疫情衝擊下,不少旅館紛紛倒閉或轉售,根據CBRE世邦魏理仕統計,2021年~2022年Q1「全台前十大旅宿業不動產交易」中,金額破30億共2筆,遠雄以38億購買台中市「波特曼Motel」金額最高,齊裕以31.96億購買台中市「樺品居Motel」次之。(記者:陳韋帆)
亞太區各市場零售商家於2020年第二季陸續解封重啟營業,疫情所引發的消費信心低迷仍是多數零售商揮之不去的擔憂。根據CBRE世邦魏理仕2020年11月3日最新發佈《2020年亞太零售市場即時意向調查》顯示,隨著秋冬季來臨民眾待在室內空氣循環差的機會增加,零售業者重啟營業仍戒慎恐懼,有七成二的商家擔心觸發新一波感染潮。
根據全球不動產交易獨立研究機構 Real Capital Analytics(RCA)最新發佈數據顯示,統計2020年上半年商用不動產交易總額各大行市佔率,其包括商辦、工業地產、零售物業、不動產開發與公寓大樓等物件的交易總額,CBRE 世邦魏理仕在全球市場以25.8%的市佔率榮登全球首位,更以33.5%的市佔率同時拿下亞太區銷售冠軍。
CBRE世邦魏理仕2020年8月25日發佈《2020年上半年台灣工業地產市場報告》指出,2020上半年全台工業地產交易活動熱絡,總成交金額達新台幣396.2億元,其中工業土地交易佔47%強,較上年同期成長21%。自用型買方不畏疫情衝擊,上半年共投入新台幣近259億元購買工業土地、廠房及廠辦,其中以電腦及周邊設備業者最為積極。
CBRE世邦魏理仕2020年7月21日發佈《2020年第二季台北辦公室市場報告》指出,第二季台北辦公室買賣總成交金額僅新台幣8.9億元,較2019年同期減少94%,主要受限於市場上可投資標的短缺,而受到台北市租賃市場表現穩健激勵下,投資人持續展現對辦公室產品的濃厚興趣,部份投資人已開始評估位於台北以外都市的辦公室物件。
CBRE世邦魏理仕近日發佈《2020年第二季台北辦公室市場報告》指出, 第二季台北辦公室買賣總成交金額僅8.9億元,較去年同期減少94%,主因在於市場上可投資標的短缺,而受到台北市租賃市場表現穩健激勵下,投資人持續展現對辦公室產品的濃厚興趣,部份投資人已開始評估台北以外都市的辦公室物件。
CBRE世邦魏理仕2020年7月1日發佈2020年不動產投資市場年中回顧暨展望,受到二月以來新冠疫情在全球市場所引發的經濟衝擊以及迄今迷霧仍未解的隱憂,誘發市場避險情緒高漲,投資人紛紛採取多元佈局,並策略性增持不動產部位的持分。
全球企業排行權威榜單最新名單釋出,美國《財富》500強(Fortune 500)發表2020年最新排名,CBRE世邦魏理仕排名持續攀升,由2019年度第146位攀升至第128位。《財富》500強排名代表著銷售額最高的500家企業,收入高低代表企業當下市場規模、企業實力、國際影響力,亦直接反映了企業與產業的興衰。
CBRE世邦魏理仕2020年4月28日發佈《2020年亞太企業租戶即時意向調查》,鑑於2020年突如其來的新冠肺炎爆發,2020年開年不到3個月,全球市場受此波傳染病影響如海嘯席捲無一倖免,從製造業以至服務業都受到不同程度影響。
2020年至今,全球市場受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,如海嘯席捲無一倖免,從製造業以至服務業都受到不同程度影響。根據CBRE世邦魏理仕最新發佈《2020年亞太企業租戶即時意向調查》顯示,有51%的企業看淡下半年的經濟走勢與商業環境,主因是多個市場疫情狀況尚未獲得控制,而企業對於後勢發展,也隨著不定性增加而愈傾悲觀。
CBRE世邦魏理仕近日發佈《2020年第一季台北辦公室市場報告》指出,台北辦公室投資市場雖然不少投資人對於市中心商辦產品仍抱持高度興趣,惟部分投資人受新冠疫情影響而改採風險趨避的保守態度,對於成交價格將有所堅持。加上台北市中心商辦房東大多抱持惜售心態,預料短期內辦公室價格變動不大,平均收益率將持平,在大環境不確定性升高的情況下,投資人已將此類資產視為較佳的防禦性投資標的。
