際酒店預計116年底營運，日本事業也將於涉谷及麻布十番展店，積極搶占租賃仲介市場。（陳韋帆）
2025年北北基桃青年購屋熱區由桃園市霸榜前三名，中壢、桃園、龜山貸款量均逾1800件。永慶房屋陳金萍指出，受雙北房價外溢影響，桃園憑藉機捷與重劃區優勢吸引首購族，大園區更逆勢年增33.5%。新北市則以土城表現最亮眼，年增逾2成；淡水區則因房價最親民，持續成為小資族與首購族成家首選。（陳韋帆）
新北房價走高，1500萬元預算在預售屋與成屋間的空間差距顯著。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，永和、汐止成屋較預售屋多出逾10坪空間，首購族可從套房升級為兩房。淡水區表現最特殊，無論預售或成屋在此總價帶占比皆逾七成，且均能買到約34坪空間，是預算內想買平價新房的首選區域。（陳韋帆）
有「黃金科技縱谷」美名的中科廊道，長期扮演中台灣經濟引擎角色，串聯中部科學園區、台中工業區、台中精密機械園區等重要產業聚落，隨著台積電中科二廠擴建計畫拍板，就業動能持續放大，中科就業人數較2024年同期成長12.5%，至 2025 年 10 月已達 65,859 人，顯示高科技產業深耕西台中的趨勢相當明確，建商持續推出新建案，不受房市降溫而影響。
全台房貸族人數創新高，截至2026年1月已突破225.2萬人，平均每10人就有1人扛房貸。新北市以33.8萬名房貸族居六都之冠，台中市則以年增1.4萬人成為增長最快縣市。專家指出，房價走高、新青安政策助攻及還款年期拉長，是導致房貸族規模持續擴大的主因。(陳韋帆)
台灣進入超高齡社會，近年不時傳出高齡長輩迎來黃昏之戀喜得老少配，子女卻控訴長輩資產被轉移詐騙情事。新北市地政士公關主委蕭琪琳表示，這情況其實也有點像早年台灣有不少大陸新娘，先假結婚取得身分證後就離婚，然後尋找老榮民嫁，待老榮民往生後，就合法取得遺產，短短十幾年身價暴漲上千萬。（陳韋帆）
持分土地買賣在央行第七波信用管制下，成交量大幅萎縮，不少仲介為求速成，常略過通知共有人的法定程序，改以切結書登載不實。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，持分買賣依法須通知共有人行使優先購買權，雖然等待期長且擔心共有人介入，但按步就班完成基本功，不僅能規避刑責，更能意外開發出潛在案源，為低迷房市注入一炮雙響的暖流。
永慶房屋盤點新北電梯大樓熱銷路段，中和景平路以124件奪冠，板橋民生路三段與汐止福德一路分居二、三名。永慶房屋陳金萍分析，景平路憑藉捷運環狀線優勢與親民房價吸引首購族；淡水區則有4條路段上榜，其中學府路平均總價僅625萬元最為親民，顯見千萬以內入住大樓仍有選擇。林口文化三路一段則因機能成熟，吸引雙北外溢買盤。(陳韋帆)
2025年全台人口密度前十名行政區出爐，新北市永和區以每平方公里3.7萬人蟬聯奪冠，高雄市新興區則以2.5萬人位居全台第三。住商機構觀察實價登錄發現，十大稠密區中有九成房價續漲，永和新案均價已達92.5萬元，高雄新興區更因大型建商進場帶動，房價年漲幅高達34%奪下全台最狂漲勢，顯示人口稠密區具備強勁自住需求與保值潛力。(陳韋帆)
高總價住宅市場受限貸令與《平均地權條例》重擊，五年來交易量近乎腰斬，台北市2025年僅剩245戶，量縮達47.8%。永慶房屋陳金萍指出，自備款門檻拉高至7成且無寬限期，重挫高資產族進場意願。不過蛋黃區仍有撐，中正區交易占比逆向衝破18%居冠，且大同區受惠都更及西區門戶計畫，占比也呈現正成長，顯示核心地段老屋翻新仍是資金避風港。(陳韋帆)