CBRE世邦魏理仕2020年4月8日發佈《台灣工業地產市場報告》指出,2020年春節期間新型冠狀病毒疫情逐漸升高,並轉變為全球大流行,全球各地相關防疫措施已對業者產能及供應鏈造成影響。在全球經濟前景不明下,預料未來台灣廠商信心及接單情況將受到衝擊。有鑑於新冠疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮,加上中國大陸市場勞動成本增加等因素,將促使許多國際企業重新思考產線布局,台商回流趨勢未來幾年可望成為常態。
鑑於2020年首季新冠肺炎爆發,牽動全球市場緊張情緒,引發全球經濟不定性,導致全球差旅遞延、經貿商務活動暫停、產能秩序亦面臨重新設定,使得亞太不動產投資人紛紛採取觀望態度。
鑑於武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)爆發,牽動全球市場緊張情緒,CBRE 世邦魏理仕今(20日)發佈2020年大中華不動產市場展望,並點出2020年台灣不動產市場的3大趨勢,包括「低利環境避險升,地產投資動能仍將增加」、「空置低供給稀,租賃延續房東市場」與「零售面調整體質」。
CBRE世邦魏理仕2020年1月13日發佈台灣不動產市場快訊,備受全亞洲矚目的2020年中華民國第15任總統、副總統選舉於1月11日圓滿落幕,民主進步黨所推薦的正副總統候選人蔡英文與賴清德的組合最終以突破800萬票確定當選。
CBRE世邦魏理仕2019年12月18日發佈2019年不動產投資市場年終回顧暨展望,受到全球政治風險影響全球經濟波動,誘發市場避險情緒高漲,投資人紛紛轉移投資策略,增加不動產部位的持分;此外,受惠於貿易戰下的轉單效應,多家台商紛紛將產線移回台灣,自2018年起從各類不動產交易紀錄上皆現台商回流蹤跡,亦為台灣整體不動產市場注入新動能。
今年房市土地成交量創高,寫下房市驚奇一頁,但是否代表2020年有「驚嚇」?商總不動產委員會今(18日)舉辦年度記者會,揭露全台推案量總銷約1.43兆元,年成長13%,房市比預期更加火熱;不過,外商CBRE世邦魏理仕董座朱幸兒卻警示,房市已經達到「小滿」,各界必須謹慎以待。
CBRE世邦魏理仕2019年10月31日發佈《2019年第三季辦公室市場概況》指出,台北辦公室租賃市場接續前季的熱度,其中A辦市場租賃動能穩健加上無新供給釋出,A辦平均空置率下探至6.4%,創2002年以來的新低,預料未來數季內租賃活動將以續約為大宗,頂級商辦聚落—信義基隆區—的租金成長效應也料將繼續外溢至其他商圈,帶動平均A辦租金穩定上揚。
CBRE世邦魏理仕發佈《2019年第3季辦公室市場概況》指出,台北市A辦平均空置率下探至6.4%,創下2002年以來新低。而近3年承租方不少都是跨國共享辦公室業者,去化不少樓層,推升了租金行情,不少需求方轉而「以租代買」,今年就有不少大型辦公交易案件。
國內雨衣龍頭廠商達新工業委託CBRE世邦魏理仕,公開標售台中市西屯區台灣大道大遠百商圈的6筆土地及1筆建物,土地總面積約661.87坪、建物面積約304.57坪,今(22日)完成開標,由理仁建設以總價6.22億元得標,溢價率約15.2%。
CBRE 世邦魏理仕發佈《2018年亞洲投資者境外不動產投資數據》顯示,由於中國投資者(以下稱中資)是亞洲以外地區的不動產主要投資者,但2018年全年亞洲投資者投向境外不動產的資金總額共計538億美元,較2017年銳減36%。這也代表,中資要來台炒房,恐怕也沒錢來炒。
CBRE世邦魏理仕發佈的《2019年亞太不動產市場展望》報告中指出,2019年亞太區經濟將維持穩定發展態勢,但由於中美貿易爭端以及美國聯準會升息所帶來的多重風險,不動產市場韌性將全面面臨考驗。世邦魏理仕認為,亞太區整體不動產市場基本面良好,然而面臨金融市場的動盪,預料投資人將轉為相對審慎的投資策略。
受到美中貿易戰日趨升溫,行政院在2019年元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」。CBRE世邦魏理仕認為,該措施有助於簡化台商回流設廠的行政流程,預期中短期內工業用地及工業地產需求,將因台商回流投資而穩健增加。