2025年全台十大熱門交易社區出爐，在第七波信用管制與房貸緊縮夾擊下，部分社區仍展現強勁韌性。根據《591實價登錄》統計，前三名熱門社區平均「周周成交」，由台中西屯「滿庭芳花園」以全年61件奪下冠軍。統計顯示，新北淡水一舉包辦近半數席次，顯示在房市急凍期，「低單價、低總價」且具備建設利多或都更潛力的社區，仍能維持穩健買氣。(陳韋帆)
2025年十大預售屋交易熱區出爐，桃園包辦前一、二名，新北市佔五席，台北市則在輝達黃仁勳議題下，北投勉強擠進榜，台中南北屯各占一席，南二都則全部落榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，剛需市場的現在，相較中南部，台北市高房價下逼出的外流人口剛能依舊最強勁，新北市、桃園市持續磁吸輕移民下，自然佔領了大多席次。（陳韋帆）
電梯大樓成為房貸族首選，聯徵中心最新資料顯示，去年第四季電梯大廈購屋佔比衝上71.6%歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨透天與公寓屋齡老化，具備電梯、物管及停車位的大樓產品更符合現代生活習慣。統計指出，10年前電梯大廈佔比約5成，如今每10人就有7人選擇大樓，反觀透天厝與公寓佔比持續萎縮，顯示民眾對於居住品質與便利性的偏好已「回不去了」。(陳韋帆)
央行信用管制衝擊房市，永慶房產集團統計2025年七都中古屋交易量減幅，高雄苓雅區以減幅27.8%奪下全台最穩行政區。專家分析，雖然市場普遍量縮，但高雄與台南核心區因房價出現約6%回檔，降低購屋門檻後成功吸引觀望買盤回流。雙北市則有5區入榜抗跌前十名，顯示具備成熟交通與生活機能的精華區，在房市寒冬中仍具備強大的結構性支撐。（陳韋帆）
台北市2025年十大豪宅租金排行榜出爐，由信義區「新光信義傑仕堡」以單月78萬元天價奪冠。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，受信用管制及限貸令影響，豪宅轉手難度增加，加上股市表現佳，頂端族群追求資產靈活度，傾向以租代買，不僅能以低成本享受飯店式物管品質，更能將資金投入高收益市場。（陳韋帆）
在高房價壓力下，平價社宅再度掀起「搶租大戰」！國家住都中心3日辦理 2025 年第四季中央社宅公開抽籤，本次總計釋出 1337 戶，沒想到竟吸引高達 6093 件申請，整體中籤率僅約 21%。其中競爭最激烈的「一級戰區」就在新北三重，中籤率僅 10%，等於 10 個人搶 1 戶；反觀高雄鳳山中籤率衝破 3 成，被網友封為本次最容易入住的「幸運之區」！
祖產多代繼承後恐成大麻煩。正業地政士事務所所長鄭文在指出，許多祖產經多代繼承後，子孫持分僅剩1、2坪，出售時卻須依土地法通知數十名共有人，流程繁瑣且費用昂貴。他建議，若能將土地直接售予其他共有人，即可免除複雜的催告流程，省下大量存證信函、謄本與公告費用，避免小地主在處理遺產時陷入金錢與時間的折騰。（陳韋帆）
根據591新建案最新統計，全台前十大議價熱區曝光，軟房價時代正式來臨。桃園市大園全台預售屋議價熱區曝光，軟房價時代正式來臨。591新建案分析，目前市場銷況牛步，部分供給量大的外圍區域已淪為買氣孤島，建商銷售策略也從「以拖待變」轉向「殺價取量」。大園議價率 22.5% 居全台之冠，顯示房價正回歸理性，建議購屋族可趁現階段大膽議價，爭取更有利的成交籌碼。（陳韋帆）
